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東京｜都市創造事業　事業開発担当・企画営業担当

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東京｜都市創造事業　事業開発担当・企画営業担当 | リノベる株式会社

業務内容

法人が保有する不動産の有効活用提案を事業企画から担当いただきます。案件開発、企画提案、事業計画提案、受注を社内外の関係者を巻き込み推進いただくことを期待しております。
具体的には、以下プロジェクトの事業開発・企画営業業務をお任せします。

  • 事業企画
    • 顧客へのヒアリング
    • エリア分析、マーケット調査
    • 不動産調査・分析
    • 事業収支作成
    • 企画書作成
    • 顧客へのプレゼンテーション
    • 社内調整（企画における設計・施工チームのプロジェクトマネジメント）
  • 法人営業
    • 契約締結業務
    • 案件情報の開発
    • 新規アカウント開発

社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの推進をしていただきます。
事業の収益性ならびに社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った事業開発・企画提案をともに行っていただける方を募集します。

【参考インタビュー】リノベる一棟リノベーションの企画開発営業ってどんなことしているの？部長に聞いてみた

求人の特徴/魅力

■特徴

  • 量ではなく、質を重視
    • 新規案件の相談は、主要株主やその関連企業などすでにルートができている営業先や、既存顧客からのリピートもしくはご紹介等が中心です。
    • 当社はお客様である不動産オーナーや、エリアの特徴一つ一つに合わせた企画を行っております。規模の大小を問わず、ご相談案件に応じて、それぞれに適した事業スキームをご提案いたします。

■魅力

  • 幅広いエリアとアセットに対し、自身の考えた企画案を自由に提案が可能
    • 住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。案件に対して自由な企画提案ができ、そして、その企画が事業化し新しいまちの価値になる瞬間を自身で感じることができます。
  • マーケット分析～事業計画立案のスキルが身につく環境
    • 企画提案時に求められる収益性の項目や水準はお客様により様々で、プロジェクトごとにお客様へヒアリングを重ね、事業収支を詰めていきます。
    • 他のプロジェクトを担当した際に類似したプロジェクトであれば収支の応用もできるため、様々な業態や案件を経験することで幅広く収支計画が提案できるスキルが身につく環境です。
  • 社内で事業企画・設計・施工・運営までをワンストップで提供
    • 当求人メンバーは受注をミッションとしておりますが、企画の段階から社内の設計と施工メンバーが連携し、自らが請け負うことを前提としたコストや事業性をご提案します。また、最近は竣工後の運営サポートにも注力しており、運営会社のマッチングやリーシング、案件によってはリノベる自ら運営参画して事業コミットする点も価値提供の一つです。
  • 豊富な案件
    • 案件アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など
    • 新築・リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します
    • 規模・・・2,000~20,000㎡ほど（平米数）　受注金額（1億～数10億）　一棟リノベーションをメインとしております。
    • 取引先　大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業）　など

事業について

｜都市創造事業 公式HP（https://citycreate.renoveru.co.jp/）

「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。

その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。

  • 建物種別を限定せず、事業企画から運営までワンストップで対応
    • 建物の持続のため事業の収益性にもコミットするため、その街の歴史や既にあるコミュニティを踏まえ、地域に愛され、長く使われる建物になるには何が必要かを考えて、事業提案を行うため、幅広いアウトプットが可能です
    • 建物のリノベーションは、新築と比較して建物の解体により排出される廃棄物を大幅に削減することができ、近年法人様からの不動産利活用案件も増加しております。
  • 引渡し後も積極的に運営面でのサポートを行います。
    • 様々なイベントやコンテンツを通して、新たな地域コミュニティのきっかけ作りに貢献するとともに、必要に応じてマスターリースによる運営に直接的にかかわる機会も増えており、地域との関係性構築、まちづくりに携わります。
    • 三井物産株式会社、NTT都市開発株式会社、東急株式会社、積水化学工業株式会社、脱炭素化支援機構（JICN）などとの資本業務提携により案件の幅を広げ、事業開始以降年平均130％以上の成長を実現しております。

｜参考資料：ワンストップを強みに、3年で200％成長を実現！都市創造事業急成長の秘密

案件事例

1～数10憶ほどの案件受注が増えてきており、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。

応募資格

必須要件（以下、いずれかに当てはまる方）

  • 不動産・建築業界経験者
    • 不動産オーナーへの有効活用提案経験者
    • 建築受注営業経験者
    • 建築プロジェクトマネジメント経験者
    • 不動産開発・企画等の経験
    • 建築・不動産業界でのコンサル業務経験者
  • 業界未経験者
    • 経営企画等の事業計画に携わっている方
    • 金融業界での法人営業経験者

