株式会社Livenup Group すべての求人一覧
全 7 件中 7 件 を表示しています
-
【戸建orRCマンション用地仕入営業】※分かりすく公平なインセンティブ制度※～戸建・収益物件の仕入れから開発計画まで学び、活躍できる環境です！～
株式会社luxscape 営業部 当社は、木造戸建住宅やＲＣマンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。市場環境の変化に柔軟に対応し、成長を続けており、グループ全体の直近の業績は、2025年9月期の売上は約75億見込みとして、過去最大の業績に到達しております。 さらなる事業拡大を図るため、用地仕入れ営業部門において、不動産営業のご経験者の採用を強化しております。 【職務内容】 ▼部署業務 戸建住宅やＲＣマンションの建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。具体的な業務内容は以下の通りです。 ・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 ・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・商談の実施および契約締結 ・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ▼担当業務 仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中していただきます。 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 ・用地情報の収集 ・事業計画の立案 ・契約決済業務 分かりやすいインセンティブ 主に下記4種のインセンティブがございます。 ①仕入棟数 仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円）※仕入棟数により変動 ex.戸建て用地仕入れの場合 年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ（固定給とは別） ⇒520万円/年 4棟（1～4棟目）×15万円＋3棟（5～7棟）×30万円＋3棟（8棟～10棟）×40万円＋5棟（11棟～15棟目）×50万円 ※上記は戸建て営業の計算式となります。RCマンション営業は棟数の概念が異なりますがが、戸建て用地４～５棟分がマンション1棟分の用地となるような計算式となっております。 ②部署毎の仕入棟数の達成時の チームインセンティブ :半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り ③販売時粗利 ④土地転売・土地先行販売 他、四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り 【仕事の魅力】 ▼当社の特徴、想い 「住みたい街を暮らせる街へ」を企業理念とし、目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。 また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。 ▼営業部における他社不動産仕入れ営業との違い ①商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 ②インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。 ③少数精鋭の組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。 【応募資格】 ■必須条件 下記いずれかのご経験 ・不動産仕入れ営業経験 ・不動産用地仕入れ営業経験 ・個人向け不動産売買仲介営業 ・法人向け不動産売買仲介営業 ■歓迎条件 ・宅地建物取引主任者資格お持ちの方 ・大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方 続きを見る
-
【戸建orRCマンション用地仕入営業（エキスパートorマネジメント）】※分かりすく公平なインセンティブ制度※～戸建・収益物件の仕入れから開発計画まで学び、活躍できる環境です！～
株式会社luxscape 営業部 当社は、木造戸建住宅やＲＣマンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。市場環境の変化に柔軟に対応し、成長を続けており、グループ全体の直近の業績は、2025年9月期の売上は約75億見込みとして、過去最大の業績に到達しております。 さらなる事業拡大を図るため、用地仕入れ営業部門において、不動産営業のご経験者の採用を強化しております。 【職務内容】 ▼部署業務 戸建住宅やＲＣマンションの建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。具体的な業務内容は以下の通りです。 ・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 ・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・商談の実施および契約締結 ・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ▼担当業務 仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中していただきます。 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 ・用地情報の収集 ・事業計画の立案 ・契約決済業務 ・チームのマネジメント（マネジメント職の場合 ※エキスパート職の場合は対象外） 分かりやすいインセンティブ 主に下記4種のインセンティブがございます。 ①仕入棟数 仕入棟数 × (1～4棟目まで@15万円、5～7棟目まで＠30万円、8棟～10棟目まで@40万円、11棟目以降@50万円）※仕入棟数により変動 ex.戸建て用地仕入れの場合 年間で15棟仕入れの場合のインセンティブ（固定給とは別） ⇒520万円/年 4棟（1～4棟目）×15万円＋3棟（5～7棟）×30万円＋3棟（8棟～10棟）×40万円＋5棟（11棟～15棟目）×50万円 ※上記は戸建て営業の計算式となります。RCマンション営業は棟数の概念が異なりますがが、戸建て用地４～５棟分がマンション1棟分の用地となるような計算式となっております。 ②部署毎の仕入棟数の達成時の チームインセンティブ :半期で1人あたり50～90万円程度の実績有り ※エキスパート職の場合は対象外：①③④の金額割合を調整 ③販売時粗利 ④土地転売・土地先行販売 他、四半期に一度にTOP賞（50万円）も有り 【仕事の魅力】 ▼当社の特徴、想い 「住みたい街を暮らせる街へ」を企業理念とし、目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。 また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。 ▼営業部における他社不動産仕入れ営業との違い ①商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 ②インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。 ③少数精鋭の組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。 【応募資格】 ■必須条件 都内における戸建またはRCマンションの用地仕入れ経験を5年以上 ■歓迎条件 ・宅地建物取引主任者資格お持ちの方 ・大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方 続きを見る
-
【設計監理（発注者側） 課長候補】専門性の高い監理に特化した新たな組織を立ち上げるため統括ポジションを募集します！
株式会社luxscape 工務監理課/課長候補 【募集背景】 これまで当社の設計部門が兼務していた「監理」業務を分離・独立させ、専門性の高い監理に特化した新たな組織となります。 当社が得意とする不整形地や狭小地での開発においては、高度な監理スキルが求められるため、本ポジションは重要な役割を担います。 【職務概要】 ※当社はデベロッパーのため、発注者側となります※ 新設予定の工務課にて、戸建住宅を中心とした自社不動産物件の施工が、設計図書および関係法令に適合しているかを確認し、必要に応じて指導・是正を行う「監理」業務を統括・推進していただきます。 現場の品質確保と円滑な引き渡しを実現するため、第三者的かつプロフェッショナルな視点でのチェックが求められます。 また、将来的には工務監理課の組織づくりも視野に入れ、監理品質の基準確立にも貢献いただくことを期待しています。 【主な業務内容】 ・設計監理業務全般の統括・指導 ・設計図書との整合性および法令適合性の確認 ・協力会社への是正指示・技術指導 ・設計部門との連携・情報共有 ・工務課メンバーへの技術指導・育成 応募要件 ■必須要件 ※以下いずれかの経験をお持ちの方 ・建築業界における設計監理またはそれに準ずる業務の実務経験 ・RC造・木造など複数構造における建築物の監理経験 ・設計図書をもとに、現場での不適合を的確に発見・是正した経験 ■歓迎要件 ・二級建築士以上の建築士資格 ・二級建築施工管理技士以上の施工管理技士資格 ・不動産開発会社での設計監理経験 ・不整形地（狭小地・崖地など）での設計監理経験 ・協力会社・設計部門など関係者との調整・指導を論理的に行えるコミュニケーション能力 ・チームワークを重視し、他部署と連携できる方 ・若手技術者の育成やOJT経験のある方 続きを見る
-
設計監理（住宅）※監理（サラカン）未経験可※★木造設計または管理（タケカン）経験1年〜OK / 土日祝休み/ 年間休日127日※2026年度実績（暦により変動）
