株式会社Livenup Group すべての求人一覧
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【売買仲介課長候補】収益不動産の反響仲介営業／チームマネジメント
株式会社Footwork 売買仲介事業部 課長 【職種内容】 ・プレイヤー業務：不動産仲介の販売（主に反響営業）を行って頂きます。 ⇒稼ぎたい・経験値を上げたいという自身の向上心が大事です。 ・マネージャー業務：メンバーの育成及びパフォーマンス管理を行って頂きます。 ⇒目標に対してチームを纏める管理能力と責任感、コミュニケーション能力が必要です 投資用不動産を中心とした売買仲介営業。専属のWEBチームがポータルサイトへ物件を掲載し、そこから反響のあったお客様に対して営業して頂きます。飛び込み営業なし。自身で目標を設定して達成を目指して頂きます。 当社独自の営業スキームがありますので、未経験や他業界からの転職でも初年度から成果を出せる方も多くおります！ このような環境においてチームリーダーとしてメンバーをまとめ、チーム目標達成に向けメンバーのフォローや、あるいはご自身でもお客様へ対応して頂きます。 チームメンバーを多く抱えると取り纏めも大変ですが、目標の達成感と報酬も満足いくものとなってます。 【業務の流れ】 ▼アポ獲得 自社サイトにお問合せいただいたお客様へアプローチ。反響に対して20％ほどがアポにつながります。そのほか、当社独自の3万件のリストをもとに過去に面識のあるお客様へ電話やメールでアプローチし、アポを獲得。電話では物件や融資に関するお客様のニーズや資産・年収状況をヒアリングしたり、提案したりします。 ▼お客様が来店 資産額や不動産投資の検討理由、不安点や希望エリアなどをヒアリング。不動産投資のメリットを説明したり、最適な物件をご案内したりします。商談は2～3回ほど。お問い合わせをいただいたお客様は物件に興味があるので、提案を受け入れていただきやすいです。 ▼金融機関とのやり取り 契約前、融資の事前審査に関わる手続きを実施。「どの銀行で融資を受けるか」などを考えます。2～3週間ほどで結果が分かります。 ▼契約 事前審査を通過後、物件の売買契約へ。契約に必要な手続きを行ないます。 ▼引き渡し後の提案 契約完了後、物件を引き渡し。物件の管理に関する提案を行ないます。 【応募要件】 ■必須要件（MUST） ・不動産業の営業経験者（売買仲介以外も可） ・チームメンバーとの良好な関係が築けるコミュニケーション能力 ・稼ぎたいという強い想い ・自動車運転免許（AT限定可） ■歓迎要件（WANT） ・目標を設定し、それに向けて努力する経験（学生時代のスポーツ経験等も歓迎） ・不動産業以外の営業経験者 ・不動産関係資格保有者（宅建・設計等） ・一般的なエクセル,ワードスキル ■求める人物像 ・向上心があり、稼ぎたいと強い気持ちがある ・明るく元気、清潔感がある ・目標に向けて正しく努力できる 【キャリアアップ目標と評価方法】 当初は当社の営業手法、顧客層に慣れて頂くためプレイヤーとして活動頂きます。 また、一定の成果を出して頂いたあとは、チームのマネージャーとなることも可能です。マネージャーは、営業員の採用、育成を担当します。マネジメント未経験でも会社や既存マネージャーが全力で支援して参ります。 【事業の特徴】 ①37年の歴史とネットワークを基盤とした営業力 ・ 一都三県（特に神奈川・東京エリア）を中心に、個人向けの投資用不動産の営業に強みを持っています ・ 創業37年で培った投資家やオーナー、他社仲介とのネットワーク、信頼関係に強みがあります ②反響獲得力 WEBサイトの運営、管理には特に力を入れており、反響数も毎月高歩留りで安定しています 定量データを用い、戦略的に媒体選定、掲載物件入替を行い、営業員6人（24/3時点）に対して毎月200件前後の反響があります また、過去に当社に問合せをしてきた顧客リストは3万件超にのぼり、同リストへの一斉送信メールも活用しております ③資産管理のトータルサポート／売買仲介、賃貸管理、賃貸管理の連携 売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介全てを扱っているので、幅広く顧客に提案・支援が可能です 賃貸管理：仲介の買主様から賃貸管理を受託、一度きりの売買で終わらせず反復継続して売買頂けるような関係性を構築しております（管理物件の稼働率95％） 賃貸仲介：強力な仲介機能によって自社管理物件の高稼働を維持、オーナー（投資のリピーター候補）満足度向上に寄与しています また、それ以外にも税理士、弁護士と提携しており、投資家様へ総合的なサービスをご提供しています。 