職務内容

「不動産信託」はお客様の大切な不動産を預かり、それを有効活用し、収益を最大化することを目指す、とても重要な役割を担っています。
〇 お客様からお預かりした不動産を大切に管理します。目標は、その価値を守り、さらに高めることです。
〇物件ごとに担当者が決まっており、お客様（ここでは、受託者を信頼して不動産を預けてくれた人や、その代理を務めるアセットマネジャー）の指示に従って動きます。
〇お金の流れを管理（例えば、コストの支払いや賃料の計上など）したり、テナント（借りている人や会社）との契約を結ぶなど、日々の業務を遂行します。
〇この業務は事務の堅確性だけでなく、関わる全ての人との円滑なコミュニケーションも重要になります。
<不動産信託とは？>
・お客様に代わり不動産の所有者となり、利益を上げるために専門家として管理運営するサービスの一つです。
・期間ごとに「信託決算」と呼ばれる作業を行い、利益（＝配当）をお客様へ還元します。
・ この過程で会計や簿記のスキルや不動産に関する専門知識・経験を身に付け役立てることができます。

■ポジションの特徴・魅力
○我々が扱う「不動産信託」は不動産証券化において欠かすことのできないインフラの位置付となっており、当行含む大手信託銀行３行を中心にマーケットが形成されています。当部はみずほグループ内メイン部署として「不動産信託」を扱っております。
○「不動産信託」はお客様の不動産価値の維持向上ひいては不動産証券化マーケットの成長発展に貢献している業務です。またフィデューシャリーデューティーを常に意識して取り組むことが求められており、お客様から感謝の言葉をいただいた時などは、特にやりがいを実感できる業務です。
○業務未経験ながらみずほ銀行からのジョブ公募で着任する者から業務経験10年超のベテランまで幅広い年齢層が活躍しています（業務経験初心者は最短4か月のOJTプログラムを経て担当者となります。各個人の経歴等に合わせて育成していきます）。
（※不動産信託の資金事務（バック）を主たる業務とする外部委託先（みずほトラストビジネスオペレーション㈱）（MHTBO）（オフィス：江東区佐賀町）とのOJTでの人材交流の可能性もあります）

■部署の特徴
・チームワーク重視：問題に対して、みんなで一緒に取り組む風通しの良い雰囲気があります。
・忙しい時期： - 毎月の初め（月初2営業日から数日間）は決算作業で忙しくなります。
　　　　　　 - 月末（4～8営業日前）は資金の異動に対応する期間です。
　　　　　　 - 年に6回程度、一斉に行う定例作業もあります。
・ リモートワーク：月に数回はリモート勤務することができますが、業務を覚える必要がある初心者は出勤が基本です。
・早帰りの日： 月に数日、早く帰る日を設定して長時間労働を減らす取り組みをしています。
・休暇の取得： 有給休暇の80%取得が目標です。

■みずほ信託銀行の不動産部門の強み
〈みずほ〉の不動産部門は金融機関トップクラスの規模であり、
業界をリードするノウハウを持つ専門部署から構成されています。
総合金融グループならではの広い視野と、
上場企業の約7割と取引のある〈みずほ〉の広範な顧客基盤及び
国内にとどまらないグローバルベースでのお客さまのニーズをベースに
不動産ビジネスを実践し、
「不動産」×「金融」のプロフェッショナルとして活躍ができる環境です。

応募資格 (経験/資格など)

【必須要件】
銀行業務（法人/個人での顧客折衝・事務業務（預かり資産、融資、ローン業務など））経験者

【希望要件】
○宅地建物取引士資格（入社後は必須）
○簿記三級以上
○次の業務経験も親和性があります（不動産プロパティマネジメント業務、不動産アセットマネジメント業務、会計事務所業務）