【建築企画開発PM】企画開発コアメンバー|設計出身者歓迎|東証プライム上場デベロッパー

■ 企業理念・ビジョン

「ユニキュベーション（unique＋incubation）によって『想像』と『体験』のサイクルを生み出し、人が輝く舞台を世界につくる」を企業理念に掲げる不動産総合デベロッパーです。 

人々の「あったらいいな」という想像を形にし、建物という舞台を通じて体験価値を社会に届けることを使命としています。

■ 事業内容

住宅・オフィス・ホテル・商業施設・物流と、用途を限定せずに様々なアセットタイプの「事業構築型不動産開発」を行っている点が最大の特徴です。

レジデンス（賃貸マンション）を中心に、オフィス、ホテル、商業施設等を手掛けており、自社ブランドとしてレジデンスでは「LUMIEC（ルミーク）」、オフィスでは「BIASTA（ビアスタ）」、ホテルでは「NOCTIS（ノクティス）」のブランド名で展開しています。

開発スキームは「自社開発型」「ファンド型」「バリューアップ型」の3つを展開し、一つの土地に対して最適なスキームを選択することで利益の最大化と資産効率の最適化を図っています。 

案件担当者が仕入から開発・販売まで一貫して担当することで、スピード感のある迅速な業務執行を実現しています。

物件の販売先は機関投資家が約9割、事業法人が約1割となっており、1棟単位での売却を基本としています。

■募集背景

・業績好調に伴う体制強化。

■主な業務内容

不動産開発における企画・設計フェーズを中心にお任せします。

・用地取得後のボリュームチェック・事業収支シミュレーション
・建築関連法令の調査・役所協議(用途地域、斜線制限、条例等の事前調査)
・設計会社・ゼネコン・内装/施工会社の選定および発注
・実施設計に向けた打ち合わせのコントロール(意匠・コスト・スケジュールのバランス調整)
・関係各社(設計事務所、施工会社、社内関連部署)の取りまとめ・プロジェクト推進
・案件担当者制のもと、企画〜設計会社選定フェーズを一気通貫で担当

■求人の魅力

・建物にコンセプトを付加したテーマ型不動産開発において、企画・設計の核となるポジション
・ホテル新ブランド「NOCTIS」や沖縄エリア(ACS社・サンクス沖縄のグループ化)など、新規領域への展開が進む中で裁量の大きい案件に携われる
・特定アセットに限定されない自由度の高い開発を、企画段階から一気通貫で推進
・経営に近い距離でプロジェクト全体をマネジメントできるポジション
・自由闊達で意見を発信しやすい社風
・東証スタンダード上場企業。2027年以降のプライム市場移行を見据え、組織・事業ともに変化

■部門体制

企画開発部(営業)は現在4名の社員が在籍しています。
部長（50代前半男性）：設計会社出身
課長（40代前半男性）：スーパーゼネコン出身
課長代理（40代前半男性）：施工管理会社出身
課長代理（30代後半男性）：設計会社出身

■求める経験・スキル

【MUST】
・発注者側での設計会社・ゼネコン等選定経験
・開発期中のコスト/デザインマネジメント経験
・意匠図、構造図、設備図などの読解力
【WANT】
・設計経験

■評価制度

評価時期は上期(4月~９月)と下期(10月~3月)の年2回に分割されます。
期初期末の目標面談、評価説明面談、社長面談(年1回)などコミュニケーション機会を重視し、定量面、定性面の評価をきっちり行います。
アウトプット評価に加え、プロセス評価、プログレス評価の3軸で評価を行います。