【資産運用部】プロパティマネージャー（物流施設）

募集背景

霞ヶ関キャピタルは、物流施設ブランド「LOGI FLAG」をはじめ、ホテル、ヘルスケア施設、レジデンスなど、多様なアセットの開発・運営を手掛けています。
近年は、EC市場の拡大やコールドチェーン需要の高まりを背景に、冷凍・冷蔵物流施設の開発を積極的に推進しており、「LOGI FLAG」シリーズも全国で拡大を続けています。
開発案件の増加に伴い、竣工後の運営品質向上と資産価値最大化を担うプロパティマネージャーを募集します。
物流施設の経験は問いません。オフィスビルやレジデンス、商業施設などで培ったPM経験を活かし、新たなアセットへチャレンジしたい方も歓迎します。

業務内容

当社が企画・開発する物流施設ブランド「LOGI FLAG」を中心に、プロパティマネジメント業務をお任せします。

・物流施設のプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応
・テナント対応、契約管理
・運営レポートの作成
・修繕計画、長期修繕計画の立案、管理
・建物、設備の維持管理
・BM会社のマネジメントおよび品質管理
・法定点検、設備保守の統括
・開発物件の竣工前立上げ業務
・アセット価値向上に向けた改善提案

ポジションの魅力

■希少性の高い物流アセットに携われる
物流施設は、EC市場の拡大やコールドチェーン需要の増加を背景に成長を続けるアセットです。なかでも冷凍・冷蔵物流施設は専門性が高く、PMとして市場価値の高いキャリアを築くことができます。

■開発から運営まで携われる
一般的なPM会社とは異なり、開発段階から竣工、運営まで一貫して携わることができます。資産価値を高めるための提案や改善にも主体的に関与できます。

必須スキル・経験

・プロパティマネジメント経験（3年以上）
　担当アセットは問いません。物流施設、オフィス、商業施設、レジデンスなどのPM経験者を歓迎します。

歓迎スキル・経験

・物流施設のPM経験
・オフィス、レジデンス、商業施設等のPM経験
・オーナー代行業務の経験
・修繕計画、CAPEX管理経験
・BM会社のマネジメント経験
・宅地建物取引士
・建築物環境衛生管理技術者
・ファシリティマネージャー資格

求める人物像

・オーナー視点で物事を考えられる方
・プロフェッショナルとして責任感を持って仕事に取り組める方
・課題に対して主体的に改善提案ができる方
・社内外とのコミュニケーションを大切にできる方
・「できない理由」ではなく「どうすれば実現できるか」を考えられる方
・スピード感を持って挑戦できる方

採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」
変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。