募集背景
国内物流不動産のパイオニア企業として、物流不動産を中心とした不動産トータルサービスを展開するシーアールイー。「日本、アジア、そして、世界の物流不動産リーディングカンパニー」をビジョンに掲げ、国内事業では中小型倉庫・大型物流施設の更なる事業拡大を、そして海外事業においてはベトナム・インドネシアに次ぎ新たにインドを視野に入れた進出先の拡大を図っています。
プロパティマネジメント部門は、プロパティマネジメント（PM）委託を受けた大型物流施設の不動産管理・資産価値向上のご提案を担う、CREグループ不動産管理事業を支える重要ポジションとなります。弊社の基幹事業を支えていただける新たなメンバーを採用すべく、募集いたします。
仕事内容
主に数千坪〜数万坪規模の大型物流施設および商業施設を対象に、プロパティマネジメント業務をお任せします。プロパティマネージャーとは、 施設の所有者であるオーナー（投資家・アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に立ち、建物管理から収支・コスト管理、資産価値向上に向けた各種施策まで、幅広く運営管理を担うポジションです。
CREが開発・保有する施設（LogiSquareシリーズなど）に加え、外部企業からの受託物件も多く、 全国で約250棟（2025年4月時点で246物件） を管理。 また、 物流施設中心型PM会社の受託面積ランキング （『月刊プロパティマネジメント』2024年11月号）で 第3位 を獲得するなど、業界内でも高い実績を誇ります。
①物流施設・商業施設の運営管理/プロパティマネジメント（PM）業務全般
施設オーナー（AM会社）やテナントとのやり取りを通じ、物件の運営・管理・価値向上を担います。
◎ AM（アセットマネジメント）対応
・月次・年次レポートの作成
・マーケット情報の提供
・物件運営に関する提案・改善施策の実施
◎ テナント対応
・賃貸契約の更新・解約手続き
・売上・稼働状況の把握
・賃料請求・管理
・緊急対応（トラブル・設備不具合等）
◎ 物流施設運営・管理
・予算策定、収支管理
・修繕計画や資産価値向上施策の立案・実行
②物流施設・商業施設のコンストラクションマネジメント（CM）業務の一部
社内のCMチームと連携し、施設の改修・工事に関わる調整や管理を担当します。
・工事見積作成や進捗管理
・オーナー・テナントとの調整・承認対応
・法令遵守や安全性の確認・調整
③竣工前PM業務のサポート
新規施設の竣工前から、現場対応や各種ドキュメント作成をサポートします。
・現場定例会への同行
・館内規則・マニュアル作成補助
・竣工検査の補助対応
また、単なる“管理担当”ではなく、倉庫利用者（テナント）に最も近い立場として現場情報を吸い上げ、 開発・リーシングなどの社内各部門に共有し、次の事業機会へつなげていく という全社的なミッションも担います。
募集部門と働く環境
募集部門：プロパティマネジメント第3部 第2課 / 大阪営業所勤務
プロパティマネジメント部門は、第1部・第2部・第3部といった大枠組織で構成され、各部の構成として、
①PM業務を担当する第1課～第3課
②CM業務を担当するCM課 ③レポーティング業務を担当するレポーティング課
を置き、全ての部において PM・CM・レポーティングの連携体制 を整えた組織となっております。
PM業務を担当する第1課～第3課は、各課長の下、2名～3名のメンバーにて編制されています。担当物件は1人当たり約6～8件程度。チーム内でお互いがサポートしながら施設管理を行います。
※本求人の募集は、 大阪営業所 における募集となります。
就業環境
◎フレックスタイム制度（コアタイムなし）・リモートワーク可・服装自由
◎土日出勤、深夜残業はほとんどありません。
※休日出勤の場合は振替休暇を取得していただきます。
◎残業月～20h程度
◎8~9割が中途社員。20~30代比率も74%と、若手社員も多く活躍しています。
この仕事の魅力
- 信頼関係を「資産価値」に変える仕事
オーナー・テナント・BM会社・行政など、多様な関係者との調整が発生します。
相手に応じた伝え方や交渉を重ね、信頼を積み重ねていくプロセスそのものがPMの醍醐味。
単なる管理業務や数値目標にとどまらず、“関係構築力で成果を出す”ポジションです。
- 自ら考え、案件を動かす裁量
業務は定型化されておらず、案件ごとに最適な進め方を設計します。
「どの順番で誰と動くか」「どう説得するか」を自分で考え、判断できる裁量の広さが特徴です。
- 専門性と市場価値を磨ける環境
建物・設備・法規など、不動産に対する専門知識を横断的に習得できます。
空調や電気、消防・防災、用途変更対応など、BM・工事会社とのやり取りを通して自然と技 術的知見が身につく環境です。
- 開発からPMまで一気通貫で経験できる
当社は他社受託物件だけでなく、自社開発物件も扱っており、開発・リーシング・PMまでの一連の流れを社内で経験できます。各分野のプロフェッショナルと連携することで、短期間で多角的なスキル・知識を習得可能です。
応募資格
必須要件
・不動産営業（売買/賃貸/仲介/リーシング）、又は、不動産管理（マンション/ビル/商業施設/物流施設等）のご経験がある方
・普通自動車第一種運転免許
歓迎要件
・プロパティマンジメント業務のご経験がある方
・宅地建物取引士の資格保有者
求めるスキル・人物像
・物流施設のプロパティマネジメントにご興味のある方
・不動産知識・業務スキルにおいてレベルアップをしたい方
・社内外を問わずコミュニケーションをとれる方
・慣習にとらわれず、関係者を巻き込んで業務を遂行できる方
・細かい作業も根気強く対応できる
| 職種 / 募集ポジション | 大阪｜プロパティマネージャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | アクセス：大阪営業所 ・大阪メトロ中央線/御堂筋線/四つ橋線「本町」駅 26番出口より徒歩1分 転勤：当面なし ※PM部門は、東京本社・大阪営業所・福岡営業所の３拠点にチームがあり、基本的には現地採用を行っておりますが、本人希望や会社都合により異動が発生する場合もございます。 |
| 勤務時間 | フレックスタイム制 ・標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日 ・休憩時間 ：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得 ・コアタイム ：なし |
