募集背景
CREでは、2021年から2026年までの5か年を「第2次中期経営計画」と位置づけ、事業規模の拡大・更なる企業成長を推し進めており、実現のための重要施策として「管理面積の拡大」を掲げております。
上記の事業拡大に伴い、新たなリーシングメンバーを採用します。
不動産リーシングとは？
簡単に言うと、オーナーが所有する不動産（アパート/マンション/オフィスビル/商業施設/物流施設/ホテル等）に対し、その不動産を借りたい人や企業（一般的にテナントと呼称）に貸し出す業務のことです。
不動産を所有するオーナー は、不動産を借りる人や企業から定期的な賃料収入を得ることで、安定的な収入を得ることができます。そのためには、不動産を借りる人を見つけること、長く借りてもらい、もし借り手がいなくなったらすぐに次の借り手を見つけることが必要になります。
不動産を借りたいテナント は、定期的な賃料をオーナーに支払うことで、オーナーの保有する不動産を借りて利用することができます。そのためには、自身が望む条件（立地、間取り、価格等）の物件を、他の人や企業よりも早く見つけることが必要になります。
不動産リーシングは、このオーナーとテナントの間をつなぐ重要な役割となります。
CREの物流不動産リーシングの特徴
様々なアセットタイプの中でも、CREが得意とするのは倉庫や物流施設といった「物流不動産」に特化した不動産リーシングです。
前身の企業が1960年代に物流不動産のリーシング業務をスタートして以来、約60年間のリーシングノウハウを受け継いできている当社。創業当初から得意としている「中小型倉庫へのリーシング（一般オーナーが所有する物流不動産）」から、近年EC企業や大手物流企業からの需要が高い「大型物流施設」まで、 他の不動産企業がカバーできない範囲までアプロ―チできるのがCREの物流不動産リーシングの強み です。
また、CREは「物流不動産に特化した総合不動産企業」であるため、不動産開発部門・不動産管理部門・マーケティング部門が社内に展開しているため、 顧客ニーズを社内で連携しリーシング活動に活かすことができることも強みの一つ 。さらには、テナントとなる物流会社は、倉庫を借りる上での悩み（倉庫内の働き手やドライバーの不足、倉庫内のシステム化、ロボットの導入等）を抱えた状態であることが多く、CREはこれらの課題解決を得意とする グループ会社と連携し、課題解決を同時に実現するリーシング を行っています。
単なる「不動産仲介」ではなく、 倉庫の借り手となるテナントのニーズを最大限に実現するためのコンサルティングを含めたリーシング業務 を行うことこそ、CREの物流不動産リーシングの特徴です。
仕事内容
物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、当社の開発物件・管理物件・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。
担当する業務の大枠
①CREが開発する大型物流施設「ロジスクエア」のテナントリーシング業務
②CREが管理する中小型物流施設へのテナントリーシング業務
③他社開発/管理物件への不動産仲介業務
業務内容詳細
①～③までの営業プランを作成の上、下記業務を担当します。
①物件マーケティング
・市場調査 エリア市場動向を調査し、競合物件の状況や賃料相場等を把握
・営業先選定 市場調査を踏まえ、営業ターゲット企業を設定しアプローチ
・内覧会企画 担当する物件における内覧会の企画と集客に向けた広告作成
※プロモーション活動（集客を目的としたWebサイト掲載/SNS発信/ウェビナー開催等については、マーケティング部門が担当）
※当社が運営する不動産検索サイト「CRE倉庫検索」
②顧客対応
・問合せ対応 電話/メール/物件サイトからの問い合わせ対応、顧客ニーズや課題のヒアリング
・内覧対応 該当物件の見学スケジュール調整、見学時の情報提供、顧客の疑問・不安を払拭
・フォローアップ 必要に応じて追加情報を提供し、契約に向けたサポートの実施
③契約交渉
・条件交渉 賃貸契約に関する具体的な条件をオーナーと顧客の間で調整し、クロージング
・契約書作成 合意に至った条件を基に、賃貸契約書・重要事項説明書の作成
・契約締結 契約書の締結及び引き渡しまでのフォロー
募集部門と育成体制
募集部門：リーシング第2部 第1課 / 大阪営業所勤務
課長：1名（30代）
課員：4名（20代～30代、内1名は営業事務）
課長を含め、現在のメンバー全員が「不動産未経験」の営業出身者です。バックグラウンドは、物流系の営業とCREへの親和性が高い方もいれば、ブライダル営業・医療機器営業と全くことなるジャンルの方もいます。必要となるのは、新たな顧客を創出する「営業力」、顧客から多くの情報を引き出せる「関係構築力」、顧客の悩みや問題に沿った提案を行うための「課題解決力」。これらを活かしていただける方であれば、不動産経験は問いません。
育成体制
本募集では、営業のご経験がある方を幅広く募集しております。
不動産営業未経験の方には、入社後まずはOJT担当の先輩社員の業務に同行し、不動産リーシング業務の一連の流れを把握いただきます。また、顧客については、物件サイトへの問い合わせ顧客や電話反響顧客をメインにご担当いただきます。その後、業務に慣れていただいたタイミングから、新規開拓（CREの顧客データベース等を元に新規営業）にもアプローチしていただく予定です。
新規客のアプローチや営業進捗については、基本的には制約はなく個人の裁量ですすめていただき、不明点や相談したい案件は課長が壁打ち役としてフォローしていきます。
応募要件
必須要件（Must）
・営業職としてのご経験が3年以上ある方
・普通自動車第一種免許
歓迎要件（Better）
・不動産営業のご経験のある方
・物流業界における営業経験のある方
・宅地建物取引士
求める人物像
・営業としてより裁量を持ちながら、新たなフィールドで成長し、実力を上げたい方
・社内外問わず、相手を巻き込んで業務をリード・進めていける方。
・自己成長のために、自発的な自己研鑽を続けている方。
| 職種 / 募集ポジション | 大阪｜リーシング（大型開発物件・中小型管理物件・仲介物件） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | アクセス：大阪営業所 ・大阪メトロ中央線/御堂筋線/四つ橋線「本町」駅 26番出口より徒歩1分 転勤：当面なし ※異動等により職種が変更となった場合、転勤が発生する場合あり。 |
| 勤務時間 | フレックスタイム制 ・標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日 ・休憩時間 ：労働時間が6時間/日を超える際、就業時間の途中で60分取得 ・コアタイム ：なし ・フレキシブルタイム：05:00～22:00までの間 |
