賃貸物件の課題を原状回復やリフォームで解決します
■事業概要
当社は、賃貸不動産の建物管理を行う会社です。グループ企業のシマダハウス賃貸管理事業部との連携により、賃貸オーナー様の不動産運用を総合的にサポートします。
シマダリファインパートナーズでは、建物管理/大規模修繕/リフォーム/入居者サポート それぞれの担当者が物件やオーナーの投資方針に合わせて、日常管理から管理提案・修繕提案を行い、工事管理まで行います。賃貸不動産管理の中で、建築・設備・入居者対応など、現場に近い業務を行っている会社です。
また、介護事業を行うグループ会社の施設管理や、住宅のリフォーム事業など、グループ会社のネットワークやこれまでのノウハウを活かした新規事業にも取り組んでいます。
■募集ポジションについて
主な業務は賃貸不動産の原状回復工事、こちらの手配・管理が主な業務となります。年間工事件数は2021年度で1800件程度です。
◎退去立会後の見積提案、工事発注、現場管理
・取引先業者の選定や指導、コスト管理の為の仕入れ先開拓
・空室対策としてのリノベーション工事
・新商材の選定や、メンテナンス方法のマニュアル化
原状回復工事を中心とした周辺業務まで、業務範囲は多岐にわたります。アパート・マンションの収益を上げることが大事なので、空室期間を短くするためのスピード、コスパを意識した提案内容を徹底します。
当社では、型にはまった仕事を担当していただくわけではありません。少数精鋭だからこそ、いろいろなことにチャレンジできるフィールドがあります。
例えば・・・
【課題】普通の原状回復では競合物件との差別化がしづらい、空室期間はなるべく短くしたい
⇒部屋の差別化、見積不要でデザインが選べる『デザインリフォームパック』
【課題】狭い部屋が決まりにくい
⇒住まい方の工夫を伝え、わくわく感を伝えるための企画として、ワンルームの利用者が、狭い部屋をどう有効活用しているか？を募集した「あなたのお部屋自慢グランプリ」の開催
【課題】築年数が経過した建物の配管から漏水
⇒その部屋の配管リニューアル工事を行った上で、退去が発生する都度配管リニューアルを実施。それと同時に内装工事を全面リニューアルして賃料アップがかなう部屋へ
管理での課題を解決する為の企画を考え、結果を部屋のリフォームに活かすことを大切にしています。
現体制となって、現在6期目。入社年次が浅い中途社員も多数活躍する環境だからこそ、社内で議論をしながらさまざまなことにチャレンジすることができます。
また、住宅リフォームを会社の新たな事業の柱としていきます。
賃貸のリフォームと住宅のリフォーム、当社ではどちらの経験もできるので、これまでの経験を活かして、新たな成長をしたいと考えている方も歓迎します。
【説明会動画】※選考へ進む前にご覧ください。
| 職種 / 募集ポジション | シマダリファインパートナーズ株式会社 原状回復担当者(マネジメント候補）不動産管理 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | 転勤なし／東京都世田谷区「千歳烏山」徒歩1分★在宅勤務有 ※現場は都内・神奈川(横浜、川崎等)がメイン：直行直帰ok |
| 勤務時間・曜日 | 勤務時間：9:00～18:00 (休憩時間 1時間00分) ※フレックスタイム制＊標準労働時間8時間（コアタイム/10:00～16:00） ※勤務時間の調整可 ※有給休暇が取得しやすい職場です |
| 休日 | ★毎週日曜日＋他1日／シフト制 ※土曜日と同数の休日を取得していただきます └土日休みと同様の休日数で ワークライフバランスが整えられる環境です ※シフトは希望を考慮のうえ決定します 【年間休日】 116日 ・GW休暇（3日間） ・夏季休暇（3日間） ・年末年始休暇（5日間） ・産前産後休暇（取得実績有） ・育児休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇（14日～20日間／年） └有休消化率68％ ★4～12月の祝日は会社定休日とし、「有休取得奨励日」に指定しています |
| 求めている人材 | 不動産業界での営業経験は優遇■資格取得支援あり■20代・30代活躍中 【具体的には】 賃貸不動産業（プロパティマネジメント・アセットマネジメントの経験、仲介等） リフォーム業（原状回復工事、住宅リフォーム業）の営業・現場管理等 ◆必須 普通自動車免許 |
| 将来あなたに期待したいこと | とりあえずやってみよう！違えば修正すれば良い―― 当社には変化と挑戦を恐れない社風があります。 社歴や役職に関係なく自由に提案ができ 話をしながらブラシュアップしていきます。 各自が目標を立て、定期的な面談も行っており 「どうすればその目標を実現できるか」、 「そのために何が必要で会社でできることは何か」など あなたの描くビジョンの実現をサポート。 ぜひ将来的にはマネージャーなど 会社を引っ張る存在になって下さい。 |
| 福利厚生 | 【試用期間】 3ヶ月 労働条件は本採用と同じです。 【保険制度】 ・健康保険 ・厚生年金 ・雇用保険 ・労災保険 職場積立NISA（5000円/月） 交通費全額支給 資格取得祝い金／建築施工管理技士、宅地建物取引士 他 結婚祝金 退職金制度 就業の為の引越代支援／上限10万円 当社管理物件に住む場合は入居時諸費用を会社が負担 ※通勤に1時間以上かかる場所にお住まいの方が30分以内の場所に引越す際に適用 海外研修旅行／年1（2019年:ロシア、2018年:バリ、2017年:パリ） 社員旅行⇒社内行事の参加費は大半を会社が負担 保養施設あり／ハワイ、鴨川、軽井沢 自社運営施設割引利用可 東急ハーベストクラブ利用可 リゾートトラスト利用可 ベネフィットステーション加入制度 ベビーシッター利用補助制度（規定あり） ヨコイト部活動（マラソン・ゴルフ・フットサル・スキー・ダイビング・サーフィンなど） |
| 評価・教育制度 | ・不動産部門研修制度（開発部門・PM部門） ・グループ研修 ・入社後「7つの習慣」外部研修あり |
| 受動喫煙防止措置の状況 | 事務所内禁煙 |
| 選考フロー | ▼書類選考 ▼SPI ▼1次面接（１時間/オンライン） ▼2次面接（ケース面接/オンライン） ▼最終面接（社⾧面接） |
| 会社名 | シマダグループ |
|---|---|
| 代表者 | 会長：島田 成年 |
| 創業 | 1960年 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目22番7号 新宿文化クイントビル14階 |