あったらいいなを作る総合不動産デベロッパー　経営幹部候補生募集！

■ 企業理念・ビジョン

「ユニキュベーション（unique＋incubation）によって『想像』と『体験』のサイクルを生み出し、人が輝く舞台を世界につくる」を企業理念に掲げる不動産総合デベロッパーです。 

人々の「あったらいいな」という想像を形にし、建物という舞台を通じて体験価値を社会に届けることを使命としています。

■ 事業内容

住宅・オフィス・ホテル・商業施設・物流と、用途を限定せずに様々なアセットタイプの「事業構築型不動産開発」を行っている点が最大の特徴です。

レジデンス（賃貸マンション）を中心に、オフィス、ホテル、商業施設等を手掛けており、自社ブランドとしてレジデンスでは「LUMIEC（ルミーク）」、オフィスでは「BIASTA（ビアスタ）」、ホテルでは「NOCTIS（ノクティス）」のブランド名で展開しています。

開発スキームは「自社開発型」「ファンド型」「バリューアップ型」の3つを展開し、一つの土地に対して最適なスキームを選択することで利益の最大化と資産効率の最適化を図っています。 

案件担当者が仕入から開発・販売まで一貫して担当することで、スピード感のある迅速な業務執行を実現しています。

物件の販売先は機関投資家が約9割、事業法人が約1割となっており、1棟単位での売却を基本としています。

■主な業務内容

・開発用地および収益不動産の取得
不動産デベロッパーのミッションは「人々の心を動かす街づくり、建物づくり」を行うことですが、そのためには開発用地の取得(購入・投資)が欠かせません。
都内の不動産仲介業者様を中心に営業活動を行い、マーケットの調査や市場に出ている不動産の情報収集、事業性がありそうな隠れた優良物件を探してくることが大きなミッションになります。
会社間の繋がり、ではなく営業マンの人間力をもとにお客様1人1人と深く関係構築をしていくことが求められます。

・事業企画
開発用地を購入したら、どんな建物を建てるかを企画します。
「こんなのあったらいいな！」「これからの建物に求められるものって何だろう」
「最近のトレンドって？」「この街にはどんな人が住んでいるんだろう…」様々な要件や日常的な皆さんのアイデアをもとに設計士と打ち合わせを重ね、街や人にとって最適な企画を考え抜きます。

・竣工した不動産の売却
企画をもとにおよそ1年~2年かけて皆さんのアイデアがようやく形になります。
出来上がった建物に無事入居者が入り、稼働した段階で建物を売却します。
販売先は様々ですが、国内外の機関投資家や富裕層に向けておおよそ数十億円の商品を販売していきます。

入社1年目から不動産開発業務のすべてに携わり、数十億～百億円規模の事業を動かせるため、手に職がつく早さや、専門知識の習得は他では体験できないレベルです。