業務内容
建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトマネジメントをお任せします。
複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、事業価値の最大化を通じて行うまちづくりを牽引していただきます。
具体的には、プロジェクトにおける全体推進をお任せします。
- プロジェクトマネジメント下記各業務の立案・推進・管理
- 与条件調査
- 事業計画（不動産分析・事業収支等）
- 建築企画（コンセプト・プラン・予算立案）
- 基本計画・基本設計・実施設計（意匠・構造・設備・外構造園）
- 着工から引き渡しまでの設計監理・マネジメント（デザイン・品質・予算・工程管理、委託業者との折衝）
社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。
事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。
事業の特徴
「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。
その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。
- 建物種別を限定せず、事業企画から運営までワンストップで行います。
- 建物の持続のため事業の収益性にもコミットするため、その街の歴史や既にあるコミュニティを踏まえ、地域に愛され、長く使われる建物になるには何が必要かを考えて、事業提案を行うため、幅広いアウトプットが可能です。
- 建物のリノベーションは、新築と比較して建物の解体により排出される廃棄物を大幅に削減することができ、近年法人様からの不動産利活用案件も増加しております。
- 引渡し後も積極的に運営面でのサポートを行います。
- 様々なイベントやコンテンツを通して、新たな地域コミュニティのきっかけ作りに貢献するとともに、必要に応じてマスターリースによる運営に直接的にかかわる機会も増えており、地域との関係性構築、まちづくりに携わります。
- 三井物産株式会社、NTT都市開発株式会社、東急株式会社、積水化学工業株式会社、脱炭素化支援機構（JICN）などとの資本業務提携により案件の幅を広げ、事業開始以降年平均130％以上の成長を実現しております。
（参考）
ワンストップを強みに、3年で200％成長を実現！都市創造事業急成長の秘密
リノベーションでCO2排出量を76%、廃棄物排出量を96％削減（※１） 脱炭素社会実現に向け、産学共同研究を実施
「STARRACE KOMORO(スタラス小諸)」にてアップサイクルDIYイベント開催
「BOIL」にて 建築仕上げサンプルを使ったアップサイクルワークショップ開催
期待するキャリア
主担当からプロジェクトリーダーを目指していただくことを期待しております。その他、マネジメント等にも今後挑戦いただくことも可能です。
案件事例
小規模～大規模（数十憶ほど）、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など、規模・用途ともに幅広い案件に携わることが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。
- 複合施設
- スポーツ施設・飲食店・物販店｜SWEET AS（山口県長門市）
- 【受賞実績】2021年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020無差別級部門最優秀賞
- シェアオフィス、シェアキッチン、ダンススタジオ｜BOIL（神奈川県川崎市）
- 【受賞実績】2022年グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021無差別級部門最優秀賞
- インキュベーション施設｜KINCUBA Basecamp（大阪東大阪市）
- インキュベーション施設近畿大学正門前の書店からインキュベーション施設へのコンバージョンPJ
- スポーツ施設・飲食店・物販店｜SWEET AS（山口県長門市）
- 住宅
- ソーシャルアパートメント｜NEIGHBORS京都二条城（京都府京都市上京区）
- 賃貸マンション｜RUNOAS Koshien（兵庫県西宮市）
- 賃貸マンション｜COMFORIA 高島平
- 「暮らしのアップサイクル」をコンセプトに間伐材や廃材を活かした「リノベーション賃貸」。
- その他
- ワイナリー + 物販店 + 飲食店｜STARRACE KOMORO（長野県小諸市）
- 「公募設置管理制度（Park-PFI）」を長野県内で初めて活用。
- オフィス｜RENOVERU OSAKA/リノベる大阪（大阪府大阪市）
- コンセプトホテル｜MANGA ART HOTEL, BAKUROCHO｜
- ワイナリー + 物販店 + 飲食店｜STARRACE KOMORO（長野県小諸市）
やりがい
- 成長業界で新しい市場や社内のニーズに沿った企画が可能
- 全国規模で案件を受注、PFI事業にも取り組んでおり、幅広い案件・用途に携わることが可能
- 事業主の価値を最大化するため、出口を限定せず幅広いアウトプットと裁量権をもってアイデアを反映できます
- 意思決定がスピーディーな会社のため、様々な変化を体感できる環境です
応募資格
必須要件
- S造やRC造における意匠設計経験
歓迎要件
- 一級建築士保有者
- プロジェクトマネジメント経験
- 設計事務所、ゼネコン、デベロッパーでの実務経験
求める人物像
- リノベるのMission/Vision/Valueに共感していること
- プロダクトアウト思考ではなく、マーケットインの思考があること
- 他を巻き込む力があること
- 逆算思考で物事を捉えることができること
人事リクルーター制度
自己応募の方につきましては、ご希望に応じて人事担当者が直接リクルーターとなり、お一人おひとりに合わせ下記選考のフォローを実施いたします。
- 次回面接に向けてのアドバイス
- 会社や職種理解のフォローや説明
- 上記以外にも転職時期等、ご条件に関する個別相談や面談対応なども可能です。
※上記内容が選考結果に影響することはございません。
業務環境
配属先について
都市創造本部関西都市創造部
現在のチームにはアトリエ系設計事務所出身者等が集まっています。
参考：メンバーの紹介記事
勤務地について
靭公園に近接する本物件は、1971年に建築され、オフィスビルとして使用されておりました。リノベるは、「街のあたらしい価値をつくる」を ミッションとした都市創造事業の中で、一棟を借り上げ、自社大阪オフィスとショールームを含む複合型シェアスペースへとリノベーションし、運営していきます。