| 休日 | ・完全週休二日制（土日）、祝日 ・年間休日125日 ・年末年始休暇7日間（12/29～1/4） ・夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可） ・有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与 |
| 昇給・昇格 | ・昇給 年1回（8月） ・賞与 年3回（夏季賞与 6月、冬季賞与 12月、業績賞与 9月） ※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。 |
| 手当 | ・通勤手当 会社規定に基づき、上限15万円まで支給 ・住宅手当 会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給 ・資格手当 会社規定に定められた資格の保有者に対し支給 |
| 服装 | 服装自由 |
| 福利厚生 | 【法定福利】 雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金 【法定外福利】 慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金 育児・介護：育児休業制度、介護休業制度 財産形成 ：企業型確定拠出年金 自己啓発 ：資格取得支援制度 働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制 キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度 その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給 |
| 会社名 | 株式会社シーアールイー |
|---|---|
| 会社説明 | CREグループは、国内でも数少ない物流不動産分野に特化した企業集団です。 物流不動産の開発、マスターリース、プロパティマネジメント、リーシングからアセットマネジメントまで、一連のサービスを幅広く提供させていただくことにより、企業経営に重要な物流の最適化・効率化、不動産所有者様の資産価値向上を目指してまいりました。おかげさまで、これらの経験・実績を高く評価いただき、物流不動産をはじめとする事業系不動産の管理受託も年々増加しております。今後さらにその拡大に向け、「日本・アジア・そして世界の物流不動産リーディングカンパニー」を事業ビジョンに掲げ、国内事業では中小型倉庫・大型物流施設の更なる事業拡大を、そして海外事業においてはベトナム・インドネシアに次ぎ新たにインドを視野に入れた進出先の拡大を図っています。 |
| 設立 | 2009年12月22日 |
| 上場市場 | 非上場 |
| 事業内容 | 物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言 |
| 事業紹介 | ▶マスターリース/資産活用事業 中小型倉庫の物件管理・賃貸管理・オーナー対応/有効活用提案 ▶プロパティマネジメント事業 自社開発大型物流施設/他社大型物流施設のプロパティマネジメント ▶リーシング事業 大型物流施設/中小型倉庫/他社物流施設のリーシング・仲介営業 ▶開発事業 自社開発の大型物流施設「LogiSquare（ロジスクエア）」の開発企画/マネジメント ▶海外事業 海外における物流施設投資案件探索・投資・収支管理 ▶アセットマネジメント事業 不動産ファンドへの投資機会提案・不動産ファイナンス・証券化サポート |
| 資本金 | 53億6500万円（2024年7月末時点） |
| 売上高 | 669億100万円（2024年7月期時点） |
| 代表者 | 代表取締役会長 CEO 山下 修平 代表取締役社長 COO 亀山 忠秀 |
| 従業員数 | 連結 356名（2024年7月31日現在） |
| 事業所 | 【本社】 〒105-0001 東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19F TEL：03（5572）6600 ／FAX：03（5572）6623 【営業所】 西東京営業所 〒190-0012 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川3階 TEL：042（548）3751／FAX：042（548）3753 神奈川営業所 〒252-0303 神奈川県相模原市南区相模大野3-20-1 中央総業ビル2階 TEL：042（701）6670／FAX：042（701）6671 大阪営業所 〒550-0004 大阪府大阪市西区靭本町1-11-7 信濃橋三井ビルディング10階 TEL：06（6225）3161／FAX：06（6225）3163 福岡営業所 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 博多駅前ビジネスセンター3階 TEL：092（477）8602／FAX：092（477）8605 シンガポール（CRE Asia Pte.Ltd.） 80 Robinson Road #10-01A Singapore 068898 TEL : ＋65-6420-6370 タイ（CRE (Thailand) Co., Ltd.） 139 The Street Shopping Mall Ratchada, Room 301-304, Ratchadapisek Road, Din Daeng, Din Daeng, Bangkok 10400 Thailand TEL : ＋66-2-275-5472／FAX : ＋66-2-275-5473 |
| 子会社 | ＣＲＥリートアドバイザーズ株式会社 ストラテジック・パートナーズ株式会社 株式会社CREアライアンス 株式会社はぴロジ 株式会社APT 株式会社ストラソルアーキテクト ロジHR株式会社 CRE Asia Pte. Ltd. CRE (Thailand) Co., Ltd. |
| 関連会社 | 株式会社エンバイオ・ホールディングス 株式会社土地再生投資 株式会社A-TRUCK Sembcorp Infra Holdings Pte. Ltd. Cella Management Pte. Ltd. |
| ライセンス | 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（3）第8124号 一級建築士事務所／東京都知事登録 第56618号 建設業／国土交通大臣 許可（特-3）第23993号 第二種金融商品取引業／関東財務局長（金商）第2614号 不動産特定共同事業／金融庁長官・国土交通大臣第97号 |