【賃貸運用担当】ファンド・REIT物件の賃貸運用管理

■ 企業理念・ビジョン

「ユニキュベーション（unique＋incubation）によって『想像』と『体験』のサイクルを生み出し、人が輝く舞台を世界につくる」を企業理念に掲げる不動産総合デベロッパーです。 

人々の「あったらいいな」という想像を形にし、建物という舞台を通じて体験価値を社会に届けることを使命としています。

■ 事業内容

住宅・オフィス・ホテル・商業施設・物流と、用途を限定せずに様々なアセットタイプの「事業構築型不動産開発」を行っている点が最大の特徴です。

レジデンス（賃貸マンション）を中心に、オフィス、ホテル、商業施設等を手掛けており、自社ブランドとしてレジデンスでは「LUMIEC（ルミーク）」、オフィスでは「BIASTA（ビアスタ）」、ホテルでは「NOCTIS（ノクティス）」のブランド名で展開しています。

開発スキームは「自社開発型」「ファンド型」「バリューアップ型」の3つを展開し、一つの土地に対して最適なスキームを選択することで利益の最大化と資産効率の最適化を図っています。 

案件担当者が仕入から開発・販売まで一貫して担当することで、スピード感のある迅速な業務執行を実現しています。

物件の販売先は機関投資家が約9割、事業法人が約1割となっており、1棟単位での売却を基本としています。

■業務内容
-BM会社との折衝・業務発注
-入居・退去に関わる各種管理業務
-仲介会社との折衝・問い合わせ対応
-協力会社への業務発注・交渉・進捗管理
-オーナー様や入居者様からのお問い合わせ対応
-清算や報告書などの各種書類作成
-マネジメント業務

■組織・ポジションの魅力
1.少数組織でファンド物件を多数受注。成長フェーズの組織で業務やマネジメントの裁量が大きい。
2.親会社と協業して不動産開発(間取り、賃料設定)プロジェクトにも参画可能
3.2024年4月にAM会社を設立。中長期的なキャリア選択の幅が広い。

■部門体制
当社は賃貸事業部(22名)、再生事業部(5名)、管理部(2名)で構成されています。
少数精鋭組織なので、コミュニケーションが多くチームワークは◎です。

■研修体制
入社後はご経歴に応じてお任せできるものからお仕事の依頼をさせていただきます。
未経験の業務は全社でサポートするのでご安心ください。

■評価制度
・評価時期は上期(4月~９月)と下期(10月~3月)の年2回に分割されます。
・半期の「アウトプット(定量目標)」、「プロセス(業務過程)」、「プログレス(成長)」の３つの軸を基準に評価を行います。
・期初の目標について上長と振り返り面談を行い、次期の目標設定を行います。
・最終的な人事評価について上長と面談を行い、評価に関する説明を受ける機会を設けております。

■応募条件
・不動産賃貸管理業の業務経験