募集要項
不動産総合管理会社である当社にて、賃貸マンション管理組合の管理担当を募集いたします！
＜賃貸マンション・ビル管理とは＞
マンションを所有し部屋内を貸し出すのが賃貸マンション。マンションを所有している法人様/個人様より委託を受け、建物の維持管理・入居者の管理・入居者の募集など利益率の確保など、マンション所有に関するトータルサポートを行います。
今回のポジションではマンション9割、ビル1割程度の割合。また所有者様は法人様が6割、個人様が4割です。
所有者様の立場はもちろん、入居者様の暮らしのサポートも行うため、toB/toC どちらもの顧客折衝が経験できます。双方の意見や状況を考慮し、プロとして最善なご提案を行うのがミッションです。
また、所有者様の利益最大のためには全室に入居者がいることがベスト。もし空室があるときには、市場調査等を基に、解決をはかります。家賃、設備、入居にかかる費用・・・様々な要因から、入居率アップに向け改善検討を行い、所有者様に提案・実行することで、利益率の向上に貢献します。
業務内容
BM（建物管理）
建物オーナー様に代わり、物件の利便性や快適性を確保し、
資産価値の維持管理を行うお仕事です。
・設備点検における修繕箇所などの報告・提案
・資産価値向上を目的とした改修などの提案
・入居者様、テナント様への対応（故障修理・緊急時対応）
・管理員・清掃員への業務指示（教育指導のサポート／シフト管理）
・物件巡回報告、各種点検報告書の確認・報告
※賃貸マンションが9割、その他（ビル・商業施設）が1割。
※担当エリア：横浜市、川崎市、東京都大田区・世田谷区・目黒区（都内6割・神奈川4割程度です）
【配属部門】
東日本ブロック 横浜支店
支店長以下、物件担当7名・巡回担当3名・事務担当3名の合計13名で構成されており、和気あいあいとした雰囲気です♪
年齢構成・・・30代：1名、40代5名、50代3名、60代1名、70代3名（いずれも巡回担当）
応募要件
・年齢・学歴不問
・建物管理・不動産仲介・建設など建物に関わるお仕事のご経験のある方歓迎！
★将来の係長～課長候補としてご活躍いただく方を募集しております！
（求める人物像）
・お客様の安心・安全のために考え動くことが出来る方
・お客様や協力会社、社内の関係部署に対してコミュニケーションをうまく図れる方
・中長期的に専門スキルを身に着けキャリア形成がしたい方
という方にピッタリです！
・Excel、Word、PowerPointの基本操作ができる方
・宅地建物士、賃貸不動産経営管理士の有資格者は資格を活かしていただくことができます。
| 職種 / 募集ポジション | 賃貸マンション・ビル管理担当 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 契約期間 | 定めのない期間 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | |
| 勤務時間 | 標準労働時間：9：00-18：00 ※フレックス制度あり（コアタイムなし） ※毎週水曜日は全社ノー残業デー推奨日 |
| 休日 | 完全週休二日制（土日祝） |
| 福利厚生 | ・交通費全額支給 ・リロクラブ優待サービス ・退職金制度(勤続3年以上) ・確定拠出年金 ・持株会 ・永年勤続表彰 ・大和ハウスグループ社内割引制度 |
| 加入保険 | 各種社会保険完備 |
| 受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙 |
| 休暇 | 年末年始・積立有休休暇制度・慶弔休暇・産前産後・育児休暇（パパ休）・介護休暇・看護休暇・傷病休暇 |
| 教育制度 | ・OJT研修 ・専門知識を高めるための業務研修や専門領域の勉強会 ・キャリアアップ支援の階層別研修 ・資格取得奨励金又は資格手当制度 |
| 転勤 | 将来的に転勤の可能性があります |
| モデル年収 | ※役割等級制度により、選考を通じスタート処遇を決定いたします。 年収 498万円／経験1年／賞与・残業20時間・諸手当含む 年収 557万円／経験4年／賞与・残業20時間・諸手当含む（主任級） 年収 634万円／経験6年／賞与・残業20時間・諸手当含む（係長級） ※諸手当（CP手当15,000円、資格手当 2,000円～、役職手当10,000〜60,000円 含む） |
| 会社名 | グローバルコミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 代表取締役社長 | 石崎 雅樹 |
| 創業 | 1971年9月1日 |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区博労町３丁目３番７号 ビル博丈5F |
| 事業内容 | ①マンション､ビル､商業施設の総合管理業務 ②不動産の取得､保有､売買､賃貸､調査､提案､仲介 ③一級建築士事務所の経営 ④工事の設計､施工及び監理 ⑤電気設備､給排水設備､防災設備等建物に付帯する設備の保守並びに修繕 ⑥高齢者向けサービスの提供 ⑦情報提供サービス並びに物販 ⑧宅地建物取引業 ⑨損害保険代理業 ⑩警備業 ⑪一般及び特定労働者派遣事業 ⑫有料職業紹介事業 ⑬飲食店及び売店の経営並びに賃貸 ⑭飲食物及び酒類の販売並びに煙草の小売 ⑮インターネットプロバイダ事業等電気通信事業 ⑯家賃債務保証業務 ⑰電気・ガス・上下水道等のライフラインに関する供給及び販売等に関する事業 ⑱上記業務に付帯する一切の業務 |