【PR】 稼げる仕組みがあるから、未経験1年目で年収800万円。 自動車エンジニア、化粧品の販売員、介護スタッフ、葬儀屋、光回線の営業…実は当社、高収入を手にしている先輩営業の半分以上が未経験。中には、不動産業界も営業も未経験だった社員が、1年目で年収800万円を手にしています。未経験でも活躍できるのは、稼げる仕組みがあるからなんです。 お任せするのは、投資用不動産の営業と、メンバーマネジメント。自社で物件情報サイトを持ち、Web広告からの流入も含め毎月多くの問い合わせが寄せられている当社。1人あたり月に30～40件ほどの反響を得ています。加えて、過去にお問合せをいただいた3万件ものお客様リストで効率的にアプローチ。追客システム（Salesforce）を導入するなどデジタル化を進めることで、高い生産性を維持できます。 続きを見る
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【売買仲介営業（未経験歓迎）】反響営業／歩合率最高30％で稼げる！
株式会社Footwork 売買仲介事業部 営業担当 【職種内容】 投資用不動産を中心とした売買仲介営業。専属のWEBチームがポータルサイトへ物件を掲載し、そこから反響のあったお客様に対して営業して頂きます。飛び込み営業なし。自身で目標を設定して達成を目指して頂きます。 当社独自の営業スキームがありますので、未経験や他業界からの転職でも初年度から成果を出せる方も多くおります！ 【業務の流れ】 ▼アポ獲得 自社サイトにお問合せいただいたお客様へアプローチ。反響に対して20％ほどがアポにつながります。そのほか、当社独自の3万件のリストをもとに過去に面識のあるお客様へ電話やメールでアプローチし、アポを獲得。電話では物件や融資に関するお客様のニーズや資産・年収状況をヒアリングしたり、提案したりします。 ▼お客様が来店 資産額や不動産投資の検討理由、不安点や希望エリアなどをヒアリング。不動産投資のメリットを説明したり、最適な物件をご案内したりします。商談は2～3回ほど。お問い合わせをいただいたお客様は物件に興味があるので、提案を受け入れていただきやすいです。 ▼金融機関とのやり取り 契約前、融資の事前審査に関わる手続きを実施。「どの銀行で融資を受けるか」などを考えます。2～3週間ほどで結果が分かります。 ▼契約 事前審査を通過後、物件の売買契約へ。契約に必要な手続きを行ないます。 ▼引き渡し後の提案 契約完了後、物件を引き渡し。物件の管理に関する提案を行ないます。 【応募要件】 ■必須要件（MUST） ・稼ぎたいという強い想い ・チームメンバーとの良好な関係が築けるコミュニケーション能力 ・自動車運転免許（AT限定可） ■歓迎要件（WANT） ・目標を設定し、それに向けて努力する経験（学生時代のスポーツ経験等も歓迎） ・不動産業の営業経験者（売買仲介以外も可） ・不動産業以外の営業経験者 ・不動産関係資格保有者（宅建・設計等） ・一般的なエクセル,ワードスキル ■求める人物像 ・向上心があり、稼ぎたいと強い気持ちがある ・明るく元気、清潔感がある ・目標に向けて正しく努力できる 【キャリアアップ目標と評価方法】 まずは当社の営業手法、顧客層に慣れて頂くため上司や先輩社員と活動頂きます。 営業の「型」を身に着ければ十分に成果もついてきます！ 上司と半年ごとの目標を設定し、一つずつステップアップしていきましょう。 