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【売買仲介課長候補】収益不動産の反響仲介営業/チームマネジメント

  • 売買仲介事業部 課長候補/FW
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【売買仲介課長候補】収益不動産の反響仲介営業/チームマネジメント | 株式会社Livenup Group

株式会社Livenup Groupは、「不動産×事業承継×価値共創」 を経営テーマに掲げ、 グループ企業と共に非連続的な成長を実現し、不動産業界に関わる全ての人や企業が潜在的な可能性を最大限に発揮できる社会を目指しています。

持株会社として、戸建・賃貸マンションの設計・開発・ 管理を手掛ける株式会社luxscape、売買仲介・賃貸管理・ 賃貸仲介を展開する株式会社Footworkを傘下に持ち、 不動産領域におけるシナジーを最大限に活かした事業運営を行っています。

これまで、都心部を中心に、 デザイン性とコストパフォーマンスを両立させた戸建やアパートの 開発・販売を展開し、着実に事業を拡大してきました。
2024年4月にはホールディングス体制へ移行し、 不動産関連領域における投資と事業承継を軸にさらなる成長を遂げています。

グループ全体の売上高は、2022年9月期に24億円、 2023年9月期に61億円、 2024年9月期には43億円を計上。
市場環境の変化に柔軟に対応し、 グループ全体で価値共創の力を発揮することで、 単独の企業成長を超えた事業拡大と企業価値向上を目指します。

今後も、不動産× 事業承継の分野でリーディングカンパニーとしての地位を確立し、 不動産業界全体への価値貢献を続けてまいります。

挑戦・利他・ 迅速の行動指針に共感してくださる方との出逢いを楽しみにしております。
心よりご応募をお待ちしております。

株式会社Footwork

売買仲介事業部 課長

【職種内容】

・プレイヤー業務:不動産仲介の販売(主に反響営業)を行って頂きます。
 ⇒稼ぎたい・経験値を上げたいという自身の向上心が大事です。
・マネージャー業務:メンバーの育成及びパフォーマンス管理を行って頂きます。
 ⇒目標に対してチームを纏める管理能力と責任感、コミュニケーション能力が必要です
投資用不動産を中心とした売買仲介営業。専属のWEBチームがポータルサイトへ物件を掲載し、そこから反響のあったお客様に対して営業して頂きます。飛び込み営業なし。自身で目標を設定して達成を目指して頂きます。 当社独自の営業スキームがありますので、未経験や他業界からの転職でも初年度から成果を出せる方も多くおります! このような環境においてチームリーダーとしてメンバーをまとめ、チーム目標達成に向けメンバーのフォローや、あるいはご自身でもお客様へ対応して頂きます。 チームメンバーを多く抱えると取り纏めも大変ですが、目標の達成感と報酬も満足いくものとなってます。

【業務の流れ】

▼アポ獲得
自社サイトにお問合せいただいたお客様へアプローチ。反響に対して20%ほどがアポにつながります。そのほか、当社独自の3万件のリストをもとに過去に面識のあるお客様へ電話やメールでアプローチし、アポを獲得。電話では物件や融資に関するお客様のニーズや資産・年収状況をヒアリングしたり、提案したりします。

▼お客様が来店
資産額や不動産投資の検討理由、不安点や希望エリアなどをヒアリング。不動産投資のメリットを説明したり、最適な物件をご案内したりします。商談は2~3回ほど。お問い合わせをいただいたお客様は物件に興味があるので、提案を受け入れていただきやすいです。

▼金融機関とのやり取り
契約前、融資の事前審査に関わる手続きを実施。「どの銀行で融資を受けるか」などを考えます。2~3週間ほどで結果が分かります。

▼契約
事前審査を通過後、物件の売買契約へ。契約に必要な手続きを行ないます。

▼引き渡し後の提案
契約完了後、物件を引き渡し。物件の管理に関する提案を行ないます。

【応募要件】

■必須要件(MUST)
・不動産業の営業経験者(売買仲介以外も可)
・チームメンバーとの良好な関係が築けるコミュニケーション能力
・稼ぎたいという強い想い
・自動車運転免許(AT限定可)

■歓迎要件(WANT)
・目標を設定し、それに向けて努力する経験(学生時代のスポーツ経験等も歓迎)
・不動産業以外の営業経験者
・不動産関係資格保有者(宅建・設計等)
・一般的なエクセル,ワードスキル

■求める人物像
・向上心があり、稼ぎたいと強い気持ちがある
・明るく元気、清潔感がある
・目標に向けて正しく努力できる

【キャリアアップ目標と評価方法】
当初は当社の営業手法、顧客層に慣れて頂くためプレイヤーとして活動頂きます。
また、一定の成果を出して頂いたあとは、チームのマネージャーとなることも可能です。マネージャーは、営業員の採用、育成を担当します。マネジメント未経験でも会社や既存マネージャーが全力で支援して参ります。

