「空き家ゼロ」の世の中を目指す
日本全国には800万戸を超える空き家が存在すると言われ、空き家問題は深刻化しています。そして「物件を手放したいと考える持ち主」と「物件を直して再利用したい買い手」が数多く存在するにも関わらず、物件の課題解決を行い双方の橋渡しを担う会社は依然として少ないのが現状です。
私たちは、この現状に「もったいなさ」と同時に、事業成長の可能性を感じ、訳あり不動産の買取再販事業を始めました。これからも、深刻化する空き家問題を解消し、「世の中の空き家をゼロにすること」を使命として事業を拡大させていきます。
AlbaLinkの事業内容
不動産業界は企業によってビジネスモデルも取り扱う物件の種類も多岐にわたります。不動産開発、販売仲介、賃貸仲介など、幅広い領域の中で、AlbaLinkの事業は空き家を中心とした訳あり不動産の買取再販を柱としています。
買取再販とは、中古物件を買い取り、場合によってはバリューアップ（残置物処理、リフォームなど）を行って販売するビジネスモデルです。特に訳あり不動産には、バリューアップが必要なだけでなく、建物の権利に関する調整が必要な物件も含まれます。そうした煩雑な対応を一手に担い、投資家やエンドユーザー、不動産業者に販売するのがAlbaLinkの役割です。
仕入れから販売まで一気通貫のビジネスモデル
一般的に不動産の「仕入れ」「企画」「販売」などの業務は、会社もしくは部署ごとに分業されている場合が多くありますが、AlbaLinkは物件の仕入れから再販までを一貫して取り扱っています。物件の売主とのヒアリングを通して物件の課題を把握し、どのような方法で価値をつけ、購入してもらうかまでを考えます。
事業の特徴
マーケティングを駆使した全国からの集客
多くの不動産会社では、電話や訪問など、企業側が直接アプローチする方法が一般的です。一方、AlbaLinkではマーケティング部を社内に持ち、反響営業の仕組みを構築しています。
反響営業とは、お客様からいただいたお問い合わせに対して提案をする営業手法です。AlbaLinkは、テレビCMをはじめとし、オウンドメディアでの情報発信やリスティング広告など、幅広い手法で自社の認知を高める施策を行っているため、全国各地からお問い合わせをいただいています。
オンライン施策では、4つの自社オウンドメディアの運用やメディアのSEO対策、リスティング広告などを実施。オフライン施策では折り込みチラシやテレビCM、ラジオCM、メディア取材の獲得などを実施しています。
様々なチャネルでの集客施策が功を奏し、2024年の年間問い合わせ数は14,050件、一人あたりの平均受電数は30件となり、順調に数字を伸ばしています。
どのような物件でも、再生の可能性を見出す
AlbaLinkでは、通常の不動産業者では買取が難しい物件も取り扱うことから、年間20,000件以上の相談をいただきます。多種多様な物件を取り扱うことができる理由はふたつあります。ひとつは、累計2,000件以上の仕入れ実績から培った物件再生のノウハウが豊富にあることです。再生ノウハウとは、買い取った物件をリフォーム業者や仲介業者などと連携して、売却したり活用する知識や技術のことを指します。
もうひとつは、全国に独自の販売ルートを開拓していることです。買い取った訳あり不動産を、投資家やエンドユーザー、不動産業者に販売し、物件を再度市場へ流通させるには独自の販売ルートが必要です。AlbaLinkでは、自社のオウンドメディアやマーケティング施策を通して、全国各地の不動産投資家や不動産業者とネットワークを築いており、数多くの販売先を確保しています。
仕事内容
急成長中の当社で、労務オペレーションの運用・改善・仕組み化を中心に、部門の状況やキャリア志向を踏まえながら、労務担当としてご活躍いただきます。
現在、メンバー1名、マネージャー1名の体制となっており、メンバーへの指導を行いながら、マネージャー、及び、管掌部長と協力しつつ、運用体制の構築に当たれる人材の採用が急務となっております。
数ある対応業務を回しつつ、業務フローの見直しや当社の価値観・風土に基づいた労務施策の企画立案、リスク管理、IPO準備等、労務分野のスペシャリストとして、横断的にご活躍いただける人材をお待ちしております。
【仕事内容】
◆勤怠管理
◆給与計算、社会保険関係の手続き（社労士対応有り）
◆入退社、契約期間管理
◆ワークフロー管理
◆36協定等協定書類管理、作成
◆健康診断、ストレスチェック対応
◆法改正による就業規則改定
◆従業員から問い合わせ対応
◆その他付随する業務
※2025年（休日・休暇は職種により異なる）
【私たちについて】
「自他ともに認める業界”No.1”を目指す」という企業理念を掲げ、
2011年の設立以来、急成長を遂げてきた私たち。
なかでも直近の成長率はより顕著で、積極的に支店を増やすことで
昨年の同時期に比べ約2倍程度の人員増加を達成しています。
※変更の範囲：上記業務を除く当社業務全般
| 職種 / 募集ポジション | コーポレート部_労務 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 契約期間 | 無期雇用 |
| 給与 |
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| 勤務地 | 東京メトロ木場駅徒歩2分 |
| 勤務時間 | 【フレックスタイム制】 標準労働時間：1日8時間／休憩1時間 ※コアタイム 10:00～16:00 ※残業は月20時間程度 ※固定割増残業40時間 ※原則出社 |
| 休日 | 完全週休二日制（土日）祝日 ＜年間休日126日＞ ■完全週休2日制（水・日） ■休日出勤の場合振替休日取得 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■有給休暇 ■特別休暇（年間最大で8日間付与） ■慶弔休暇 ■バースデー休暇 |
| 福利厚生 | ■社会保険完備 ■産前産後・育児休暇制度 ■オフィス内禁煙 ■書籍購入費用補助 ■資格取得支援制度 |
| 求める人物像 | ・1人で年間の労務にまつわる業務を一人でこなしてきた経験がある方 ・コミュニケーション能力、言語化能力に長けている方 ・誠実で良い人 |
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
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