「空き家ゼロ」の世の中を目指す

日本全国には800万戸を超える空き家が存在すると言われ、空き家問題は深刻化しています。そして「物件を手放したいと考える持ち主」と「物件を直して再利用したい買い手」が数多く存在するにも関わらず、物件の課題解決を行い双方の橋渡しを担う会社は依然として少ないのが現状です。

私たちは、この現状に「もったいなさ」と同時に、事業成長の可能性を感じ、訳あり不動産の買取再販事業を始めました。これからも、深刻化する空き家問題を解消し、「世の中の空き家をゼロにすること」を使命として事業を拡大させていきます。

AlbaLinkの事業内容

不動産業界は企業によってビジネスモデルも取り扱う物件の種類も多岐にわたります。不動産開発、販売仲介、賃貸仲介など、幅広い領域の中で、AlbaLinkの事業は空き家を中心とした訳あり不動産の買取再販を柱としています。

買取再販とは、中古物件を買い取り、場合によってはバリューアップ（残置物処理、リフォームなど）を行って販売するビジネスモデルです。特に訳あり不動産には、バリューアップが必要なだけでなく、建物の権利に関する調整が必要な物件も含まれます。そうした煩雑な対応を一手に担い、投資家やエンドユーザー、不動産業者に販売するのがAlbaLinkの役割です。

仕入れから販売まで一気通貫のビジネスモデル

一般的に不動産の「仕入れ」「企画」「販売」などの業務は、会社もしくは部署ごとに分業されている場合が多くありますが、AlbaLinkは物件の仕入れから再販までを一貫して取り扱っています。物件の売主とのヒアリングを通して物件の課題を把握し、どのような方法で価値をつけ、購入してもらうかまでを考えます。

事業の特徴

マーケティングを駆使した全国からの集客

多くの不動産会社では、電話や訪問など、企業側が直接アプローチする方法が一般的です。一方、AlbaLinkではマーケティング部を社内に持ち、反響営業の仕組みを構築しています。

反響営業とは、お客様からいただいたお問い合わせに対して提案をする営業手法です。AlbaLinkは、テレビCMをはじめとし、オウンドメディアでの情報発信やリスティング広告など、幅広い手法で自社の認知を高める施策を行っているため、全国各地からお問い合わせをいただいています。

オンライン施策では、4つの自社オウンドメディアの運用やメディアのSEO対策、リスティング広告などを実施。オフライン施策では折り込みチラシやテレビCM、ラジオCM、メディア取材の獲得などを実施しています。

様々なチャネルでの集客施策が功を奏し、2024年の年間問い合わせ数は14,050件、一人あたりの平均受電数は30件となり、順調に数字を伸ばしています。

どのような物件でも、再生の可能性を見出す

AlbaLinkでは、通常の不動産業者では買取が難しい物件も取り扱うことから、年間20,000件以上の相談をいただきます。多種多様な物件を取り扱うことができる理由はふたつあります。ひとつは、累計2,000件以上の仕入れ実績から培った物件再生のノウハウが豊富にあることです。再生ノウハウとは、買い取った物件をリフォーム業者や仲介業者などと連携して、売却したり活用する知識や技術のことを指します。

もうひとつは、全国に独自の販売ルートを開拓していることです。買い取った訳あり不動産を、投資家やエンドユーザー、不動産業者に販売し、物件を再度市場へ流通させるには独自の販売ルートが必要です。AlbaLinkでは、自社のオウンドメディアやマーケティング施策を通して、全国各地の不動産投資家や不動産業者とネットワークを築いており、数多くの販売先を確保しています。

募集背景

当社は現在、事業の急成長フェーズにあり、組織規模も急速に拡大しています。このダイナミックな成長を支えるためには、社員一人ひとりの能力を最大限に引き出し、持続的な成長を促す強固な人材育成体制の構築が不可欠です。特に、新たな仲間となる新入社員が安心して業務に慣れ、早期に活躍できるようなサポート体制の強化は喫緊の課題です。また、変化の激しい事業環境において、既存社員が常にスキルをアップデートし、自身のキャリアを主体的に形成していけるよう、継続的な学習機会と支援を提供することも重要だと考えています。組織の急拡大に伴い、人材育成のニーズは多様化・高度化しており、組織全体のパフォーマンス向上に貢献する戦略的な人材開発が求められています。そこで今回、社員が安心して成長できる教育環境を共に創り上げ、当社のさらなる発展を人材育成の側面から牽引してくださる「教育研修担当」を募集します。この重要なミッションに情熱を持って取り組める方を心よりお待ちしています。

役割と期待内容

急成長を続ける組織において、社員一人ひとりの成長を最大化するための教育研修全般をリードしていただきます。特に、新入社員が安心して業務に慣れ、早期に活躍できるよう、入社後研修の企画・運営から現場への定着支援まで一貫して担当。また、社員のキャリア形成を支援する育成制度の企画・改善を通じて、継続的な学習文化を醸成し、組織全体のパフォーマンス向上に貢献していただくことがミッションです。現場のニーズを捉え、多様なステークホルダーと連携しながら、変化に強い組織づくりを人材育成の側面からリードしていくことを期待しています。将来的には、人材開発戦略の立案や組織開発にも深く関わり、事業成長を加速させる中核的な役割を担っていただきたいと考えています。

【研修担当】
・新卒・中途・マネージャー層など、幅広い階層の研修を企画・運営します。
・新入社員研修の企画・実施
・中途社員向け導入研修の設計・運営
・マネージャー研修の設計・ファシリテーション
・社員ニーズに応じたスキル研修の企画・運営

【イベント担当】
・組織の一体感を高める社内イベントやワークショップを担当します。
・社内イベントの企画・運営
・グループワークやディスカッション形式プログラムの設計
・社員交流を促進する企画の立案

【具体的な業務内容】
・急拡大する組織の中で、社員が安心して成長できるような教育環境を構築
・新入社員に向けて、入社後2週間にわたる研修プログラムを企画・運営し、業務理解や基礎スキルの習得をサポート
・研修後もフォローを行い、現場での定着や成長を支援
・社員のキャリア形成を支える育成制度の企画・改善

応募資格 (必須)

・社会人経験2年以上
・高校卒業以上（学歴不問）
・自己の活躍よりも人の成長を心から喜べる方
・教育育成を本気で極めたいという気持ちをお持ちの方

応募資格 (歓迎)

・不動産業界での経験をお持ちの方
・人事領域での経験をお持ちの方（採用・育成・制度設計など）
・マネジメント経験をお持ちの方

求める人材像

急拡大する組織の中で、社員一人ひとりの成長を心から願い、その支援に情熱を注げる方を求めています。
変化の激しい環境下においても、現状の課題を自ら発見し、論理的思考力と実行力をもって、教育研修プログラムの企画から実行、改善までを一貫して推進できる方を歓迎します。
多様な部署や立場の人々と円滑なコミュニケーションを取り、協調しながら、新入社員の定着支援からキャリア形成まで、多角的な視点で人材育成体制を強化していく意欲のある方を募集します。
組織の成長を人材育成の側面から力強く支え、社員が安心して挑戦できる学習文化を共に創り上げていきましょう。