株式会社luxscape 工務監理課 【募集背景】 当社は、都内城南エリア（品川・大田・目黒・世田谷など）を中心に、デザイン性の高い戸建てやRCマンションを展開するデベロッパーです。 当社の強みは、他社が敬遠しがちな「狭小地」や「高低差のある崖地」といった不整形地を、付加価値の高いプレミアムな住まいへと生まれ変わらせる開発力にあります。 今年度より、これまで設計機能が担っていた「監理」業務を分離・独立させ、専門性の高い新たな組織の立ち上げを実施しております。 その部門の責任者と共に、当社が得意とする不整形地や狭小地での開発における、高度な監理スキルを習得いただき将来的な責任者候補としてお迎えしたいと考えております。 【訴求ポイント】 ・長年の監理経験を持つ責任者の元で安心してキャリア形成が可能です。 ・「タケカン（施工管理）」との違い： 職人の手配、資材の発注、現場の清掃、毎日の朝礼などに追われることはありません。現場を「管理」するのではなく、一歩引いた視点で「監理（チェック）」する立場です。 ・「設計」との違い： 机の上で図面を描くだけでなく、実際の現場を見て「図面通りに形になるおもしろさ」を実感できます。現場を知ることで、設計者としての視座も高まります。 【職務概要】 ※当社はデベロッパーのため、発注者側となります※ 以下の3つのフェーズに分かれています。 着工前：トラブルを未然に防ぐ「図面チェックと準備」 設計担当が作成した図面を、施工目線でチェックすることからスタート。図面の段階で収まりの悪さや現場でのトラブルになりそうな箇所を事前に見つけます。 ・敷地の現地確認、ライフライン（水道・電気等）や解体工事の見積作成 ・土地仕入れ後の打ち合わせ、工務店（施工会社）との着工前ミーティング（金額・工程確認） ・近隣の方へのご挨拶と、良好な関係性づくり 着工後：品質と安全を守る「現場監理と施主対応」 現場へ赴き、図面通りにできているか、法規違反や危険な施工がないかをチェックします（※1日中現場に張り付く必要はありません）。 ・将来の漏水リスク（防水処理）など、隠れて見えなくなる部分の厳しい確認 ・配筋検査・中間検査・完了検査の立ち会い ・施主様への状況報告、近隣からの問い合わせやクレームへの対応 竣工後：最後の仕上げと安心を届ける「検査とフォロー」 建物が完成した後の最終チェックと、お引渡し後の定期メンテナンスを行います。 ・完成後の社内検査、施主様向けの内覧会への立ち会い ・お引渡し後、3ヶ月以内のアフターメンテナンス対応 ・追加工事の発生時における内容・金額の確認 【募集条件】 ■必須要件 ※監理経験未経験でも可です※ 下記、いずれかの経験が1年以上ある方（木造住宅） ・木造住宅の設計監理経験（アシスタントでも可） ・木造住宅の施工管理・現場監督経験（アシスタントでも可） ・木造住宅の設計経験（アシスタントでも可） ■歓迎要件 ・建築士（一級・二級）や施工管理技士の資格をお持ちの方 ※未所持でも全く問題ございません。 続きを見る
-
【戸建て設計部門 課長候補職】※リモート可※年間休日127日※事業拡大に伴い、次世代を担う設計メンバーを積極採用いたします！
株式会社luxscape 設計（戸建て）課 課長候補 【募集背景】 当社は、東京・城南エリアを中心に戸建て住宅およびRCマンションの開発を手がけています。 中でも戸建て事業は売上の約7〜8割を占めており、当社の中核を担う事業です。 事業拡大に伴い、体制強化が急務となっており、次世代を担う設計メンバーを積極採用いたします。 『当社の戸建て設計部門の魅力』 当社の設計部門では、単なる画一的な設計ではなく、不整形地というユニークな敷地条件を最大限に活かし、お客様のライフスタイルに合わせた高付加価値な戸建住宅を創り出すことを追求しています。 経験豊富な上司や先輩社員のもと、少数精鋭の環境で、一つ一つのプロジェクトに深く関わりながら、実践的に学ぶことができます。 【職務概要】 当社の設計職は、土地仕入れの企画段階からプロジェクトに参画し、限られた敷地条件・法的制約・コスト制限の中で、販売力と収益性の高い戸建てプランを設計するポジションです。 単なる意匠設計にとどまらず、事業全体を見据えた「商品づくり」に携わっていただきます。 【主な業務内容】 〇企画・事業性検討 ・用地特性や法規制を踏まえた最適な戸建てプランの立案 ・顧客ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案 ・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討 ・概算コストの把握と、収支に適合するプラン提案 〇実施設計 ・戸建住宅の詳細図面作成、内外装・設備仕様の決定 ・構造や設備等の専門家と連携し、施工性・コスト・品質の最適化を図る 〇社内外との調整・推進 ・営業・工事・販売部門との調整 ・顧客への専門的な説明と提案によるブランド価値向上 ・建築確認申請など、各種許認可手続きの推進 応募要件 年齢目安：49歳まで ■必須要件 下記、いずれもお持ちの方。 ・資格： 二級建築士 または 二級施工管理技士 以上の資格をお持ちの方 ・ご経験： 木造住宅に関する設計実務経験5年以上 ■歓迎要件 ・都内の不整形地（狭小地、高低差のある崖地、変形地など）における設計・開発・監理の経験をお持ちの方 ・企画、設計（基本設計・実施設計）、品質管理（設計監理）、プロジェクトマネジメントの経験の合算が10年以上の方 ・デベロッパー(ハウスメーカー等)側での設計経験 ・収益性最大化・事業リスク低減の視点をお持ちであること ・プロジェクトマネジメント能力（設計プロジェクト全体のスケジュール、品質、コスト管理、および外部協力会社(設計事務所、構造事務所、設備事務所など)の選定・マネジメント経験） ターゲット ・デベロッパー(ハウスメーカー等)での設計部経験者 ・設計事務所にて戸建て住宅の設計経験をお持ちの方 ※事業性とのバランスを取りながら、制約の中で最適解を導く設計にやりがいを感じられる方 続きを見る