【事業の特徴】 ①37年の歴史とネットワークを基盤とした営業力 ・ 一都三県（特に神奈川・東京エリア）を中心に、個人向けの投資用不動産の営業に強みを持っています ・ 創業37年で培った投資家やオーナー、他社仲介とのネットワーク、信頼関係に強みがあります ②反響獲得力 WEBサイトの運営、管理には特に力を入れており、反響数も毎月高歩留りで安定しています 定量データを用い、戦略的に媒体選定、掲載物件入替を行い、営業員6人（24/3時点）に対して毎月200件前後の反響があります また、過去に当社に問合せをしてきた顧客リストは3万件超にのぼり、同リストへの一斉送信メールも活用しております ③資産管理のトータルサポート／売買仲介、賃貸管理、賃貸管理の連携 売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介全てを扱っているので、幅広く顧客に提案・支援が可能です 賃貸管理：仲介の買主様から賃貸管理を受託、一度きりの売買で終わらせず反復継続して売買頂けるような関係性を構築しております（管理物件の稼働率95％） 賃貸仲介：強力な仲介機能によって自社管理物件の高稼働を維持、オーナー（投資のリピーター候補）満足度向上に寄与しています また、それ以外にも税理士、弁護士と提携しており、投資家様へ総合的なサービスをご提供しています。 【PR】 稼げる仕組みがあるから、未経験1年目で年収800万円も！ 自動車エンジニア、化粧品の販売員、介護スタッフ、葬儀屋、光回線の営業…実は当社、高収入を手にしている先輩営業の半分以上が未経験。中には、不動産業界も営業も未経験だった社員が、1年目で年収800万円を手にしています。未経験でも活躍できるのは、稼げる仕組みがあるからなんです。 お任せするのは、投資用不動産の営業。自社で物件情報サイトを持ち、Web広告からの流入も含め毎月多くの問い合わせが寄せられている当社。1人あたり月に30～40件ほどの反響を得ています。加えて、過去にお問合せをいただいた3万件ものお客様リストで効率的にアプローチ。追客システム（Salesforce）を導入するなどデジタル化を進めることで、高い生産性を維持できます。 こうした環境ゆえ未経験でも成果を出している社員が多数。さらに不動産や営業手法の基礎から学べる研修も用意しています。ひとり立ち後も上司や先輩がアドバイス。会社全体であなたを一人前へと育てます。 入社時に必要なのは挑戦意欲のみ。ゼロから学び、稼げるジブンになりませんか？ 続きを見る
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【経営企画課長候補】不動産×事業承継×価値創造/グループ企業経営
株式会社Livenup Group 経営企画室/課長 【仕事内容】 事業承継後のvalue upを担うPMI部門（経営企画）に所属し、企業の中長期にわたる経営計画の策定や管理、新規事業の創出、経営会議の資料作成・進行、社内の多種多様な情報やデータのとりまとめおよび加工等を行うことで経営判断に必要なグループ全体の成長をサポートを担っていただきます。 また、事業承継部門とも協業しBizDDを行って頂くこともあり、経営及び金融・ファイナンスなどビジネスを俯瞰して見られるスキルを学ぶ機会を提供いたします。 【具体的な業務】 ・各ステークホルダーとともに各社の経営計画の策定や管理 ・社内の多種多様な情報やデータのとりまとめ ・各会議体資料の作成および会議体の運営 ・新規事業の提案／実行 【仕事の魅力】 手触り感を持って自分事として会社の経営に携わって頂くことが可能です。金融x投資x経営のスキルアップしたい方やプロ経営者を目指していきたい方に最高の機会を提供いたします。 ・企業の未来を左右する、経営課題へ取り組むことができます ・スモールキャップへの企業投資が中心であることから、「手触り感」をもって経営に関与できます ・外資系金融、戦略コンサル、PEファンドで経験を積んだメンバーとの仕事でハード・ソフトスキルが習得できます 【応募要件】 下記の業務経験があると望ましいです ・不動産業界の事業会社にて経営企画やIRで経営計画策定に携わった経験 ・事業部門でのマネジメント経験 ・コンサル/PEファンド経験者 ・マネジメント未経験なものの、今後経営キャリアに進んでいきたい不動産業経験者 ★物事の改善意識と、自身の成長を求めている方 【当社の社風】 ■ミッション 「不動産×事業承継×価値共創」を経営のテーマとして、グループ企業と共に非連続的な成長を実現し、業界に携わる全ての人や企業が、潜在的な可能性を最大限に発揮できる社会を実現する。 ■ビジョン 不動産×事業承継におけるリーディングカンパニーとなる ■バリュー ミッション・ビジョンを達成するために私たちは下記バリューを約束します 【挑戦】 失敗を恐れず、未知の領域に足を踏み入れる心構え 【利他】 他者に利益を与え、自分の還元も受け取る姿勢 【迅速】 爆速で成長するためのスピードある実行力 続きを見る
