【マーケティング戦略部】マーケティング戦略

ポジション概要

マーケティング戦略部において、物流に関する実務知見と戦略的マーケティング思考を掛け合わせ、物流不動産開発を構想から実装まで一貫して推進するポジションです。

本ポジションは、単なる市場分析や資料作成に留まらず、
「どのような物流施設・プラットフォームをつくるべきか」
「それをどの土地・どの条件で実現するのか」を自ら考え、関係者を巻き込みながら形にしていく役割を担います。

社内外の多様な関係者と連携しながら、物流不動産事業の中長期的な成長を支える中核人材としてご活躍いただけます。

ミッション・役割

本ポジションでは、以下2つのマーケティングアプローチを軸に業務を行います。

＜1.土地起点型マーケティング＞
取得済み、または検討中の土地を起点に、
立地特性・物流動線
周辺産業・荷主の集積状況
競合物流施設・需給バランス
などを多角的に分析し、その土地に最も適した物流施設・物流プランを設計します。

＜2.コンセプト起点型マーケティング＞
物流業界が抱える課題や業態特性、将来的なテーマを起点に、
想定荷主・利用シーン
必要な機能・規模・オペレーション
事業性・収益性の考え方
などを整理し、そのコンセプトを実現可能な土地の探索・検討を行います。

業務内容

・物流（特にドライ物流）に関する知見を活かした、新たな物流倉庫・物流プラットフォームの企画立案
・国内外のマーケット調査、需要分析、競合分析
・複数の開発プランの比較検討および提案資料の作成
・荷主候補との対話を通じた仮説検証、要件整理、プランのブラッシュアップ
・荷主候補への営業活動
・開発、リーシング、投資、設計、外部パートナーなど、社内外の関係者を横断したプロジェクトマネジメント
・タスク、論点、スケジュールを整理し、合意形成を図りながらプランを具体化
・分野を限定しない新たな物流領域・業態へのチャレンジ
・物流不動産開発における中長期的な戦略テーマの検討

ポジションの魅力

・物流×不動産のマーケティングを通じて、分析だけでなく実際に「形になる開発」を主導できる
・土地起点／コンセプト起点の両軸マーケティングを経験し、構想力・事業設計力を高いレベルで磨ける
・不動産金融知識をキャッチアップできる環境があり、投資・収益の考え方を実務を通じて身につけられる
・国内マーケットに加え、海外マーケット調査や国際的な物流動向のリサーチにも関与できる
・将来的には、会社の物流不動産開発、投資戦略をリードする立場を目指せる

必須スキル・経験

＜Excelスキル＞
・ピボットテーブル等を用いたデータ整理、分析
・プラン比較シミュレーション
・収支シミュレーション

＜PowerPointスキル＞
・論点整理、ストーリー構築
・提案資料、プレゼン資料、コンサルティング資料の作成経験

＜プロジェクトマネジメントスキル＞
・複数部署、関係者が関与するプロジェクトの推進経験
・タスク管理、論点整理、スケジュール管理、関係者調整
・仮説構築 → 検証 → 提案 → 修正の一連のプロセスを自走した経験

歓迎スキル・経験

・3PLを含む物流に関する実務レベルの知識、経験（現場・営業問わず）
・コンサルティングファーム、事業企画等での業務経験
・マーケティング／市場分析に関する知識、経験
・データ分析、定量評価スキル
・不動産開発、物流施設開発に関する知見
・不動産金融、投資への関心
・海外マーケット調査、海外案件への関与経験
・英語スキル（日常会話レベル以上）
・新規事業、新領域への関与経験

求める人物像

・即戦力として、自ら考え手を動かし、周囲を巻き込みながら業務を推進できる方
・物流の現場感と、戦略的／構造的な思考を両立できる方
・部署や立場の異なる関係者を調整し、プロジェクトを前に進められる方
・企画に留まらず、実装、事業化までやり切る意識を持てる方
・国内外を問わず、新しい物流／事業テーマに好奇心を持てる方
・決まった枠の仕事よりも、自らテーマをつくる仕事に魅力を感じる方
・物流の未来を、不動産というフィールドから本気で変えたいと考えている方

採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」
変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。