株式会社Livenup Group すべての求人一覧
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【売買仲介課長候補】収益不動産の反響仲介営業／チームマネジメント
株式会社Footwork 売買仲介事業部 課長 【職種内容】 ・プレイヤー業務：不動産仲介の販売（主に反響営業）を行って頂きます。 ⇒稼ぎたい・経験値を上げたいという自身の向上心が大事です。 ・マネージャー業務：メンバーの育成及びパフォーマンス管理を行って頂きます。 ⇒目標に対してチームを纏める管理能力と責任感、コミュニケーション能力が必要です 投資用不動産を中心とした売買仲介営業。専属のWEBチームがポータルサイトへ物件を掲載し、そこから反響のあったお客様に対して営業して頂きます。飛び込み営業なし。自身で目標を設定して達成を目指して頂きます。 当社独自の営業スキームがありますので、未経験や他業界からの転職でも初年度から成果を出せる方も多くおります！ このような環境においてチームリーダーとしてメンバーをまとめ、チーム目標達成に向けメンバーのフォローや、あるいはご自身でもお客様へ対応して頂きます。 チームメンバーを多く抱えると取り纏めも大変ですが、目標の達成感と報酬も満足いくものとなってます。 【業務の流れ】 ▼アポ獲得 自社サイトにお問合せいただいたお客様へアプローチ。反響に対して20％ほどがアポにつながります。そのほか、当社独自の3万件のリストをもとに過去に面識のあるお客様へ電話やメールでアプローチし、アポを獲得。電話では物件や融資に関するお客様のニーズや資産・年収状況をヒアリングしたり、提案したりします。 ▼お客様が来店 資産額や不動産投資の検討理由、不安点や希望エリアなどをヒアリング。不動産投資のメリットを説明したり、最適な物件をご案内したりします。商談は2～3回ほど。お問い合わせをいただいたお客様は物件に興味があるので、提案を受け入れていただきやすいです。 ▼金融機関とのやり取り 契約前、融資の事前審査に関わる手続きを実施。「どの銀行で融資を受けるか」などを考えます。2～3週間ほどで結果が分かります。 ▼契約 事前審査を通過後、物件の売買契約へ。契約に必要な手続きを行ないます。 ▼引き渡し後の提案 契約完了後、物件を引き渡し。物件の管理に関する提案を行ないます。 【応募要件】 ■必須要件（MUST） ・不動産業の営業経験者（売買仲介以外も可） ・チームメンバーとの良好な関係が築けるコミュニケーション能力 ・稼ぎたいという強い想い ・自動車運転免許（AT限定可） ■歓迎要件（WANT） ・目標を設定し、それに向けて努力する経験（学生時代のスポーツ経験等も歓迎） ・不動産業以外の営業経験者 ・不動産関係資格保有者（宅建・設計等） ・一般的なエクセル,ワードスキル ■求める人物像 ・向上心があり、稼ぎたいと強い気持ちがある ・明るく元気、清潔感がある ・目標に向けて正しく努力できる 【キャリアアップ目標と評価方法】 当初は当社の営業手法、顧客層に慣れて頂くためプレイヤーとして活動頂きます。 また、一定の成果を出して頂いたあとは、チームのマネージャーとなることも可能です。マネージャーは、営業員の採用、育成を担当します。マネジメント未経験でも会社や既存マネージャーが全力で支援して参ります。 【事業の特徴】 ①37年の歴史とネットワークを基盤とした営業力 ・ 一都三県（特に神奈川・東京エリア）を中心に、個人向けの投資用不動産の営業に強みを持っています ・ 創業37年で培った投資家やオーナー、他社仲介とのネットワーク、信頼関係に強みがあります ②反響獲得力 WEBサイトの運営、管理には特に力を入れており、反響数も毎月高歩留りで安定しています 定量データを用い、戦略的に媒体選定、掲載物件入替を行い、営業員6人（24/3時点）に対して毎月200件前後の反響があります また、過去に当社に問合せをしてきた顧客リストは3万件超にのぼり、同リストへの一斉送信メールも活用しております ③資産管理のトータルサポート／売買仲介、賃貸管理、賃貸管理の連携 売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介全てを扱っているので、幅広く顧客に提案・支援が可能です 賃貸管理：仲介の買主様から賃貸管理を受託、一度きりの売買で終わらせず反復継続して売買頂けるような関係性を構築しております（管理物件の稼働率95％） 賃貸仲介：強力な仲介機能によって自社管理物件の高稼働を維持、オーナー（投資のリピーター候補）満足度向上に寄与しています また、それ以外にも税理士、弁護士と提携しており、投資家様へ総合的なサービスをご提供しています。 