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【経営企画/戦略投資】不動産×事業承継/M&A立案から実行まで一気通貫！
株式会社Livenup Group 経営企画室/戦略投資担当 Associate 弊社はM&A戦略を重要な経営戦略の一つとして位置付けており、ロールアップ戦略を核に、不動産業界における事業承継のリーディングカンパニーとなることを目指しております。 今後更にスピード感をもってM&Aの検討及び実行を推進する観点で、体制強化の為の採用を検討しています。 対象企業のソーシングからクロージングまでの一連の業務を、即戦力として推し進めていただきたいと考えております。 【仕事内容】 ・M&A戦略の立案 ・ターゲット企業の選定 ・M&A案件のソーシング ・M&A実行（バリュエーション、DD、事業計画策定、契約交渉、クロージング手続き等） ・PMI担当部署への橋渡し ・レポーティング（投資委員会・取締役会等） 【仕事の魅力】 弊社内には、投資銀行、公認会計士、事業会社 経営企画出身者、FASなどプロフェッショナルが在籍しておりますが、今後、IPOに向けてM&Aを加速化させるにあたり、よりM&A機能を拡充していきたいと考えております。 今後は既存領域を拡大するとともに、新たな不動産領域への進出も検討しており、これらの成長を裁量をもって牽引できるポジションです。 不動産領域およびM&A/金融による連続的な非連続な成長を推進していきたいという熱意がある方からのご応募をお待ちしております。 応募要件 ■下記いずれかの業務経験のある方を募集しております。 ・証券会社やFASなどにおけるFA業務の経験 ・M&A仲介における仲介業務の経験 ・投資会社/PEファンドでのアナリスト業務の経験 ・その他モデリング、市場分析、契約実務などの投資関連業務の経験 続きを見る
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【経営企画/戦略投資】プロフェッショナル集結/M&A戦略投資チームを率いるリーダー募集
株式会社Livenup Group 経営企画室/戦略投資担当 Vice President 弊社はM&A戦略を重要な経営戦略の一つとして位置付けており、ロールアップ戦略を核に、不動産業界における事業承継のリーディングカンパニーとなることを目指しております。 今後更にスピード感をもってM&Aの検討及び実行を推進する観点で、体制強化の為の採用を検討しています。 対象企業のソーシングからクロージングまでの一連の業務を、即戦力として推し進めていただきたいと考えております。 【仕事内容】 ・M&A戦略の立案 ・ターゲット企業の選定 ・M&A案件のソーシング ・M&A実行（バリュエーション、DD、事業計画策定、契約交渉、クロージング手続き等） ・PMI担当部署への橋渡し ・レポーティング（投資委員会・取締役会等） ・部署メンバーのピープルマネジメント 【仕事の魅力】 弊社内には、投資銀行、公認会計士、事業会社 経営企画出身者、FASなどプロフェッショナルが在籍しておりますが、今後、IPOに向けてM&Aを加速化させるにあたり、よりM&A機能を拡充していきたいと考えております。 今後は既存領域を拡大するとともに、新たな不動産領域への進出も検討しており、これらの成長を裁量をもって牽引できるポジションです。 不動産領域およびM&A/金融による連続的な非連続な成長を推進していきたいという熱意がある方からのご応募をお待ちしております。 応募要件 ■下記のいずれかの業務経験がある人を募集しております。 ・証券会社やFASなどにおけるFA業務の経験 ・M&A仲介における仲介業務の経験 ・投資会社/PEファンドでのアナリスト業務の経験 ・その他モデリング、市場分析、契約実務などの投資関連業務の経験 続きを見る
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【戸建用地仕入営業/エキスパート職・マネジメント職】急成長を続ける企業で活躍！～戸建・収益物件の仕入れから開発計画まで、裁量を持って活躍できる環境です！～
