「2100年、空き家ゼロ」の世の中を目指す
日本全国には900万戸を超える空き家が存在すると言われ、空き家問題は深刻化しています。そして「物件を手放したいと考える持ち主」と「物件を直して再利用したい買い手」が数多く存在するにも関わらず、物件の課題解決を行い双方の橋渡しを担う会社は依然として少ないのが現状です。
私たちは、この現状に「もったいなさ」と同時に、事業成長の可能性を感じ、訳あり不動産の買取再販事業を始めました。これからも、深刻化する空き家問題を解消し、「2100年、空き家ゼロ」を使命として事業を拡大させていきます。
AlbaLinkの事業内容
不動産業界は企業によってビジネスモデルも取り扱う物件の種類も多岐にわたります。不動産開発、販売仲介、賃貸仲介など、幅広い領域の中で、AlbaLinkの事業は空き家を中心とした訳あり不動産の買取再販を柱としています。
買取再販とは、売り主が物件を保有するも手放したい物件を当社が買い取り、主に個人資産形成を目的に空き家を賃貸運用したい個人投資家に販売するのがAlbaLinkの役割です。
仕入れから販売まで一気通貫のビジネスモデル
一般的に不動産の「仕入れ」「企画」「販売」などの業務は、会社もしくは部署ごとに分業されている場合が多くありますが、AlbaLinkは物件の仕入れから再販までを一貫して取り扱っています。物件の売主とのヒアリングを通して物件の課題を把握し、どのような方法で価値をつけ、購入してもらうかまでを考えます。
事業の特徴
マーケティングを駆使した全国からの集客
多くの不動産会社では、電話や訪問など、企業側が直接アプローチする方法が一般的です。一方、AlbaLinkではマーケティング部を社内に持ち、反響営業の仕組みを構築しています。
反響営業とは、お客様からいただいたお問い合わせに対して提案をする営業手法です。AlbaLinkは、テレビCMをはじめとし、オウンドメディアでの情報発信やリスティング広告など、幅広い手法で自社の認知を高める施策を行っているため、全国各地からお問い合わせをいただいています。
オンライン施策では、4つの自社オウンドメディアの運用やメディアのSEO対策、リスティング広告などを実施。オフライン施策では折り込みチラシやテレビCM、ラジオCM、メディア取材の獲得などを実施しています。
様々なチャネルでの集客施策が功を奏し、2025年の年間問い合わせ数は26,006件、一人あたりの平均受電数は30件となり、順調に数字を伸ばしています。
どのような物件でも、再生の可能性を見出す
AlbaLinkでは、通常の不動産業者では買取が難しい物件も取り扱うことから、年間20,000件以上の相談をいただきます。多種多様な物件を取り扱うことができる理由はふたつあります。ひとつは、累計3,000件以上の仕入れ実績から培った物件再生のノウハウが豊富にあることです。再生ノウハウとは、買い取った物件をリフォーム業者や仲介業者などと連携して、売却したり活用する知識や技術のことを指します。
もうひとつは、全国に独自の販売ルートを開拓していることです。買い取った訳あり不動産を、投資家やエンドユーザー、不動産業者に販売し、物件を再度市場へ流通させるには独自の販売ルートが必要です。AlbaLinkでは、自社のオウンドメディアやマーケティング施策を通して、全国各地の不動産投資家や不動産業者とネットワークを築いており、数多くの販売先を確保しています。
仕事内容
売買事業部の「仕入れ」「販売」「育成(組織体制)」などの戦略づくりから関わり、分析から施策の伴走と定点観測までを担う。
〇仕入れ:問い合わせから契約までの数字を分析し、仕入れの拡大につながる施策を考える
〇販売:販売の状況を数字で捉え、改善の打ち手を考える
〇育成(組織体制):人員・育成の状況を捉え、組織づくりの打ち手を考える
進め方
1.現状の分析:事業の数字を可視化し、課題を特定する
2.理想の状態の定義:事業責任者・事業企画室責任者と一緒に戦略をつくり、目標とKPIを決める
3.施策の推進:現場を巻き込んで施策を実行し、PDCAで改善する
4.定点観測:数字を継続的に追い、次の打ち手(二の矢・三の矢)を先回りして検証する
事業企画室責任者が2名をマネジメントし、2名は現場に入り込んで一次情報を拾い、戦略と施策の質を高める。
求める経験・スキル
必須要件
・事業企画・経営企画・事業推進・Bizdev・コンサルのいずれかの実務経験(目安3年以上)
・分析から施策推進、PDCAまでを自分で回した経験
・数字を扱う力(Excel/スプレッドシートは実務レベル)
・現場に入り込み、事実を自分で拾って施策に反映できること
・経営層・現場の双方と対等に話し、合意形成を進められること
歓迎要件
・不動産業界での実務経験
・事業戦略の策定・経営会議資料の作成経験
・生成AIを使った業務効率化の実績
求める人物像
・現場に入り込み、一次情報を自分で取りにいける人
・分析で終わらず、施策が成果に出るまで責任を持ちたい人
・一つの打ち手がうまくいかなくても、次の仮説を持って動ける人
・戦略づくりから一緒に考えたい人
・将来は事業を任される立場(BizOps部長、COO・CxO)を目指したい人
| 職種 / 募集ポジション | 不動産売買事業部＿事業企画室＿BizOps |
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| 雇用形態 | 正社員 |
| 契約期間 | 無期雇用 |
| 給与 |
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| 勤務地 | 東西線木場駅徒歩3分 |
| 勤務時間 | 就業時間：10時00分〜19時00分（実働8時間）（休憩60分） ※フレックスタイム制あり（コアタイム：10：00～16：00） ※時間外勤務あり。 ※裁量労働制は採用しておりません。 |
| 休日 | ＜年間休日127日＞ ・完全週休2日制（水・日） ・休日出勤の場合振替休日取得 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・有給休暇 ・特別休暇（年間最大で8日間付与） ・慶弔休暇 |
| 福利厚生 | ・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・資格取得支援制度 ・書籍購入費用補助 ・セミナー参加費用補助 ・フレックス制度 ・ミネラルウォーター飲み放題 ・全席デュアルディスプレイ完備 ・産休・育休制度 ・結婚休暇 ・バースデー休暇 ・通勤調整手当 |
| 加入保険 | ・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） |
| 受動喫煙対策 | オフィス内禁煙 |
| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
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