【PR】 稼げる仕組みがあるから、未経験1年目で年収800万円。 自動車エンジニア、化粧品の販売員、介護スタッフ、葬儀屋、光回線の営業…実は当社、高収入を手にしている先輩営業の半分以上が未経験。中には、不動産業界も営業も未経験だった社員が、1年目で年収800万円を手にしています。未経験でも活躍できるのは、稼げる仕組みがあるからなんです。 お任せするのは、投資用不動産の営業と、メンバーマネジメント。自社で物件情報サイトを持ち、Web広告からの流入も含め毎月多くの問い合わせが寄せられている当社。1人あたり月に30～40件ほどの反響を得ています。加えて、過去にお問合せをいただいた3万件ものお客様リストで効率的にアプローチ。追客システム（Salesforce）を導入するなどデジタル化を進めることで、高い生産性を維持できます。 続きを見る
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【売買仲介営業（未経験歓迎）】反響営業／歩合率最高30％で稼げる！
株式会社Footwork 売買仲介事業部 営業担当 【職種内容】 投資用不動産を中心とした売買仲介営業。専属のWEBチームがポータルサイトへ物件を掲載し、そこから反響のあったお客様に対して営業して頂きます。飛び込み営業なし。自身で目標を設定して達成を目指して頂きます。 当社独自の営業スキームがありますので、未経験や他業界からの転職でも初年度から成果を出せる方も多くおります！ 【業務の流れ】 ▼アポ獲得 自社サイトにお問合せいただいたお客様へアプローチ。反響に対して20％ほどがアポにつながります。そのほか、当社独自の3万件のリストをもとに過去に面識のあるお客様へ電話やメールでアプローチし、アポを獲得。電話では物件や融資に関するお客様のニーズや資産・年収状況をヒアリングしたり、提案したりします。 ▼お客様が来店 資産額や不動産投資の検討理由、不安点や希望エリアなどをヒアリング。不動産投資のメリットを説明したり、最適な物件をご案内したりします。商談は2～3回ほど。お問い合わせをいただいたお客様は物件に興味があるので、提案を受け入れていただきやすいです。 ▼金融機関とのやり取り 契約前、融資の事前審査に関わる手続きを実施。「どの銀行で融資を受けるか」などを考えます。2～3週間ほどで結果が分かります。 ▼契約 事前審査を通過後、物件の売買契約へ。契約に必要な手続きを行ないます。 ▼引き渡し後の提案 契約完了後、物件を引き渡し。物件の管理に関する提案を行ないます。 【応募要件】 ■必須要件（MUST） ・稼ぎたいという強い想い ・チームメンバーとの良好な関係が築けるコミュニケーション能力 ・自動車運転免許（AT限定可） ■歓迎要件（WANT） ・目標を設定し、それに向けて努力する経験（学生時代のスポーツ経験等も歓迎） ・不動産業の営業経験者（売買仲介以外も可） ・不動産業以外の営業経験者 ・不動産関係資格保有者（宅建・設計等） ・一般的なエクセル,ワードスキル ■求める人物像 ・向上心があり、稼ぎたいと強い気持ちがある ・明るく元気、清潔感がある ・目標に向けて正しく努力できる 【キャリアアップ目標と評価方法】 まずは当社の営業手法、顧客層に慣れて頂くため上司や先輩社員と活動頂きます。 営業の「型」を身に着ければ十分に成果もついてきます！ 上司と半年ごとの目標を設定し、一つずつステップアップしていきましょう。 【事業の特徴】 ①37年の歴史とネットワークを基盤とした営業力 ・ 一都三県（特に神奈川・東京エリア）を中心に、個人向けの投資用不動産の営業に強みを持っています ・ 創業37年で培った投資家やオーナー、他社仲介とのネットワーク、信頼関係に強みがあります ②反響獲得力 WEBサイトの運営、管理には特に力を入れており、反響数も毎月高歩留りで安定しています 定量データを用い、戦略的に媒体選定、掲載物件入替を行い、営業員6人（24/3時点）に対して毎月200件前後の反響があります また、過去に当社に問合せをしてきた顧客リストは3万件超にのぼり、同リストへの一斉送信メールも活用しております ③資産管理のトータルサポート／売買仲介、賃貸管理、賃貸管理の連携 売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介全てを扱っているので、幅広く顧客に提案・支援が可能です 賃貸管理：仲介の買主様から賃貸管理を受託、一度きりの売買で終わらせず反復継続して売買頂けるような関係性を構築しております（管理物件の稼働率95％） 賃貸仲介：強力な仲介機能によって自社管理物件の高稼働を維持、オーナー（投資のリピーター候補）満足度向上に寄与しています また、それ以外にも税理士、弁護士と提携しており、投資家様へ総合的なサービスをご提供しています。 