株式会社luxscape 営業部（エキスパート職orマネジメント職） 当社は、木造戸建住宅や賃貸マンションの設計・開発・管理を手掛け、着実に事業を拡大してきました。グループ全体の業績は、2022年9月期に売上24億円、2023年9月期に61億円を達成し、2024年9月期には43億円を計上しています。市場環境の変化に柔軟に対応し、着実に成長を続けています。 今後さらなる事業拡大を図るため、仕入れ営業部門においてエキスパート職およびマネジメント職を募集します。エキスパート職とマネジメント職は、業務内容や役割が異なるため、経験やスキルに応じて最適なキャリアパスを選択できる機会を提供しています。 【職務内容】 ▼部署業務 当部署では、戸建住宅や収益物件（木造アパート）の建設用地の仕入営業を担当します。業務は情報収集から事業計画立案、契約まで一貫して行い、プロジェクトの起点を作る重要な役割を担っています。具体的な業務内容は以下の通りです。 ・不動産仲介会社や銀行等からの土地情報の収集 ・現地調査を実施し、規制や条件を考慮した上での買付検討 ・事業計画の立案・採算分析 ・商談の実施および契約締結 ・解体業者等の手配など、事業化に向けた準備業務 このように、土地の仕入れに必要な一連の業務を担当していただきます。 ▼担当業務 [マネジメント職] これまでの管理職経験を活かし、営業チームの統括をお任せします。 チームメンバーの成長を支援しつつ、事業目標の達成に向けてリーダーシップを発揮していただきます。 ・メンバーの目標設定と業績管理 ・戦略的なプロジェクトの進行管理および進捗確認 ・営業活動の改善案の立案および実行 ・チーム全体の士気向上およびモチベーション管理 [エキスパート職] 仕入れ営業として、自身の経験を活かし、成果の最大化に集中していただきます。 社内外の関係者と協力しながら、結果を出し続ける役割です。 ・用地情報の収集と買付判断 ・事業計画の立案および契約業務 ・営業活動の成果向上と案件獲得 【仕事の魅力】 ▼当社の特徴、想い 目黒区・渋谷区・品川区などの人気エリアで戸建住宅の分譲開発を行い、多くのお客様の「人気エリアでマイホームを持ちたい」という夢を実現してきました。また、収益物件の開発では、利回りや利便性を重視した用地取得を行い、独自の収益商品を提供しています。価値ある不動産を提供し続けることで、さらに成長を目指しています。 ▼営業部（戸建事業）における他社不動産仕入れ営業との違い ① 商品・エリアのバリエーション 当社は、長年にわたり城南六区（大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区）にて開発・販売を行っており、都心部特有の高低差や不整形地、極小地などへの対応力に強みがあります。このような土地での開発経験を活かし、他社では取り組みにくい物件に挑戦することができます。都心部の複雑な土地事情に対応しながら、開発の幅を広げていくことが可能です。 ② インセンティブの支給スピード 当社では、仕入契約時と販売決済時にそれぞれインセンティブを支給します。特に契約後、翌月にはインセンティブが支給されるため、成果に応じた報酬を早期に受け取ることができます。努力が直接成果として反映されるため、達成感を得やすく、モチベーションを高く保ちながら働ける環境です。 ③ 少数精鋭の組織と意思決定の速さ 少数精鋭のチーム体制により、迅速な意思決定が可能です。このスピード感ある業務運営により、個々のメンバーが自分の判断で業務を進めることができ、結果に繋がりやすい環境が整っています。自分の貢献が直に評価されるため、効率的かつ達成感を感じやすい職場です。 ▼今後のキャリアアップについて 企業成長フェーズ特有の様々なチャンスがあり、さらなるキャリアアップとして、事業責任者・役員としてステップアップができる環境があります。 【応募資格】 ★必須条件 ・不動産業界での仕入れ経験がある方（戸建・マンション・収益物件など） ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ★歓迎条件 ・マネジメント経験がある方 ・23区内（特に大田区、渋谷区、品川区、世田谷区、目黒区、港区、文京区）での仕入れ経験が豊富な方 ・土地勘やエリア知識を活かして成果を上げられる方 続きを見る
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【工事監理（発注者側） 課長候補】専門性の高い監理に特化した新たな組織を立ち上げるため統括ポジションを募集します！
