仕事内容
管理職として、所属部署のマネジメントや部下の評価・育成・指導等にも携わって頂きます。
【入社直後は】
・オフィスビル、商業施設、住居系施設、その他（ホテル、ヘルスケア等）の物件担当
・担当物件に係る年度運用管理計画の作成
・年度運用管理計画に基づく担当物件の運営・運用
・担当物件に係るプロパティ・マネジメント会社や信託銀行（一部はテナントを含む）等のスキーム関係者との協議・交渉・調整
・費用支払いなどの信託銀行への指図
・法律事務所を活用しての契約書等の調整
【将来的には】
・部署全般に係る業務のとりまとめ
例：鑑定評価書・マーケットレポート等の発注、償却資産税の申告関連、包括保険の付保
・担当物件に係る売却
※変更の範囲：会社の定める業務
仕事の魅力
・総合型のリートなので、様々なアセットタイプを経験することができます。
・担当物件の運用以外にも様々な関連業務（ESG、全社的なタスクフォース等）を経験することができます。
・担当物件は個々人が受け持ちますが、チームでポートフォリオ全体を見ていくことになるため、互いにバックグランドを活かしてサポートし合いながら業務を行うことができます。
応募条件
【必須】
・四大卒以上
・宅地建物取引士
※いずれかのご経験を最低２年お持ちの方、リート未経験も歓迎
・不動産業界（不動産会社、不動産AM会社、不動産PM会社）
・金融業界（不動産仲介、信託受益権業務経験）
【尚可】
・不動産証券化認定マスター
・ビル経営管理士
・不動産鑑定士
| 職種 / 募集ポジション | 私募リート事業部 物件運用担当(管理職) |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 契約期間 | ・試用期間：３ヶ月 ・再雇用制度あり（65歳まで。定年60歳） |
| 給与 |
|
| 勤務地 | ・本社勤務 ※最寄駅：都営浅草線・宝町駅、東京メトロ銀座線・京橋駅、JR線・東京駅 ・サテライトオフィス制度（大手町、秋葉原、新宿、豊洲、横浜、川崎、川口、浦安等の首都圏100箇所以上で勤務可能） ・勤務地の変更・転勤：なし |
| 勤務時間 | ・標準的な勤務時間：9：30～18：00 ・フレックスタイム制：あり（コアタイム：10:00～15:00） ・時間外労働：あり（平均残業時間は約12時間（2024年度実績）） ・在宅勤務制度：あり（原則週２日まで） |
| 休日 | ■休日 ・完全週休二日制（土日祝）、年末年始休日（12月29日～１月３日） ・年間休日：124日 ■休暇 ・年次有給休暇：入社時に付与（初年最大15日付与） ・育児・介護休暇、公用・忌引等の特別休暇、子の看護休暇（有給）、ボランティア休暇（有給） ・有給取得率：78.1％（2024年度実績） |
| 福利厚生 | ■通勤手当 あり ■各種制度 企業型確定拠出年金、従業員持投資口会、人間ドック補助、慶弔見舞金、ベビーシッター割引、長期勤務者褒賞（報奨金・リフレッシュ休暇） ■人材育成 ・住友商事グループの階層別研修への参加 ・株式会社グロービスのスクール型研修への派遣 ・Webで幅広い分野を学べる教育コンテンツの提供（12,000講座以上） ・資格奨励制度（各種主要資格：年額10万円まで補助） |
| 加入保険 | 健康保険、労災保険、雇用保険、厚生年金保険 ※社保完備 |
| 受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙（敷地内喫煙可能場所あり） |
| 選考フロー | 書類選考→一次面接＋適性検査（Web）→二次面接→最終面接 ※面接は、原則としてすべて対面で実施します。 ※当社より遠方にお住まいの方の場合、一次面接のみをオンラインで実施することがあります。 |
| 会社名 | 住商リアルティ・マネジメント株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役社長 白石 幸成 |
| 設立年月日 | 2007年9月20日 |
| 従業員数 | 76名（2025年4月1日時点） |
| 所在地 | 〒104-0031 東京都中央区京橋一丁目17番10号 京橋 One Terrace（旧：住友商事京橋ビル） 9F |
| 事業内容 | ■住友商事100％出資の資産運用会社 ■2025年9月末時点での受託資産残高は7,598億円 ■商業施設/オフィス/住宅/物流施設がコアアセット ■私募ファンド、上場リート、私募リートの3ラインを運用 |
| 資本金 | 150百万円 |
| 平均年齢 | 39.4歳 |
| 関連会社 | 住商ビルマネージメント株式会社 住商アーバン開発株式会社 住商建物株式会社 |
| 株式公開 | 非公開 |
| 主な株主 | 住友商事 100.0% |