【PR】 稼げる仕組みがあるから、未経験1年目で年収800万円も！ 自動車エンジニア、化粧品の販売員、介護スタッフ、葬儀屋、光回線の営業…実は当社、高収入を手にしている先輩営業の半分以上が未経験。中には、不動産業界も営業も未経験だった社員が、1年目で年収800万円を手にしています。未経験でも活躍できるのは、稼げる仕組みがあるからなんです。 お任せするのは、投資用不動産の営業。自社で物件情報サイトを持ち、Web広告からの流入も含め毎月多くの問い合わせが寄せられている当社。1人あたり月に30～40件ほどの反響を得ています。加えて、過去にお問合せをいただいた3万件ものお客様リストで効率的にアプローチ。追客システム（Salesforce）を導入するなどデジタル化を進めることで、高い生産性を維持できます。 こうした環境ゆえ未経験でも成果を出している社員が多数。さらに不動産や営業手法の基礎から学べる研修も用意しています。ひとり立ち後も上司や先輩がアドバイス。会社全体であなたを一人前へと育てます。 入社時に必要なのは挑戦意欲のみ。ゼロから学び、稼げるジブンになりませんか？ 続きを見る
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【賃貸仲介営業】完全反響／歩合率最高30％で稼げる！
株式会社Footwork 賃貸事業部 営業担当 【担当業務】 まずは上司や先輩社員に付いて当社での業務全体像を捉えて頂きます。 仕事に「型」がありますので、それを習得すれば一人前。お客様とコミュニケーションをとりご自身なりの仲介業務へ昇華させていってください。 【業務の流れ】 ▼お客様からのお問い合わせ Web広告や自社サイトを見て、問い合わせてくださったお客様にご対応。1月あたりの反響数は、社員1人につき60件ほどです。 ▼お客様が来店 引越の理由や優先したいポイントなどをヒアリング。お客様のご希望にマッチする、最適な物件をご案内します。最初から関心をお持ちのお客様からお問い合わせをいただくため、提案を受け入れていただきやすい状況です。 ▼契約 契約に必要な手続きを行ないます。 【契約率80％！成果がでる理由】 ★ノウハウをメンバー間で共有！ 来客率や反響数についてのデータや、「このパターンにはこう対応する」「こんな言葉を織り交ぜてみる」などのノウハウを、社内で共有！契約率が高い理由のひとつです。 ★システムの導入 お客様が登録した情報から自動でマイページを作成し、自動応答でお客様を支援するシステム！ レスポンスが早いのも、契約率を高める要因です。 【応募要件】 ■普通自動車運転免許（AT限定可） ◎以下の方歓迎します！ ・不動産業界経験者（不動産業界の特徴・ビジネスモデルや、賃貸契約の流れがわかる方を想定） ＼こんな方はぜひご応募ください！／ ◎テレアポなどはせず、効率良く稼ぎたい！ ◎努力・成果がしっかり反映される環境で働きたい！ ◎営業同士で協力し合える環境が良い！ 続きを見る
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【経営企画課長候補】不動産×事業承継×価値創造/グループ企業経営
株式会社Livenup Group 経営企画室/課長 【仕事内容】 事業承継後のvalue upを担うPMI部門（経営企画）に所属し、企業の中長期にわたる経営計画の策定や管理、新規事業の創出、経営会議の資料作成・進行、社内の多種多様な情報やデータのとりまとめおよび加工等を行うことで経営判断に必要なグループ全体の成長をサポートを担っていただきます。 また、事業承継部門とも協業しBizDDを行って頂くこともあり、経営及び金融・ファイナンスなどビジネスを俯瞰して見られるスキルを学ぶ機会を提供いたします。 【具体的な業務】 ・各ステークホルダーとともに各社の経営計画の策定や管理 ・社内の多種多様な情報やデータのとりまとめ ・各会議体資料の作成および会議体の運営 ・新規事業の提案／実行 【仕事の魅力】 手触り感を持って自分事として会社の経営に携わって頂くことが可能です。金融x投資x経営のスキルアップしたい方やプロ経営者を目指していきたい方に最高の機会を提供いたします。 ・企業の未来を左右する、経営課題へ取り組むことができます ・スモールキャップへの企業投資が中心であることから、「手触り感」をもって経営に関与できます ・外資系金融、戦略コンサル、PEファンドで経験を積んだメンバーとの仕事でハード・ソフトスキルが習得できます 【応募要件】 下記の業務経験があると望ましいです ・事業会社の経営企画やIRで経営計画策定に携わった経験 ・事業部門でのマネジメント経験 ・コンサル/PEファンド経験者 ・マネジメント未経験なものの、今後経営キャリアに進んでいきたい不動産業経験者 ★物事の改善意識と、自身の成長を求めている方 【当社の社風】 ■ミッション 「不動産×事業承継×価値共創」を経営のテーマとして、グループ企業と共に非連続的な成長を実現し、業界に携わる全ての人や企業が、潜在的な可能性を最大限に発揮できる社会を実現する。 ■ビジョン 不動産×事業承継におけるリーディングカンパニーとなる ■バリュー ミッション・ビジョンを達成するために私たちは下記バリューを約束します 【挑戦】 失敗を恐れず、未知の領域に足を踏み入れる心構え 【利他】 他者に利益を与え、自分の還元も受け取る姿勢 【迅速】 爆速で成長するためのスピードある実行力 続きを見る
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【経営企画/戦略投資】不動産×事業承継/M&A立案から実行まで一気通貫！
株式会社Livenup Group 経営企画室/戦略投資担当 Associate 弊社はM&A戦略を重要な経営戦略の一つとして位置付けており、ロールアップ戦略を核に、不動産業界における事業承継のリーディングカンパニーとなることを目指しております。 今後更にスピード感をもってM&Aの検討及び実行を推進する観点で、体制強化の為の採用を検討しています。 対象企業のソーシングからクロージングまでの一連の業務を、即戦力として推し進めていただきたいと考えております。 【仕事内容】 ・M&A戦略の立案 ・ターゲット企業の選定 ・M&A案件のソーシング ・M&A実行（バリュエーション、DD、事業計画策定、契約交渉、クロージング手続き等） ・PMI担当部署への橋渡し ・レポーティング（投資委員会・取締役会等） 【仕事の魅力】 弊社内には、投資銀行、公認会計士、事業会社 経営企画出身者、FASなどプロフェッショナルが在籍しておりますが、今後、IPOに向けてM&Aを加速化させるにあたり、よりM&A機能を拡充していきたいと考えております。 今後は既存領域を拡大するとともに、新たな不動産領域への進出も検討しており、これらの成長を裁量をもって牽引できるポジションです。 不動産領域およびM&A/金融による連続的な非連続な成長を推進していきたいという熱意がある方からのご応募をお待ちしております。 応募要件 ■下記いずれかの業務経験のある方を募集しております。 ・証券会社やFASなどにおけるFA業務の経験 ・M&A仲介における仲介業務の経験 ・投資会社/PEファンドでのアナリスト業務の経験 ・その他モデリング、市場分析、契約実務などの投資関連業務の経験 続きを見る
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【経営企画/戦略投資】プロフェッショナル集結/M&A戦略投資チームを率いるリーダー募集
株式会社Livenup Group 経営企画室/戦略投資担当 Vice President 弊社はM&A戦略を重要な経営戦略の一つとして位置付けており、ロールアップ戦略を核に、不動産業界における事業承継のリーディングカンパニーとなることを目指しております。 今後更にスピード感をもってM&Aの検討及び実行を推進する観点で、体制強化の為の採用を検討しています。 対象企業のソーシングからクロージングまでの一連の業務を、即戦力として推し進めていただきたいと考えております。 【仕事内容】 ・M&A戦略の立案 ・ターゲット企業の選定 ・M&A案件のソーシング ・M&A実行（バリュエーション、DD、事業計画策定、契約交渉、クロージング手続き等） ・PMI担当部署への橋渡し ・レポーティング（投資委員会・取締役会等） ・部署メンバーのピープルマネジメント 【仕事の魅力】 弊社内には、投資銀行、公認会計士、事業会社 経営企画出身者、FASなどプロフェッショナルが在籍しておりますが、今後、IPOに向けてM&Aを加速化させるにあたり、よりM&A機能を拡充していきたいと考えております。 今後は既存領域を拡大するとともに、新たな不動産領域への進出も検討しており、これらの成長を裁量をもって牽引できるポジションです。 不動産領域およびM&A/金融による連続的な非連続な成長を推進していきたいという熱意がある方からのご応募をお待ちしております。 応募要件 ■下記のいずれかの業務経験がある人を募集しております。 ・証券会社やFASなどにおけるFA業務の経験 ・M&A仲介における仲介業務の経験 ・投資会社/PEファンドでのアナリスト業務の経験 ・その他モデリング、市場分析、契約実務などの投資関連業務の経験 続きを見る