| 休日 | 完全週休二日制（土日）、祝日 年間休日125日 年末年始休暇：7日間（12/29～1/4） 夏季休暇：5日間（7月～9月の間で取得可） 有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与 |
| 昇給・賞与 | ・昇給 年1回（8月） ・賞与 年3回（夏季賞与 6月、冬季賞与 12月、業績賞与 9月） ※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。 |
| 手当 | ・通勤手当 会社規定に基づき、上限15万円まで支給 ・住宅手当 会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給 ・資格手当 会社規定に定められた資格の保有者に対し支給 |
| 服装 | 服装自由 |
| 福利厚生 | 【法定福利】 雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金 【法定外福利】 慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金 育児・介護：育児休業制度、介護休業制度 財産形成 ：従業員持株会、譲渡制限付株式報酬、企業型確定拠出年金 自己啓発 ：資格取得支援制度 働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制 キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度 その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給 |
| 会社名 | 株式会社シーアールイー |
|---|---|
| 会社説明 | CREグループは、国内でも数少ない物流不動産分野に特化した企業集団です。 物流不動産の開発、マスターリース、プロパティマネジメント、リーシングからアセットマネジメントまで、一連のサービスを幅広く提供させていただくことにより、企業経営に重要な物流の最適化・効率化、不動産所有者様の資産価値向上を目指してまいりました。おかげさまで、これらの経験・実績を高く評価いただき、物流不動産をはじめとする事業系不動産の管理受託も年々増加しております。今後さらにその拡大に向け、事業ビジョン「世界の人とモノをつなぐ物流インフラプラットフォームとしてNO.1企業グループ」を掲げ、物流不動産の利便性を向上させるサービスもご提供し、その利用価値を高めてまいります。 |
| 設立 | 2009年12月22日 |
| 上場市場 | 東京証券取引所 プライム市場（証券コード：3458） |
| 事業内容 | 物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言 |
| 事業紹介 | ▶マスターリース/資産活用事業 中小型倉庫の物件管理・賃貸管理・オーナー対応/有効活用提案 ▶プロパティマネジメント事業 自社開発大型物流施設/他社大型物流施設のプロパティマネジメント ▶リーシング事業 大型物流施設/中小型倉庫/他社物流施設のリーシング・仲介営業 ▶開発事業 自社開発の大型物流施設「LogiSquare（ロジスクエア）」の開発企画/マネジメント ▶海外事業 海外における物流施設投資案件探索・投資・収支管理 ▶アセットマネジメント事業 不動産ファンドへの投資機会提案・不動産ファイナンス・証券化サポート |
| 資本金 | 52億9500万円（2023年7月末時点） 53億6500万円（2024年7月末時点） |
| 売上高 | 521億5900万円（2023年7月期時点） 669億100万円（2024年7月期時点） 756億5000万円（2025年7月期予想） |
| 代表者 | 代表取締役社長 亀山 忠秀 |
| 従業員数 | 連結 356名（2024年7月31日現在） |
| 事業所 | 【本社】 〒105-0001 東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19F TEL：03（5572）6600 ／FAX：03（5572）6623 【営業所】 西東京営業所 〒190-0012 東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川3階 TEL：042（548）3751／FAX：042（548）3753 神奈川営業所 〒252-0303 神奈川県相模原市南区相模大野3-20-1 中央総業ビル2階 TEL：042（701）6670／FAX：042（701）6671 大阪営業所 〒550-0004 大阪府大阪市西区靭本町1-11-7 信濃橋三井ビルディング7階 TEL：06（6225）3161／FAX：06（6225）3163 福岡営業所 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 博多駅前ビジネスセンター3階 TEL：092（477）8602／FAX：092（477）8605 シンガポール（CRE Asia Pte.Ltd.） 80 Robinson Road #10-01A Singapore 068898 TEL : ＋65-6420-6370 タイ（CRE (Thailand) Co., Ltd.） 139 The Street Shopping Mall Ratchada, Room 301-304, Ratchadapisek Road, Din Daeng, Din Daeng, Bangkok 10400 Thailand TEL : ＋66-2-275-5472／FAX : ＋66-2-275-5473 |
| 子会社 | CREリートアドバイザーズ株式会社 ストラテジック・パートナーズ株式会社 株式会社CREアライアンス 株式会社はぴロジ 株式会社APT 株式会社ストラソルアーキテクト CRE Asia Pte. Ltd. CRE(Thailand)CO.,Ltd. |
| 関連会社 | 株式会社エンバイオ・ホールディングス 株式会社土地再生投資 株式会社A-TRUCK Sembcorp Infra Services Hai Phong Co., Ltd（ベトナム） PT.Bukit Inti Lestari（インドネシア） |
| ライセンス | 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（3）第8124号 一級建築士事務所／東京都知事登録 第56618号 建設業／国土交通大臣 許可（特-3）第23993号 第二種金融商品取引業／関東財務局長（金商）第2614号 不動産特定共同事業／金融庁長官・国土交通大臣第97号 |