【投資企画部】投資エグゼキューションポジション

当社では、開発用地の流動化事業において、取得・バリューアップ・売却までを一気通貫で推進しています。
流動化事業とは、駅近接の好立地において、権利調整や隣地拡張によって開発素地としての価値向上図る取組みになります。 
今後さらなる事業拡大を進める中で、投資判断後のディールを確実に成立させる「エグゼキューション機能」の強化を進めています。 

ミッション

開発用地流動化案件におけるエグゼキューション（物件の売渡承諾書取得後〜クロージング）を推進いただきます。 
複雑な利害関係を整理しながら、社内外関係者と連携し、ディールを最適な条件で成立まで導くことがミッションです。 

業務内容

・不動産および信託受益権の取得、売却に係るドキュメンテーション業務全般（売買契約書、信託受益権譲渡契約書その他関連契約書の作成・レビュー・条件調整を含む） 
・境界確認、エンジニアリングレポート（ER）精査等を含む各種デューデリジェンスの実施および統括 
・法務、会計、税務の観点からのリスク分析および評価 
・売主、仲介会社、信託銀行、弁護士等のステークホルダーとの条件交渉および各種調整 
・投資家への案件説明、投資条件に関する協議、折衝 

ポジションの魅力

・不動産流動化事業の「収益確定」を担う中核ポジション 
・投資判断後の最重要フェーズを主導できる 
・経営に近い立場でディールをリード 
・事業成長に直結するダイナミックな役割 

必須スキル・経験

・不動産および信託受益権の取得、売却に関するエグゼキューション（ドキュメンテーション、デューデリジェンス）の実務経験 
・不動産売買契約書、信託受益権譲渡契約書その他関連契約書の作成、交渉、締結における主担当経験 

歓迎スキル・経験

・非定型的な投資スキームや複雑な取引ストラクチャーにおけるスキーム構築・要件整理の経験（特に法務領域） 
・不動産M&A、区分所有、共有持分、底地・借地権案件等、権利関係や事業スキームが複雑な案件のエグゼキューション実務経験 
・不動産開発事業における用地取得から竣工、引渡しまでの一連の実務経験（開発案件の収益性やスケージュール等の事業構造を理解していること） 

求める人物像

・高いスピード感が求められる環境下において、着実に業務遂行できる方 
・意思決定に必要となる情報を的確に収集／整理し、本質的な論点を抽出できる方 
・上位者との端的かつ論理的なコミュニケーションが出来る方 
・多様なステークホルダーとの利害調整力、交渉力に長けた方 
・困難な局面においても粘り強く解決策を模索し、クロージングまでやり切ることができる方 
・プレイヤーとして自ら手を動かし、ハンズオンで案件を推進できる方 

採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」
変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。