まちとの接点となる1階部分に店舗、4階部分にシェアオフィス・コワーキングスペース、屋上に入居者が利用できる屋上庭園を設け、イベントやイブニングレクチャーなどを通してコミュニティや協業のきっかけづくりをしていきます。
2019年10月に着工し、2020年1月に一部（2階3階部分）が竣工、営業開始しておりましたが、2020年3月に全体が竣工し、2020年4月1日より4階シェアオフィス・コワーキングスペースが営業開始、7月1日より1階部分カリモクのライブオフィスが営業開始、7月7日のブレッド＆コーヒースタンド「panscape」の営業開始を以て、グランドオープンしました。
| 職種 / 募集ポジション | 大阪｜都市創造事業 プロジェクトマネージャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩3分 |
| 試用期間 | 有：3か月 ※条件面の変更なし |
| 交通費 | 一ヶ月定期代相当額（上限10万円）※出社日数において実費支給 |
| 勤務時間 | フレックスタイム制 （コアタイム／11:00~14:00・標準労働時間／1日8時間） ※全社平均残業時間：約20時間 |
| 休日 | 年間休日125日・完全週休2日制（土日） 祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇（10日）、リフレッシュ休暇（5日）、バースデー休暇 |
| 保険 | 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 |
| 資格手当 | 有：一級・二級建築士、施工管理技士、宅建等が該当 |
| 制度・福利厚生 | 持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助、資格取得手当、資格手当、図書購入費補助、生理休暇、裁判員制度休暇、慶弔休暇、出産休暇、育児休暇制度、付帯サービス制度（引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等） |
| 変更の範囲 | ■従事すべき業務の変更の範囲 ・雇入れ直後の従事すべき業務と同じ ■就業場所の変更の範囲 ・雇入れ直後の配属先と同じ ※希望者は将来的なキャリアチャレンジ制度などを利用した部署および勤務地の変更も相談可。 |
| 会社名 | リノベる株式会社 |
|---|---|
| 企業理念 | [Mission]日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。 [Vision]課題を価値に。 [Value]中（うち）から目線。 https://renoveru.co.jp/about/philosophy/ |
| 代表者 | 代表取締役社長 山下 智弘 |
| 所在地 | ■東京本社 東京都港区南青山5丁目4-35 たつむら青山ビル https://encounter.curbon.jp/special/shanai08/ ■大阪オフィス 大阪府大阪市西区靭本町1丁目13-9 https://renoveru.co.jp/news/3860/ ■名古屋オフィス 愛知県名古屋市東区東桜1丁目1-10 アーバンネット名古屋ビル 1階 |
| 設立 | 2010年4月 |
| 資本金および資本準備金 | 490,646,836円 |
| 従業員数 | 238名（2023年10月1日時点） |
| 事業内容 | マンション・戸建てのリノベーション 一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の設計施工及びコンサルティング |
| 主要株主 | ■主要株主 ・三井物産株式会社 ・NTT都市開発株式会社 ・株式会社脱炭素支援機構 ・東急株式会社 ・株式会社グロービス・キャピタル・パートナーズ ・積水化学工業株式会社 ・株式会社静岡銀行 ・株式会社リンクアンドモチベーション 等 |
| 所属団体 | 一般社団法人 リノベーション協議会 一般社団法人 熱意ある地方創生ベンチャー連合 一般社団法人 LIVING TECH 協会 |
| メディア掲載 | ・ガイアの夜明け(2013) ・カンブリア宮殿（2018） ・TBSドラマ「リコカツ」とリノベるのコラボ企画（2021） ・TBSドラマ「ユニコーンに乗って」のロケ地にショールームを提供（2022） ・テレビ東京ドラマ25「晩酌の流儀」のロケ地にショールームを提供（2022） ・TBSテレビ『王様のブランチ』(2022) ・日本テレビ『ヒルナンデス！HP』(2022) |
| 受賞実績 | Morning Pitch 2013 Grand Finale 第3位（2013年） EY Entrepreneur Of The Year 2014 Japan ファイナリスト（2014年） 経済産業省「先進的なリフォーム事業者表彰」選定（2015年） 新経済サミット2015「NES STARTUP COMPETITION」第2位（2015年） 2019 Red Herring Top 100 Asia（2019年） Fast Company’s Most Innovative Companies 2021 Urban Development / Real Estate 部門 第7位（2021年） リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020「無差別級部門 最優秀作品賞」 運動施設と飲食店のリノベーション複合施設 [SWEET AS]（2020年度） グッドデザイン賞 運動施設と飲食店のリノベーション複合施設 [SWEET AS]（2021年度） リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021「無差別級部門 最優秀作品賞」 地域参加型リノベーション複合施設 [BOIL]（2021年度） グッドデザイン賞 地域参加型リノベーション複合施設 [BOIL]（2022年度） リノベーション・オブ・ザ・イヤー2022「特別賞 3次元空間活用リノベーション賞」 [Summer Camp House 子供達の「自分で」を育てる家]（2022年度） |
| 主要取引銀行 | 三菱UFJ銀行 日本橋中央支店 みずほ銀行 渋谷支店 日本政策金融公庫 東京支店 静岡銀行 大井町支店 三井住友銀行 青山支店 北陸銀行 渋谷支店 三菱UFJ信託銀行 本店 |
| 屋内の受動喫煙対策 | 東京本社：屋内禁煙（屋外喫煙室有） 大阪支店：屋内禁煙 名古屋支店：屋内禁煙 |
| その他 | 「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた証「くるみんマーク」の認定企業です。 |