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東京｜都市創造事業　プロジェクトマネージャー

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東京｜都市創造事業　プロジェクトマネージャー | リノベる株式会社

業務内容

建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトマネジメントをお任せします。
複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、事業価値の最大化を通じて行うまちづくりを牽引していただきます。

具体的には、以下プロジェクトの全体推進をお任せします。

  • プロジェクトマネジメント下記各業務の立案・推進・管理
  • 与条件調査
  • 事業計画（不動産分析・事業収支等）
  • 建築企画（コンセプト・プラン・予算立案）
  • 基本計画・基本設計・実施設計（意匠・構造・設備・外構造園）
  • 着工から引き渡しまでの設計監理・マネジメント（デザイン・品質・予算・工程管理、委託業者との折衝）

社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。
事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。

事業の特徴

「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。
その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。

参考資料：ワンストップを強みに、3年で200％成長を実現！都市創造事業急成長の秘密

当社の強み

設計・デザインを軸としたワンストップサービス

  • 事業化の成立検証の段階から、リーシング支援・企画・デザイン・設計・施工・運営マネジメントまで全ての段階を一貫してプロジェクトマネジメントを行います。
  • なかでも当社では設計、施工部門を自社内に保有しております。そのためコンサルだけではなく直接的に案件に関わることが可能になり、より発注者の求める事業の実現に向けたプロジェクトマネジメントが可能になります。
  • 加えて、プロジェクトマネジメント業務として、コスト・スケジュールについても、常に計画の進捗に合わせて、管理を行うことにより、業務を適切に遂行する役割を担っていただきます。

自由度の高い企画・関わる案件の幅広さ

  • 事業ミッション「まちの新しい価値になる」を軸として多様な案件に取り組むことが可能です。
  • 遊休不動産の価値向上・再生事業のプロジェクトを中心としながらも、事業ミッションの実現において、事業性および持続性の観点から新築の案件に携わる機会も増えてきております。
  • 各案件の企画においては、一人ひとりが裁量権をもち自らが中心となって立案・推進・管理を行い、社内外を巻き込みプロジェクトマネジメントいただきます。
  •  案件
    • アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など
    • 新築・リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します。
    • 規模・・・2,000~20,000㎡ほど（平米数）　受注金額（1億～数10億）　一棟リノベーションをメインとしております。
    • 取引先　大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業）　など

案件事例詳細

グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。

やりがい

  • 成長業界で新しい市場や社内のニーズに沿った企画が可能
  • 全国規模で案件を受注、PFI事業にも取り組んでおり、幅広い案件・用途に携わることが可能
  • 事業主の価値を最大化するため、出口を限定せず幅広いアウトプットと裁量権をもってアイデアを反映できます
  • 意思決定がスピーディーな会社のため、様々な変化を体感できる環境です

応募資格

必須要件

以下いずれかに当てはまる方

  • S造やRC造における意匠設計経験
  • プロジェクトマネジメント経験

歓迎要件

  • 一級建築士保有者
  • 設計事務所/ゼネコン/デベロッパー/CM会社での実務経験

求める人物像

  • リノベるのMission/Vision/Valueに共感していること
  • 当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方
  • 自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方

人事リクルーター制度

自己応募の方につきましては、ご希望に応じて人事担当者が直接リクルーターとなり、お一人おひとりに合わせ下記選考のフォローを実施いたします。

  • 次回面接に向けてのアドバイス
  • 会社や職種理解のフォローや説明
  • 上記以外にも転職時期等、ご条件に関する個別相談や面談対応なども可能です。

※上記内容が選考結果に影響することはございません。

業務環境

配属先について

都市創造本部都市創造部（約20名）
現在のチームには、不動産会社や設計事務所、ゼネコン出身者が在籍しております。

■年齢別在籍社員：出身企業/担当案件

・20代 ゼネコン設計部/集合住宅メイン
・30代 設計事務所・不動産会社設計部/ホテル、公共施設、オフィスなど
・40代 アトリエ系設計事務所など/個人・集合住宅、オフィス、ホテル、など

【note】なぜゼネコンからリノベるへ転職？ 内定者がズバリ聞いてみた。

働き方について

【残業】フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの環境です。また、PCと勤怠が連動して管理をしております。
【リモート勤務】相談可能です。リモートの場合も1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。
【その他】私服勤務・築50年のビルをリノベーションしたオフィス（カフェ利用可、フリーアドレス制）

参照

【HP】リノベる株式会社都市創造事業

【社長名鑑】テクノロジー×リノベーションで創業者が描く中古住宅業界変革絵図

【NKKEI STYLE】リノベ起業のラガーマン　転機は団地建て替えで見た涙

【プレスリリース】日本企業初！ リノベるが米ビジネス誌『Fast Company』が選出する
2021年の「世界で最も革新的な企業」において「都市開発／不動産」部門の7位にランクイン