株式会社luxscape 工務課/課長候補 【募集背景】 現在、当社の設計部門が兼務している「監理」業務を分離・独立させ、専門性の高い監理に特化した新たな組織を立ち上げる予定です。その立ち上げメンバーかつ将来的な責任者として、課長ポジションを募集いたします。 当社が得意とする不整形地や狭小地での開発においては、高度な監理スキルが求められるため、本ポジションは重要な役割を担います。 【職務概要】 ※当社はデベロッパーのため、発注者側となります※ 新設予定の工務課にて、戸建住宅を中心とした自社不動産物件の施工が、設計図書および関係法令に適合しているかを確認し、必要に応じて指導・是正を行う「監理」業務を統括・推進していただきます。 現場の品質確保と円滑な引き渡しを実現するため、第三者的かつプロフェッショナルな視点でのチェックが求められます。 また、将来的には工務課の組織づくりも視野に入れ、監理品質の基準確立にも貢献いただくことを期待しています。 【主な業務内容】 ・設計監理業務全般の統括・指導 ・設計図書との整合性および法令適合性の確認 ・協力会社への是正指示・技術指導 ・設計部門との連携・情報共有 ・工務課メンバーへの技術指導・育成 応募要件 ■必須要件 ※以下いずれかの経験をお持ちの方 ・建築業界における設計監理またはそれに準ずる業務の実務経験 ・RC造・木造など複数構造における建築物の監理経験 ・設計図書をもとに、現場での不適合を的確に発見・是正した経験 ■歓迎要件 ・二級建築士以上の建築士資格 ・二級建築施工管理技士以上の施工管理技士資格 ・不動産開発会社での設計監理経験 ・不整形地（狭小地・崖地など）での設計監理経験 ・協力会社・設計部門など関係者との調整・指導を論理的に行えるコミュニケーション能力 ・チームワークを重視し、他部署と連携できる方 ・若手技術者の育成やOJT経験のある方 続きを見る
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【戸建て設計部門 主任候補職】事業拡大に伴い、次世代を担う設計メンバーを積極採用いたします！
株式会社luxscape 設計（戸建て）担当 ※上級一般～主任イメージ 【募集背景】 当社は、東京・城南エリアを中心に戸建て住宅およびRCマンションの開発を手がけています。 中でも戸建て事業は売上の約7〜8割を占めており、当社の中核を担う事業です。 事業拡大に伴い、体制強化が急務となっており、次世代を担う設計メンバーを積極採用いたします。 『当社の戸建て設計部門の魅力』 当社の設計部門では、単なる画一的な設計ではなく、不整形地というユニークな敷地条件を最大限に活かし、お客様のライフスタイルに合わせた高付加価値な戸建住宅を創り出すことを追求しています。 経験豊富な上司や先輩社員のもと、少数精鋭の環境で、一つ一つのプロジェクトに深く関わりながら、実践的に学ぶことができます。 【職務概要】 当社の設計職は、土地仕入れの企画段階からプロジェクトに参画し、限られた敷地条件・法的制約・コスト制限の中で、販売力と収益性の高い戸建てプランを設計するポジションです。 単なる意匠設計にとどまらず、事業全体を見据えた「商品づくり」に携わっていただきます。 【主な業務内容】 〇企画・事業性検討 ・用地特性や法規制を踏まえた最適な戸建てプランの立案 ・顧客ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案 ・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討 ・概算コストの把握と、収支に適合するプラン提案 〇実施設計 ・戸建住宅の詳細図面作成、内外装・設備仕様の決定 ・構造や設備等の専門家と連携し、施工性・コスト・品質の最適化を図る 〇社内外との調整・推進 ・営業・工事・販売部門との調整 ・顧客への専門的な説明と提案によるブランド価値向上 ・建築確認申請など、各種許認可手続きの推進 応募要件 年齢目安：45歳まで ■必須要件 ・戸建住宅の設計経験（5年以上） 40代の方：上記に加えて①もしくは②に該当する方 ①企画、設計（基本設計・実施設計）、品質管理（設計監理）、プロジェクトマネジメントの経験の合算が10年以上の方 ②対応件数が最低5件以上ある方 ■歓迎要件 ・不整形地や高低差のある土地における設計経験 ・デベロッパー(ハウスメーカー等)側での設計経験 ・２級以上の建築士資格保持（学科のみでも可） ・収益性最大化・事業リスク低減の視点をお持ちであること ・プロジェクトマネジメント能力（設計プロジェクト全体のスケジュール、品質、コスト管理、および外部協力会社(設計事務所、構造事務所、設備事務所など)の選定・マネジメント経験） ターゲット ・デベロッパー(ハウスメーカー等)での設計部経験者 ・設計事務所にて戸建て住宅の設計経験をお持ちの方 ※事業性とのバランスを取りながら、制約の中で最適解を導く設計にやりがいを感じられる方 続きを見る