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【戸建用地仕入営業/エキスパート職・マネジメント職】急成長を続ける企業で活躍！～戸建・収益物件の仕入れから開発計画まで、裁量を持って活躍できる環境です！～
株式会社luxscape ハウスプロデュース事業部 営業部（エキスパート職・マネジメント職） 当社は、木造戸建住宅や賃貸マンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。グループ全体の業績は、2022年9月期に売上24億円、2023年9月期に61億円を達成し、2024年9月期には43億円を計上しています。市場環境の変化に柔軟に対応し、着実に成長を続けています。 今後さらなる事業拡大を図るため、仕入れ営業部門においてエキスパート職およびマネジメント職を募集します。エキスパート職とマネジメント職は、業務内容や役割が異なるため、経験やスキルに応じて最適なキャリアパスを選択できる機会を提供しています。 【職務内容】 ▼部署業務 当部署では、戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。具体的な業務内容は以下の通りです。 ・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 ・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・商談の実施および契約締結 ・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 このように、土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ▼担当業務 [マネジメント職] これまでの管理職経験を活かし、営業チームの統括をお任せします。 チームメンバーの成長を支援しつつ、事業目標の達成に向けてリーダーシップを発揮していただきます。 ・メンバーの目標設定と業績管理 ・戦略的なプロジェクトの進行管理および進捗確認 ・営業活動の改善案の立案および実行 ・チーム全体の士気向上およびモチベーション管理 [エキスパート職] 仕入れ営業として、自身の経験を活かし、成果の最大化に集中していただきます。 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 ・用地情報の収集と買付判断 ・事業計画の立案および契約業務 ・営業活動の成果向上と案件獲得 【仕事の魅力】 ▼当社の特徴、想い 目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。 ▼ハウスプロデュース事業部（戸建事業）における他社不動産仕入れ営業との違い ① 商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 ② インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。 ③ 少数精鋭の組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。 ▼今後のキャリアアップについて 企業成長フェーズ特有の様々なチャンスがあり、さらなるキャリアアップとして、事業責任者・役員としてステップアップができる環境があります。 【応募資格】 ★必須条件 ・不動産業界での仕入れ経験がある方（戸建・マンション・収益物件など） ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ★歓迎条件 ・マネジメント経験がある方 ・23区内（特に大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方 ・土地勘やエリア知識を活かして成果を上げられる方 続きを見る
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【戸建用地仕入営業/若手・未経験可】成長企業でキャリアを築く！～戸建・収益物件の仕入れから開発計画まで学び、活躍できる環境です！～