歓迎要件

  • 不動産・建築・建設いずれかの業界における法人営業経験
  • 建築受注営業経験
  • 事業企画を含めたプロジェクト推進経験
    • 不動産会社/ゼネコン/デベロッパー/ハウスメーカー/ディスプレイ/設計事務所等の出身者歓迎
  • 事業会社での経営企画・事業企画の経験 / コンサルティングファームでのご経験（業界・領域不問）

求める人物像

  • リノベるのミッション／ビジョン／バリューに共感していること
  • 定量・定性の両面から事実を捉え、課題解決ができる方
  • 社内・社外との折衝・交渉能力に⻑けている方
  • 当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方
  • 自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方
  • 業務を限定せず、色々な経験を積みたいと思っておられる方

人事リクルーター制度

自己応募の方につきましては、ご希望に応じて人事担当者が直接リクルーターとなり、お一人おひとりに合わせ下記選考のフォローを実施いたします。

  • 次回面接に向けてのアドバイス
  • 会社や職種理解のフォローや説明
  • 上記以外にも転職時期等、ご条件に関する個別相談や面談対応なども可能です。

※上記内容が選考結果に影響することはございません。

採用背景

2020年の脱炭素（カーボンニュートラル）宣言以降、2030年のCO2排出削減量目標が設定され、各分野で大幅な削減が求められています。また、企業活動においてもESGが重要視され、企業価値の評価に影響を及ぼすようになりました。

建物のリノベーションは、新築と比較して最大96％、CO2排出量の削減や建物の解体により排出される廃棄物も大幅に削減することができ、近年法人様からの不動産の利活用案件が増え年間90件ほどのプロジェクトが動いております。

さらなる事業成長のため、プロフェッショナルなご経験をお持ちの方にご入社頂き、組織を増強し、成長戦略をともに描きたいと考えております。

業務環境

配属先について

都市創造本部事業開発部

お客様の幅広いニーズに応え、⻑く良い付き合いをするため、1企業に1名の営業担当ではなく、役員・部⻑・担当のように複数の階層でチームを組み担当します。個人目標ではなくチームプレーを重視した環境です。

期待するキャリア

今後は課長としてチームリーダーを担っていただくことを期待しております。

働き方について

【出張】基本的にはオンラインを活用し、2か月に1度あるかないかの頻度です。

【残業】フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの働きやすい環境です。部門としては19時帰宅を目安に業務を調整しているメンバーがほとんどです。

【リモート勤務】相談可能です。リモートの場合も1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。

【その他】築50年のビルをリノベーションしたオフィス

参考資料

【社長名鑑】テクノロジー×リノベーションで創業者が描く中古住宅業界変革絵図

【NIKKEI STYLE キャリア】リノベ起業のラガーマン　転機は団地建て替えで見た涙

【日経チャンネル】IPOのタマゴ～リノベーションの可能性

【パズルblog】全国で街の新しい価値をつくる。5G時代にNTT都市開発とリノベるの協業がめざすこと

【プレスリリース】ＮＴＴグループ保有不動産を１棟利活用/築47年のＮＴＴ東日本通信ビルを複合施設へコンバージョン

【プレスリリース】日本企業初！ リノベるが米ビジネス誌『Fast Company』が選出する
2021年の「世界で最も革新的な企業」において「都市開発／不動産」部門の7位にランクイン

【プレスリリース】リノベーションでCO2排出量を76%、廃棄物排出量を96％削減（※１）脱炭素社会実現に向け、産学共同研究を実施

職種 / 募集ポジション 東京｜都市創造事業　事業開発担当・企画営業担当
雇用形態 正社員
給与
年収
［給与］年俸制
［基本給］¥432,298～
［固定残業代］¥151,036～
［昇給］年2回（4月・10月）
［その他］見込み残業45時間/月含む・超過分別途支給/インセンティブ制度有