-
【RCマンション設計部門 課長候補】事業拡大と組織強化を見据え、部門の中核人材としてご活躍いただける方を募集いたします！
株式会社luxscape 設計（RCマンション）※課長候補イメージ 【募集背景】 当社は、東京・城南エリアを中心に戸建て住宅およびRCマンションの開発を手がけています。 中でもRCマンション事業は、不整形地や高低差のある敷地など、他社が敬遠しがちな土地を活かした収益性の高い商品として急速に拡大中です。 今後さらなる事業拡大と組織強化を見据え、設計部門の中核人材としてご活躍いただける課長候補（プレイングマネージャー）を募集いたします。 【職務概要】 当社の設計職は、RC造の専門家として企画初期段階からプロジェクトに参画し、土地条件や法規制、コストバランスを考慮しながら、収益性と商品力の高い賃貸住宅を設計します。建築としての品質・意匠性はもちろん、長期的に安定した収益を生み出す建物づくりを設計の立場から支える重要なポジションです。 【主な業務内容】 〇企画・事業性検討 ・用地特性や法規制を踏まえた最適なプランの立案 ・ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案 ・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討 ・概算コストの把握と、収支に適合するプラン提案 〇設計・品質管理 ・RC造の意匠設計および、構造・設備設計（社内・外部）の統括 ・構造と意匠の整合性確保、法規対応、施工性とコストバランスの最適化 ・RC打ち放し等の意匠的要素を持つディテール設計と施工実現の配慮 ・建築確認申請および関連する各種許認可対応 〇プロジェクトマネジメント ・社内の営業部門との連携によるプロジェクト推進 ・協力設計事務所（構造・設備）との折衝・進捗管理・品質チェック ・若手メンバーの育成・技術支援、および課題解決に向けたチーム牽引 応募要件 年齢目安：45歳まで ■必須要件 ・RC造の設計経験 ・プロジェクトマネジメント能力（設計プロジェクト全体のスケジュール、品質、コスト管理、および外部協力会社(設計事務所、構造事務所、設備事務所など)の選定・マネジメント経験） ■歓迎要件 ・不整形地・高低差のある土地における設計経験 ・デベロッパー側での設計経験 ・２級以上の建築士資格保持（学科のみでも可） ・収益性最大化・事業リスク低減の視点をお持ちであること ターゲット ・デベロッパーでの設計部経験者 ・ゼネコンでの設計部出身者 ※単なる設計業務にとどまらず、事業性・収益性の視点を持った設計提案ができる方 続きを見る
-
【RCマンション設計部門 主任候補】※建築物の設計経験でOK※事業拡大と組織強化を見据え、部門の中核人材としてご活躍いただける方を募集いたします！
株式会社luxscape 設計（RCマンション）主任候補 【募集背景】 当社は、東京・城南エリアを中心に戸建て住宅およびRCマンションの開発を手がけています。 中でもRCマンション事業は、小規模な敷地から不整形地、高低差のある敷地など、建築条件の厳しい案件も創意工夫を凝らす事で、他社が敬遠しがちな土地を活かした収益性の高い商品開発を行い急速に拡大中です。 今後さらなる事業拡大と組織強化を見据え、設計部門の将来を担う人材としてご活躍いただける方を募集いたします。 これまでの経験を活かし、RCマンションにおける設計スキルを身につけたいという意欲を歓迎します。 【職務概要】 主にRC造の専門家である設計チームの一員として、まずは先輩社員のサポートのもと、RCマンションにおける設計業務の基礎をOJTで学びます。 ゆくゆくは企画初期段階からプロジェクトに参画し、土地条件や法規制、コストバランスを考慮しながら、収益性と商品力の高い賃貸住宅を設計できる人材を目指していただきます。 建築としての品質・意匠性に加え、長期的に安定した収益を生み出す建物づくりを事業主・設計者の立場から支える重要なポジションです。 【主な業務内容】 入社後は、あなたの経験に応じて以下のような業務からスタートしていただきます。 〇設計サポート・CAD業務 ・設計図面（意匠・構造・設備）の修正、チェックサポート ・JWCADなどを用いた図面作成・修正 ・各種資料作成、役所協議等の手続きのサポート 〇企画・事業性検討の基礎 ・用地特性や法規制の調査サポート ・設計プランの検討サポート（先輩社員の指導のもと） ・不整形地・高低差のある敷地での事例調査 〇設計・品質管理のサポート ・建築確認申請および関連する各種許認可手続きのサポート ・施工者・協力設計事務所との会議への参加 ・設計意図の現場への伝達サポート ・（将来的には）RC造の意匠設計および、構造・設備設計の統括サポート 応募要件 ■必須要件 ・建築物の設計経験（RCマンション以外も可） ■歓迎要件 ・RC造のご経験 ・デベロッパー側での設計経験 ・２級以上の建築士資格保持（学科のみでも可） ・収益性最大化・事業リスク低減の視点をお持ちであること ターゲット ・RC以外の設計経験があり、今後RCの設計にチャレンジをしたい方。 ・単なる設計業務にとどまらず、事業性・収益性の視点を持った設計提案ができる方 続きを見る
全 7 件中 7 件 を表示しています