株式会社luxscape ハウスプロデュース事業部 営業部（若手仕入れ営業職） 当社は、木造戸建住宅や賃貸マンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。グループ全体の業績は、2022年9月期に売上24億円、2023年9月期に61億円を達成し、2024年9月期には43億円を計上しています。市場環境の変化に柔軟に対応し、成長を続けています。 さらなる事業拡大を図るため、仕入れ営業部門において30歳までの若手採用を強化します。未経験でも不動産業界に興味があり、意欲を持って学びながら活躍したい方を歓迎します。 【職務内容】 ▼部署業務 戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。具体的な業務内容は以下の通りです。 ・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 ・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・商談の実施および契約締結 ・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ▼担当業務 仕入れ営業として、上席のサポートのもと、成果の最大化に集中していただきます。 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 ・用地情報の収集 ・事業計画の立案 ・契約決済業務 【仕事の魅力】 ▼当社の特徴、想い 目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。 ▼ハウスプロデュース事業部（戸建事業）における他社不動産仕入れ営業との違い ①商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 ②インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。 ③少数精鋭の組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。 【応募資格】 ★未経験可 ★歓迎条件 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・不動産業界での仕入れ経験がある方（戸建・マンション・収益物件など） ※特に大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方 続きを見る
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【RC用地仕入営業】仕入～計画～販売と一気通貫でリード！
株式会社luxscape 投資開発事業部 営業部 【職種内容】 用地仕入（マンションやアパート用地）～企画～販売～契約～決済などを担当していただきます。 主な買主は相続税対策を検討している富裕層や法人、また投資目的で物件購入を検討しているサラリーマンです。 仕入から決済まで携わることができ、また社外折衝やトップへの事業提案を通じて自身の成長が見込めます。 【業務内容】 ■マンション・アパート建設用地の仕入営業をメンバーとしてお任せします。 1.用地情報収集～買付まで ・仲介会社・銀行等からの情報収集 ・現地調査（使用用途を検討） ・事業計画の企画立案 ・売主との交渉 ・役員へのプレゼン ・契約書締結業務（契約書面作成、リーガルチェック） ・プラン（相場を確認し、賃料、売却費などを調査） ・各種手配（解体業者等）等 2.着工～竣工まで ・近隣への対応（工事案内、説明、問合せ対応等） ・販売計画を仲介会社へ依頼 ■部署構成：3名（主任1名、メンバー2名） 【応募条件】 ■歓迎要件 ・目標を設定し、それに向けて努力する経験（学生時代のスポーツ経験等も歓迎） ・不動産業、他業界の営業経験者 ・不動産関係資格保有者（宅建等） 【当社の特徴】 ・外資系金融、戦略コンサル、PEファンドで経験を積んだ経験豊かなメンバーとの業務を通じてハード・ソフトスキルが習得できます ・事業会社において、実際の経営経験を積むことで、結果が出せる経営人材への成長につながります 加えて、結果を出した方には、相応の報酬体系をご用意いたします。成長途上の企業なので、若くても成果を出せる方にリターンをご用意したいと思っております。 【人事担当より】 仕入れ未経験から始めたメンバーも、上司や先輩から直接サポートを受けながら案件を進めることができます。 決して簡単な仕事ではないですが、自らの力で０→1を生みだしPJリーダとして多くのステークホルダーを纏め、 建物が完成した時の喜びは感慨深いものです。 また、各自が裁量をもって働けるので土日祝日休みはもちろん、GW、お盆休み、年末年始もしっかり休みが取れます。 （有給と合わせて21連休をとる社員も） やりがいとメリハリのある労働環境で、あなたのスキルをぜひ発揮してください。 続きを見る
