【京都二条】賃貸マンション管理（総合職）

募集要項

不動産総合管理会社である当社にて、賃貸マンション管理の管理担当を募集いたします！

＜賃貸マンション・ビル管理とは＞

マンションを所有し部屋内を貸し出すのが賃貸マンション。マンションを所有している法人様/個人様より委託を受け、建物の維持管理・入居者の管理・入居者の募集など利益率の確保など、マンション所有に関するトータルサポートを行います。

今回のポジションでは所有者様は法人様が7割、個人様が3割前後です。

所有者様の立場はもちろん、入居者様の暮らしのサポートも行うため、toB/toC どちらもの顧客折衝が経験できます。双方の意見や状況を考慮し、プロとして最善なご提案を行うのがミッションです。

また、所有者様の利益最大のためには全室に入居者がいることがベスト。もし空室があるときには、市場調査等を基に、解決をはかります。家賃、設備、入居にかかる費用・・・様々な要因から、入居率アップに向け改善検討を行い、所有者様に提案・実行することで、利益率の向上に貢献します。

業務内容

＜PM：プロパティマネジメント＞

・入居/退去の管理

・空室募集・リーシング

・原状回復工事や鍵交換など入退去対応

・その他暮らしのお困りごと対応

＜BM：建物管理＞

・マンション設備などの不具合・故障などの対応

・修繕計画・設備改修提案及び専門会社手配

＜その他＞

・会計報告書に基づく収支・資産状況の確認および報告

＜配属部署＞

京都支社　京都BP課

課長（50歳）係長（40代）主任（40代）一般6名（30代2名・20代4名）事務4名（40代1名・30代1名・20代2名）

若手が中心の組織で、前向きなメンバーが多いため、明るい雰囲気のチームです♪ お互いを支えあう関係性なので、メンバーと協力したり、持ちつ持たれつで助け合いの雰囲気の中で仕事を進めていきたい方はぴったりな職場です◎

担当エリアは京都市内がメイン。滋賀・長岡京市・向日市なども一部ございますが、管理受託内容によっては訪問頻度が少ない物件もあり、京都市内の活動がメインになる予定です。

１日のスケジュール

スケジュールは基本的にご自身で決定しお仕事いただきます。

標準勤務時間：9：00～18：00 

09：00　点検不備事項確認のため外出直行
12：00　帰社・昼休憩
13：00　工事見積作成
15：00　建築部門と工事打ち合わせ
16：00　契約書等の事務処理

17：00　建物オーナー様との面談
18：00　退勤

＊直行直帰・フルフレックスでの勤務が可能。業務の都合に合わせてフレキシブルな働き方ができます。

応募要件

＜必須＞

・業界・業種問わず営業経験のある方

・PCでの基本操作が可能な方

＜歓迎＞

・賃貸不動産経営管理士または宅地建物取引士の資格をお持ちの方

・不動産業界での就業経験がある方

＜求める人物像＞

・お客様の安心・安全のために考え動くことが出来る方

・お客様や協力会社、社内の関係部署に対してコミュニケーションをうまく図れる方

・中長期的に専門スキルを身に着けキャリア形成がしたい方

おすすめPoint

★ 国家資格が活かせるお仕事です！
　ご入社後は賃貸不動産経営管理士または宅地建物取引士の取得をお願いしております。
　ストック産業でこれからもなくならない仕事×国家資格を活かして長く活躍できるお仕事です！

★ WLB◎ プライベートとの両立も可能！
・フルフレックス・直行直帰で柔軟な働き方
・産休育休復帰100％
・こそだてCAFE：産休育休に関するお悩みなどをクロストーク形式で相談できます！
・GC KIDS DAY：社員のお子様に来社いただきパパママのお仕事を体験いただくイベント

★ 社内提案制度・全社横断プロジェクトなど挑戦の機会も多数！
・SFA（Step Forward Awards）：業務改善や新規事業などのアイデアを経営に向け出すことができる社内提案制度。ひとりでもチームでも参加OK。
・みらいプロジェクト：各年設けられたテーマに沿って活動。経営へのプレゼンを通じ、アイデアを形にしていくことができます。