【パズルblog】全国で街の新しい価値をつくる。5G時代にNTT都市開発とリノベるの協業がめざすこと

【note】元専修学校を徳島の魅力を伝える体験型施設へ。プロジェクトの特徴からやりがいまで、プロジェクトマネージャーにインタビューしてみた

【note】グッドデザイン賞受賞の「SWEET AS」の担当者に都市創造事業の仕事を聞いてみた

職種 / 募集ポジション 東京｜都市創造事業　プロジェクトマネージャー
雇用形態 正社員
給与
年収
［給与］年俸制/経験・能力を考慮の上、決定します
［昇給］年2回（5月・11月）
［基本給］¥308,784～
［固定残業代］¥107,883～
［その他］見込み残業45時間/月含む（超過分別途支給）・インセンティブ制度有
※経験・能力を考慮の上、決定します
※選考内容を踏まえ、記載の金額から前後する可能性もございます
勤務地
  • 107-0062  東京都港区南青山5丁目‐4‐35　たつむら青山ビル
    地図で確認 
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 B1出口より徒歩5分
試用期間 
有：3か月　※条件面の変更なし
交通費 
一ヶ月定期代相当額（上限10万円）※出社日数において実費支給
勤務時間 
フレックスタイム制
（コアタイム／11:00~14:00・標準労働時間／1日8時間）
※9：30に出社する社員が多いです
休日 
年間休日124日・完全週休2日制（土日）
祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇（10日）、リフレッシュ休暇（5日）、バースデー休暇
保険 
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
資格手当 
有：一級・二級建築士、施工管理技士、宅建等が該当
制度・福利厚生 
持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助、資格取得手当、資格手当、図書購入費補助、生理休暇、裁判員制度休暇、慶弔休暇、出産休暇、育児休暇制度、付帯サービス制度（引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等）
変更の範囲 
■従事すべき業務の変更の範囲
・雇入れ直後の従事すべき業務と同じ

■就業場所の変更の範囲
・雇入れ直後の配属先と同じ
※希望者は将来的なキャリアチャレンジ制度などを利用した部署および勤務地の変更も相談可。
会社情報
会社名 リノベる株式会社
企業理念 
[Mission]日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。
[Vision]課題を価値に。
[Value]中（うち）から目線。
https://renoveru.co.jp/about/philosophy/
代表者 
代表取締役社長　山下 智弘
所在地 
■東京本社
東京都港区南青山5丁目4-35　たつむら青山ビル
https://encounter.curbon.jp/special/shanai08/

■大阪オフィス
大阪府大阪市西区靭本町1丁目13-9
https://renoveru.co.jp/news/3860/

■名古屋オフィス
愛知県名古屋市東区東桜1丁目1-10 アーバンネット名古屋ビル 1階
設立 
2010年4月
資本金および資本準備金 
490,837,966円
従業員数 
219名（2024年4月1日時点）
事業内容 
マンション・戸建てのリノベーション
一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の設計施工及びコンサルティング
主要株主 
■主要株主
・三井物産株式会社
・NTT都市開発株式会社
・株式会社脱炭素支援機構
・東急株式会社
・株式会社グロービス・キャピタル・パートナーズ
・積水化学工業株式会社
・株式会社静岡銀行
・株式会社リンクアンドモチベーション　等
所属団体 
一般社団法人 リノベーション協議会
一般社団法人 熱意ある地方創生ベンチャー連合
一般社団法人 LIVING TECH 協会
メディア掲載 
・ガイアの夜明け(2013)
・カンブリア宮殿（2018）
・TBSドラマ「リコカツ」とリノベるのコラボ企画（2021）
・TBSドラマ「ユニコーンに乗って」のロケ地にショールームを提供（2022）
・テレビ東京ドラマ25「晩酌の流儀」のロケ地にショールームを提供（2022）
・TBSテレビ『王様のブランチ』(2022)
・日本テレビ『ヒルナンデス！HP』(2022,2023)
受賞実績 
Morning Pitch 2013 Grand Finale 第3位（2013年）
EY Entrepreneur Of The Year 2014 Japan ファイナリスト（2014年）
経済産業省「先進的なリフォーム事業者表彰」選定（2015年）
新経済サミット2015「NES STARTUP COMPETITION」第2位（2015年）
2019 Red Herring Top 100 Asia（2019年）
Fast Company’s Most Innovative Companies 2021 Urban Development / Real Estate 部門 第7位（2021年）
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020「無差別級部門 最優秀作品賞」 運動施設と飲食店のリノベーション複合施設 [SWEET AS]（2020年度）
グッドデザイン賞 運動施設と飲食店のリノベーション複合施設 [SWEET AS]（2021年度）
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021「無差別級部門 最優秀作品賞」 地域参加型リノベーション複合施設 [BOIL]（2021年度）
グッドデザイン賞 地域参加型リノベーション複合施設 [BOIL]（2022年度）
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2022「特別賞 3次元空間活用リノベーション賞」 [Summer Camp House 子供達の「自分で」を育てる家]（2022年度）
主要取引銀行 
三菱UFJ銀行　日本橋中央支店
みずほ銀行　渋谷支店
日本政策金融公庫　東京支店
静岡銀行　大井町支店
三井住友銀行　青山支店
北陸銀行　渋谷支店
三菱UFJ信託銀行　本店
屋内の受動喫煙対策 
東京本社：屋内禁煙（屋外喫煙室有）
大阪支店：屋内禁煙
名古屋支店：屋内禁煙
その他 
「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた証「くるみんマーク」の認定企業です。