【ホテル開発責任者】用地開拓〜開業統括の経験を活かす

私たちのグループは、全く新しい建築分野である、移動式木造建築『ムービングハウス』の販売・リース・レンタルを通じて、ムービングハウスを広く社会へ普及させる取り組みを使命としています。既存の型にとらわれず、新しい切り口で世の中にムービングハウスの価値を提供できる人材を求めています。

アーキビジョン21オフィシャルサイト

■事業概要
当社は、移動式の木造住宅である「ムービングハウス」の製造・販売を主軸とする建設会社です。従来は戸建住宅を中心としていましたが、近年は法人・自治体向けの需要が拡大しています。 ムービングハウスは、
・工場生産による安定供給
・短期間での設置工事
・トレーラーやフェリーでの移動
といった特長を有し、宿泊施設や作業員宿舎、仮設住宅等として幅広く活用されています。現在はこれらの特性を活かし、ムービングハウスを活用した無人型ホテル「SMA・MO inn（スマモイン）」の全国展開を推進しています。

■業務概要
全国展開を進める「SMA・MO inn」の出店戦略におけるオーナーとして、用地探索から地権者交渉、事業構想、業者選定、開業準備にいたるまでの一連のプロセスを一気通貫で主導していただきます。 不動産仲介会社への依存や特定の一機能に留まらず、自ら担当者・責任者としてプロジェクトを力強く牽引し、当社のホテル事業の成長スピードを最大化させることがミッションです。

■担当いただく業務内容
・「SMA・MO inn」出店に向けた新規用地の探索、情報収集（不動産仲介任せにせず、自ら開拓・選定を実行）
・地権者とのタフな交渉、および地方自治体等との各種折衝・調整
・出店候補地における事業構想の立案、および事業計画・収支設計（シミュレーション）の自らによる作成
・建築・デザイン・資材等の外部業者選定、およびディレクション
・ホテル開業に付随するオペレーション体制構築をはじめとした開業準備業務全般の統括
■採用の背景
当社は「ムービングハウス」を用いた独自のホテルブランド「SMA・MO inn」を展開しており、現在は千歳・小美玉に加え、2027年4月には勝山（52室）・室蘭（102室）の開業を控えています。 中期的に「12拠点体制」という目標を掲げていますが、現在のボトルネックは用地のソーシングから開業準備までをワンストップで回せる人材の不足です。ホテル事業全体の成長速度を決定づける極めて重要なポジションとして、妥協のないハイクラス採用を行います。

■応募条件
【必須要件（Must Have）】
・ホテル本部または開発部門において、用地開発（ソーシング）から開業までの一連のプロセスを、特定の一機能（契約専任など）に偏らず、ジェネラリストとして一気通貫で回した実務経験。
・不動産仲介会社任せにせず、自ら泥臭く用地を探索・開拓し、パイプラインを構築してきた経験。
・地権者交渉および自治体折衝における豊富な実務実績。
・外部に丸投げせず、事業計画・収支設計を自ら手を動かして作成・検証できる高い定量スキル。
【歓迎要件（Want Have）】
・ビジネスホテル、ロードサイド型ホテル、または中規模ホテルの開発経験。
・開発型ホテル運営会社（ワークマンハウス、ABホテル、グリーンズ、楽天ステイ等）での実務経験。
・地方都市、郊外立地におけるホテル開発の実績。
・デベロッパー側（自社保有型）とアセットライト型（賃貸・運営受託等）の双方のスキームに関する経験・知見。
■求める人物像
・ホテル事業の拡大プロセスにおいて、自らが企画のオーナーであるという強い当事者意識を持てる方。
・フットワークが軽く、全国各地への出張ベースの動きを厭わない方。
・経営陣と直接目線を合わせ、スピード感を持ってプロジェクトを推進できる方。
■本ポジションの特徴・就業環境
・経営へ直結する影響度： ホテルの出店速度、ひいては事業部の売上成長そのものを左右するキーパーソンとして、経営陣直下の裁量を持って活躍いただけます。
・柔軟な就業環境： 札幌本社または首都圏拠点をベースとし、リモートワークの併用も可能です（※業務の性質上、全国への出張が発生します）。正社員（執行役員待遇含む）としての採用を想定しています。
■会社の成長について
当社は自社開発の「ムービングハウス」の需要拡大に伴い、事業構造が大きく変化しています。売上高は令和2年の28億円から、令和6年には112億円へと4年間で4倍の急成長を遂げました。現在は「2029年の株式上場」という高い目標を掲げ、さらなる事業拡大を進めています。この急速な成長を支え、次のステージへ進むための経営体制・組織基盤の構築を急ピッチで進めております。