不動産売買仲介 ⇒ デベロッパーへ！100億規模を扱う仕入れ担当

■ 企業理念・ビジョン

「ユニキュベーション（unique＋incubation）によって『想像』と『体験』のサイクルを生み出し、人が輝く舞台を世界につくる」を企業理念に掲げる不動産総合デベロッパーです。 

人々の「あったらいいな」という想像を形にし、建物という舞台を通じて体験価値を社会に届けることを使命としています。

■ 事業内容

住宅・オフィス・ホテル・商業施設・物流と、用途を限定せずに様々なアセットタイプの「事業構築型不動産開発」を行っている点が最大の特徴です。

レジデンス（賃貸マンション）を中心に、オフィス、ホテル、商業施設等を手掛けており、自社ブランドとしてレジデンスでは「LUMIEC（ルミーク）」、オフィスでは「BIASTA（ビアスタ）」、ホテルでは「NOCTIS（ノクティス）」のブランド名で展開しています。

開発スキームは「自社開発型」「ファンド型」「バリューアップ型」の3つを展開し、一つの土地に対して最適なスキームを選択することで利益の最大化と資産効率の最適化を図っています。 

案件担当者が仕入から開発・販売まで一貫して担当することで、スピード感のある迅速な業務執行を実現しています。

物件の販売先は機関投資家が約9割、事業法人が約1割となっており、1棟単位での売却を基本としています。

■ 募集背景

東証スタンダード上場後、2027年度の営業利益75億円・運用資産2,500億円超を目標に掲げ、開発案件数・規模ともに拡大フェーズにあります。既存の仕入れチームだけでは対応しきれない案件ボリュームに対応するため、今回は事業拡大に伴う増員募集です。

■ 主な業務内容

不動産開発業務全般をお任せします。
・開発用地および収益不動産の取得
・事業企画
・期中管理(コスト、スケジュールマネジメント/その他現場対応)
・竣工不動産の売却
・マネジメント業務全般
・業務改善・業務効率化

■ 必須要件

不動産売買仲介経験3年以上
10億円以上の用地または収益不動産の売買仲介実績
売主・買主との主体的な関係構築経験

■ ペルソナ

売買仲介経験者。大手・中堅・独立系を問わず、10億円以上の大型案件を手がけてきた方。用地・収益どちらのアセットでも可。「案件を紹介する側から、自ら事業を作る側に回りたい」「特定のプロジェクトに深く関わりたい」という動機を持ち、泥臭い関係構築が苦にならないタイプ。収支計算の完全な即戦力は必須ではないが、買い手目線の査定を意識した動き方をしてきた素養がある方を想定。

■ 給与レンジ

800万円〜1,200万円（経験・スキルにより応相談）

■ 求人の魅力

仲介会社では「売る・紹介する側」だったキャリアから、「買う・事業を作る側」へのシフトができます。上場企業でありながら独立系デベロッパーのスピード感を維持しており、ソーシングからクローズまで一気通貫で関与できる環境です。住宅・ホテル・オフィス・物流・商業と多アセットを手がけているため、特定アセットに縛られないキャリア形成が可能です。また会社が成長フェーズにあるため、早期から大型案件に携われる機会があります。

■ 部門体制

投資部(営業)は現在18名の社員が在籍しています。
投資第一部(9名) ＞営業(8名)/アシスタント(1名)
投資第二部(9名) ＞営業(8名)/アシスタント(1名)

■ 評価制度

評価時期は上期(4月~９月)と下期(10月~3月)の年2回に分割されます。
期初期末の目標面談、評価説明面談、社長面談(年1回)などコミュニケーション機会を重視し、定量面、定性面の評価をきっちり行います。
アウトプット評価に加え、プロセス評価、プログレス評価の3軸で評価を行います。