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【不動産法務】ご経験者は勿論、専門知識をもとに不動産営業からのジョブチェンジも可。
株式会社luxscape 不動産法務担当 【募集背景】 事業拡大に伴い、当社の用地仕入れおよび販売に関する契約書の作成・審査、リーガルチェックなどを専門的に担っていただける「不動産法務担当」を募集いたします。 現在、戸建て・RCマンションを問わず、契約関連業務を部長職が兼務しており、法務対応に多くの時間を要しています。より戦略的な業務へ注力できる体制を構築するため、法務実務を担う専任ポジションの必要性が高まっています。 契約の締結自体は営業担当が行いますが、その前段階における契約内容の精査、リスクの洗い出し、修正提案など、リーガル面から事業を支える重要な役割を担っていただきます。 法務の専門性を活かして、組織全体の業務効率化およびリスクマネジメントの強化に貢献していただける方を歓迎いたします。 【業務内容】 用地仕入れおよび販売に関する以下の法務関連業務をご担当いただきます。 ・契約書の作成・審査 └ 用地売買契約書、販売契約書、重要事項説明書、その他関連契約書のリーガルチェック・修正提案 ・法務相談対応 └ 用地仕入れおよび販売に関する法的課題への助言・情報提供 ・契約管理 └ 締結済契約書の管理・更新、契約不履行時の対応検討 ・社内関連部署との連携 └ 用地仕入れ・販売担当、設計・営業担当との協業およびアドバイス提供 ・法規調査・情報収集 └ 不動産関連法令の調査・周知など 【応募条件】 ■必須要件 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ・不動産業界における用地売買契約書や重要事項説明書の作成・審査に関する実務経験（目安：不動産経験10年程度） ※営業職等で上記業務に実質的に関与していた方も対象 ※法務部門、インハウス・アウトソーサー問わず可 ■歓迎要件 ・デベロッパーまたは不動産仲介会社での用地仕入れ業務経験 ・戸建またはRCマンション関連の契約実務経験 ・複数部署との調整や交渉に関わった経験 ・不動産法務に関連する法律資格（司法書士・弁護士など） ■求める人物像 ・責任感があり、正確かつ丁寧に業務を遂行できる方 ・「できない」と判断する前に、「どうすれば実現できるか」を関係者とともに模索・改善提案できる方 続きを見る
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【工務課長候補】専門性の高い監理に特化した新たな組織を立ち上げるため統括ポジションを募集します！
株式会社luxscape 工務課/課長候補 【募集背景】 現在、当社の設計部門が兼務している「監理」業務を分離・独立させ、専門性の高い監理に特化した新たな組織を立ち上げる予定です。その立ち上げメンバーかつ将来的な責任者として、課長ポジションを募集いたします。 当社が得意とする不整形地や狭小地での開発においては、高度な監理スキルが求められるため、本ポジションは重要な役割を担います。 【職務概要】 新設予定の工務課にて、戸建住宅を中心とした自社不動産物件の施工が、設計図書および関係法令に適合しているかを確認し、必要に応じて指導・是正を行う「監理」業務を統括・推進していただきます。 現場の品質確保と円滑な引き渡しを実現するため、第三者的かつプロフェッショナルな視点でのチェックが求められます。 また、将来的には工務課の組織づくりも視野に入れ、監理品質の基準確立にも貢献いただくことを期待しています。 【主な業務内容】 ・設計監理業務全般の統括・指導 ・設計図書との整合性および法令適合性の確認 ・協力会社への是正指示・技術指導 ・設計部門との連携・情報共有 ・工務課メンバーへの技術指導・育成 応募要件 ■必須要件 ※以下いずれかの経験をお持ちの方 ・建築業界における設計監理またはそれに準ずる業務の実務経験 ・RC造・木造など複数構造における建築物の監理経験 ・設計図書をもとに、現場での不適合を的確に発見・是正した経験 ■歓迎要件 ・二級建築士以上の建築士資格 ・二級建築施工管理技士以上の施工管理技士資格 ・不動産開発会社での設計監理経験 ・不整形地（狭小地・崖地など）での設計監理経験 ・協力会社・設計部門など関係者との調整・指導を論理的に行えるコミュニケーション能力 ・チームワークを重視し、他部署と連携できる方 ・若手技術者の育成やOJT経験のある方 続きを見る
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