※経験・能力を考慮の上、決定します
※選考内容やご経験を踏まえ、記載の金額から前後する可能性もございます。
勤務地
  • 107-0062  東京都港区南青山5丁目‐4‐35　たつむら青山ビル
    地図で確認 
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 B1出口より徒歩5分
試用期間 
有：3か月　※条件面の変更なし
交通費 
一ヶ月定期代相当額（上限10万円）※出社日数において実費支給
勤務時間 
フレックスタイム制
（コアタイム／11:00~14:00・標準労働時間／1日8時間）
※9：30に出社する社員が多いです
休日 
年間休日124日・完全週休2日制（土日）
祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇（10日）、リフレッシュ休暇（5日）、バースデー休暇
保険 
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
資格手当 
有：一級・二級建築士、宅地建物取引士等が該当
※資格取得費用補助制度（合格者に限り、登録申請費用・講習費用を会社負担）
制度・福利厚生 
持株会、従業員住宅購入割引制度、在宅勤務制度、セミナー参加費補助、資格取得手当、資格手当、図書購入費補助、キャリアチェンジ制度、生理休暇、裁判員制度休暇、慶弔休暇、出産休暇、育児休暇制度、付帯サービス制度（引越しサービスやFP相談、ハウスクリーニング等）
変更の範囲 
■従事すべき業務の変更の範囲
・雇入れ直後の従事すべき業務と同じ

■就業場所の変更の範囲
・雇入れ直後の配属先と同じ
※希望者は将来的なキャリアチャレンジ制度などを利用した部署および勤務地の変更も相談可。
会社情報
会社名 リノベる株式会社
企業理念 
[Mission]日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に。
[Vision]課題を価値に。
[Value]中（うち）から目線。
https://renoveru.co.jp/about/philosophy/
代表者 
代表取締役社長　山下 智弘
所在地 
■東京本社
東京都港区南青山5丁目4-35　たつむら青山ビル
https://encounter.curbon.jp/special/shanai08/

■大阪オフィス
大阪府大阪市西区靭本町1丁目13-9
https://renoveru.co.jp/news/3860/

■名古屋オフィス
愛知県名古屋市東区東桜1丁目1-10 アーバンネット名古屋ビル 1階
設立 
2010年4月
資本金および資本準備金 
490,837,966円
従業員数 
219名（2024年4月1日時点）
事業内容 
マンション・戸建てのリノベーション
一棟リノベーション・店舗・オフィス・商業施設の設計施工及びコンサルティング
主要株主 
■主要株主
・三井物産株式会社
・NTT都市開発株式会社
・株式会社脱炭素支援機構
・東急株式会社
・株式会社グロービス・キャピタル・パートナーズ
・積水化学工業株式会社
・株式会社静岡銀行
・株式会社リンクアンドモチベーション　等
所属団体 
一般社団法人 リノベーション協議会
一般社団法人 熱意ある地方創生ベンチャー連合
一般社団法人 LIVING TECH 協会
メディア掲載 
・ガイアの夜明け(2013)
・カンブリア宮殿（2018）
・TBSドラマ「リコカツ」とリノベるのコラボ企画（2021）
・TBSドラマ「ユニコーンに乗って」のロケ地にショールームを提供（2022）
・テレビ東京ドラマ25「晩酌の流儀」のロケ地にショールームを提供（2022）
・TBSテレビ『王様のブランチ』(2022)
・日本テレビ『ヒルナンデス！HP』(2022)
受賞実績 
Morning Pitch 2013 Grand Finale 第3位（2013年）
EY Entrepreneur Of The Year 2014 Japan ファイナリスト（2014年）
経済産業省「先進的なリフォーム事業者表彰」選定（2015年）
新経済サミット2015「NES STARTUP COMPETITION」第2位（2015年）
2019 Red Herring Top 100 Asia（2019年）
Fast Company’s Most Innovative Companies 2021 Urban Development / Real Estate 部門 第7位（2021年）
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2020「無差別級部門 最優秀作品賞」 運動施設と飲食店のリノベーション複合施設 [SWEET AS]（2020年度）
グッドデザイン賞 運動施設と飲食店のリノベーション複合施設 [SWEET AS]（2021年度）
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021「無差別級部門 最優秀作品賞」 地域参加型リノベーション複合施設 [BOIL]（2021年度）
グッドデザイン賞 地域参加型リノベーション複合施設 [BOIL]（2022年度）
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2022「特別賞 3次元空間活用リノベーション賞」 [Summer Camp House 子供達の「自分で」を育てる家]（2022年度）
主要取引銀行 
三菱UFJ銀行　日本橋中央支店
みずほ銀行　渋谷支店
日本政策金融公庫　東京支店
静岡銀行　大井町支店
三井住友銀行　青山支店
北陸銀行　渋谷支店
三菱UFJ信託銀行　本店
屋内の受動喫煙対策 
東京本社：屋内禁煙（屋外喫煙室有）
大阪支店：屋内禁煙
名古屋支店：屋内禁煙
その他 
「子育てサポート企業」として、厚生労働大臣の認定を受けた証「くるみんマーク」の認定企業です。