【事業の特徴】

①37年の歴史とネットワークを基盤とした営業力
・ 一都三県(特に神奈川・東京エリア)を中心に、個人向けの投資用不動産の営業に強みを持っています
・ 創業37年で培った投資家やオーナー、他社仲介とのネットワーク、信頼関係に強みがあります

②反響獲得力
WEBサイトの運営、管理には特に力を入れており、反響数も毎月高歩留りで安定しています
定量データを用い、戦略的に媒体選定、掲載物件入替を行い、営業員6人(24/3時点)に対して毎月200件前後の反響があります
また、過去に当社に問合せをしてきた顧客リストは3万件超にのぼり、同リストへの一斉送信メールも活用しております

③資産管理のトータルサポート/売買仲介、賃貸管理、賃貸管理の連携
売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介全てを扱っているので、幅広く顧客に提案・支援が可能です
賃貸管理:仲介の買主様から賃貸管理を受託、一度きりの売買で終わらせず反復継続して売買頂けるような関係性を構築しております(管理物件の稼働率95%)
賃貸仲介:強力な仲介機能によって自社管理物件の高稼働を維持、オーナー(投資のリピーター候補)満足度向上に寄与しています
また、それ以外にも税理士、弁護士と提携しており、投資家様へ総合的なサービスをご提供しています。

【PR】

稼げる仕組みがあるから、未経験1年目で年収800万円。
自動車エンジニア、化粧品の販売員、介護スタッフ、葬儀屋、光回線の営業…実は当社、高収入を手にしている先輩営業の半分以上が未経験。中には、不動産業界も営業も未経験だった社員が、1年目で年収800万円を手にしています。未経験でも活躍できるのは、稼げる仕組みがあるからなんです。

お任せするのは、投資用不動産の営業と、メンバーマネジメント。自社で物件情報サイトを持ち、Web広告からの流入も含め毎月多くの問い合わせが寄せられている当社。1人あたり月に30~40件ほどの反響を得ています。加えて、過去にお問合せをいただいた3万件ものお客様リストで効率的にアプローチ。追客システム(Salesforce)を導入するなどデジタル化を進めることで、高い生産性を維持できます。

職種 / 募集ポジション 売買仲介事業部 課長候補/FW
雇用形態 正社員
契約期間
※試用期間あり(3ヶ月間)
給与
年収
480万円 〜 1000万円
■昇給:年1回

■月給40~50万円+インセンティブ (年収: 480万円~1,000万円)
インセンティブ①:個人売上の15%
インセンティブ②:チーム売上の基準額を超えた分の10%
 ※基準額は役職により変動します。

主任:①(主任時にチームを持つ場合②も付与)
課長:②
勤務地
  • 194-0022  東京都町田市森野1丁目7番23号大樹生命ビル6F
    地図で確認
【最寄駅】町田駅より徒歩9分
勤務時間
9:00~18:00(実働:8時間、休憩:60分)
休日
完全週休2日制(火・水)、夏期休暇、年末年始休暇(年間休日120日以上)
福利厚生
■ストックオプション(2024年付与済 翌年以降も付与予定)
■時間外手当(超過分)
■交通費支給(月4万円まで)
■資格手当(宅地建物取引士:月3万円、賃貸不動産経営管理士:月1万5000円)
■ランチ会(2ヶ月に1回)
■ウォーターサーバー設置
■インフルエンザ予防接種(補助金)
加入保険
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
受動喫煙対策
屋内禁煙(屋外喫煙可能場所あり)
会社情報
会社名 株式会社Livenup Group
設立
2003年4月
本社
〒108-0073
東京都港区三田一丁目4番28号 三田国際ビル24階
連絡先
TEL : 03-5418-5100 FAX : 03-5418-5110
代表
代表取締役社長 二川 良介
代表取締役社長 玉川 暁郎
資本金
1,000万円
従業員数
【株式会社Livenup Group】
 19名
【株式会社luxscape】
 38名
【株式会社footwork】
 24名
事業
【株式会社LivenupGroup】
グループ会社の経営管理、事業承継、収益不動産投資

【株式会社luxcape】
戸建住宅開発、収益アパート開発、収益RCマンション開発
賃貸住宅管理、建築設計

【株式会社Footwork】
不動産の売買、仲介、分譲、賃貸、管理、保険業務
(運営サイト)
不動産投資・収益物件情報サイト https://footwork-i.jp/
町田・相模原の賃貸物件情報サイト https://footwork-s.jp/
免許登録
【株式会社LivenupGroup】
宅地建物取引業者免許 東京都都知事免許 (5)81909号

【株式会社luxcape】
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第92096号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(01)第000531号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第59228号

【株式会社Footwork】
東京都知事免許(1)108258
グループ企業
株式会社LivenupGroup
https://livenup.co.jp/

株式会社luxscape
https://luxscape.co.jp/

株式会社Footwork
https://footwork-m.co.jp/