メルディアグループとは
◆私たちメルディアグループは「同じ家は、つくらない。」をポリシーに、一つ一つのデザインが異なる住宅づくりを続けています。目の前のお客様に愚直に向き合い続け、成長を続けてきた私たちは、さらなる高みを目指すため、「第二次創業期」と銘打ち、新たなステージに突入しました。
これまでも数々の「変化」と「進化」を重ねてきましたが、より多くのお客様へ幸せを届けるためには、さらなる会社の成長が不可欠です。会社の成長に貢献しながら自身の成長も実現できる絶好の環境で、年齢に関係なく組織の中心となる人材をお待ちしています。
仕事内容
住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
具体的には
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
1日のスケジュール例
09:15 出社
09:30~10:00 メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認)
10:00~12:00 現地調査・役所調査
12:00 ランチ
13:00~15:00 業者訪問
15:00~16:00 物件の現地打ち合わせ
16:00~17:00 現場進捗確認
17:00 帰社
17:00~20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認
20:00 退社
この仕事で関わる人々
お客様、仲介不動産業者、商社、各建設業者、各役所
設計事務所、施工管理、財務、法務
キャリアステップ 得られる経験
社内での昇進・昇格キャリアステップ
半期ごとに評価・表彰・賞与査定があるので、年齢問わず、自分自身の実績で成果次第で、昇給・昇格のチャンスあり！
【身につくスキル・経験】
・交渉力、コミュニケーション能力
・スケジュール管理能力
・不動産の価値を正確に判断し、適正価格で仕入れる知識
ポジションの魅力・やりがい
◆ゼロを1にする唯一の仕事が用地仕入営業
◆不動産全般の知識を得られる
◆市場規模が大きく、いつの時代も需要がある
◆人と人のつながりで建物が完成する喜び
◆広い人脈を形成できる
人物イメージ
◆営業として成長して実力をつけたい方
◆コツコツ努力できる方
◆誠実にお客様に向き合っていきたい方
◆仕事に責任とやりがいを感じられる方
◆スピード感を意識して働ける方
◆新しいことを素直に吸収できる方
応募資格
経験不問★未経験歓迎
【必須】
普通自動車運転免許（AT限定可）
【歓迎】
営業、接客、販売サービス経験者は歓迎。
もちろん、建設/不動産業界で営業をされていた経験者も活躍中です！
■⼊社後の流れ
⼊社後は多岐に渡る『映像授業』や上⻑・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、【仕事の流れ】や【営業方法】を丁寧にレクチャーします。
困ったときはすぐに相談できる環境に加え、⼊社後数ヶ月間は先輩社員がフォローするので、営業経験がない⽅もご安⼼ください。
メルディアのカルチャー
PJチーム
「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携をしながら1からコンセプトを考え、家づくりを進めていきます。
各職種のプロがそれぞれの目線から意見をぶつけ合うことで、それぞれの業種の経験だけでは身につかない、幅広い知識とスキルを身につけることができます。
家づくりへのこだわり
その土地やそこに住まうお客様のライフスタイルはそれぞれが特別かつ、1つとして同じものはないからこそ、メルディアグループは1棟1棟異なる住宅を作っています。
また住宅は公共の芸術と捉え、お客様だけではなく、その環境に住まう人々の生活を豊かにすることに繋がっていると考えており、家づくりに一切の妥協はありません。
正当な評価制度
年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度となっています。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。お客様のため、会社のため、そして自身の成長の為に責任を持って働ける環境となっています。
風通しの良さ
新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気で非常に活気のある職場です。同業種からの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。
| 職種 / 募集ポジション | 不動産開発営業 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 契約期間 | ※5カ月間の試用期間がございます。その間の待遇・給与に変更はございません。 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | 下記拠点のいずれかに配属いたします 東京/立川/足立/横浜/湘南/市川/津田沼/松戸/浦和/越谷/朝霞/名古屋 ※勤務地はご希望を考慮いたします |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（実働8時間/休憩1時間） |
| 休日 | ■年間休日115日（計画有給5日） ■完全週休2日制（水曜日＋土日交代制） ■年末年始休暇（10日） ■夏期休暇（4日） ■年次有給休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 |
| 福利厚生 | ■社内表彰制度 ■確定拠出型年金制度 ■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり） ■スマートフォン、ノートパソコン貸与 ■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助 ■住宅購入支援制度（上限200万円） ■資格手当（規定あり） １級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円 ２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円 宅地建物取引士 10,000円 など |
| 加入保険 | ■社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） |
| 受動喫煙対策 | ■敷地内禁煙（ビル内に喫煙場所設置） |
| 入社後の変更範囲 | 業務内容：当社グループの業務全般 勤務場所：当社グループの拠点全般 |
| 会社名 | 株式会社メルディア |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル32F |
| 設立年月日 | 1993年9月29日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 菊池 健太 |
| 資本金 | 1,340,150千円 |
| 売上高 | 1,405億円（連結2024年8月現在） |
| 従業員 | 669名（2024年9月現在） |
| グループ企業 | 【国内】 ・株式会社メルディア リアルティ 新築・中古戸建、マンション、土地の仲介・販売 ・株式会社MAI 不動産開発、アパート分譲、賃貸管理 ・メルディアホテルズ・マネジメント株式会社 ホテル開発、企画、管理、運営 【海外】 ・MELDIA Investment Realty of America, inc. アメリカにおける不動産開発、投資、賃貸及び販売事業 ・Alpha Construction Co. Inc. アメリカにおける建設工事 |