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【RCマンション設計部門 課長候補】事業拡大と組織強化を見据え、部門の中核人材としてご活躍いただける方を募集いたします！
株式会社luxscape 設計（RCマンション）※課長候補イメージ 【募集背景】 当社は、東京・城南エリアを中心に戸建て住宅およびRCマンションの開発を手がけています。 中でもRCマンション事業は、不整形地や高低差のある敷地など、他社が敬遠しがちな土地を活かした収益性の高い商品として急速に拡大中です。 今後さらなる事業拡大と組織強化を見据え、設計部門の中核人材としてご活躍いただける課長候補（プレイングマネージャー）を募集いたします。 【職務概要】 当社の設計職は、RC造の専門家として企画初期段階からプロジェクトに参画し、土地条件や法規制、コストバランスを考慮しながら、収益性と商品力の高い賃貸住宅を設計します。建築としての品質・意匠性はもちろん、長期的に安定した収益を生み出す建物づくりを設計の立場から支える重要なポジションです。 【主な業務内容】 〇企画・事業性検討 ・用地特性や法規制を踏まえた最適なプランの立案 ・ニーズやマーケットを見据えた付加価値の高い設計提案 ・不整形地・高低差のある敷地での空間最適化の検討 ・概算コストの把握と、収支に適合するプラン提案 〇設計・品質管理 ・RC造の意匠設計および、構造・設備設計（社内・外部）の統括 ・構造と意匠の整合性確保、法規対応、施工性とコストバランスの最適化 ・RC打ち放し等の意匠的要素を持つディテール設計と施工実現の配慮 ・建築確認申請および関連する各種許認可対応 〇プロジェクトマネジメント ・社内の営業部門との連携によるプロジェクト推進 ・協力設計事務所（構造・設備）との折衝・進捗管理・品質チェック ・若手メンバーの育成・技術支援、および課題解決に向けたチーム牽引 応募要件 年齢目安：45歳まで ■必須要件 ・RC造の設計経験（5年以上） ・プロジェクトマネジメント能力（設計プロジェクト全体のスケジュール、品質、コスト管理、および外部協力会社(設計事務所、構造事務所、設備事務所など)の選定・マネジメント経験） 40代の方：上記に加えて①もしくは②に該当する方 ①企画、設計（基本設計・実施設計）、品質管理（設計監理）、プロジェクトマネジメントの経験の合算が10年以上の方 ②対応件数が最低5件以上ある方 ■歓迎要件 ・不整形地・高低差のある土地における設計経験 ・デベロッパー側での設計経験 ・２級以上の建築士資格保持（学科のみでも可） ・収益性最大化・事業リスク低減の視点をお持ちであること ターゲット ・デベロッパーでの設計部経験者 ・ゼネコンでの設計部出身者 ※単なる設計業務にとどまらず、事業性・収益性の視点を持った設計提案ができる方 続きを見る
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【RC用地仕入営業】仕入～計画～販売と一気通貫でリード！
株式会社luxscape 投資開発事業部 営業部 【職種内容】 用地仕入（マンションやアパート用地）～企画～販売～契約～決済などを担当していただきます。 主な買主は相続税対策を検討している富裕層や法人、また投資目的で物件購入を検討しているサラリーマンです。 仕入から決済まで携わることができ、また社外折衝やトップへの事業提案を通じて自身の成長が見込めます。 【業務内容】 ■マンション・アパート建設用地の仕入営業をメンバーとしてお任せします。 1.用地情報収集～買付まで ・仲介会社・銀行等からの情報収集 ・現地調査（使用用途を検討） ・事業計画の企画立案 ・売主との交渉 ・役員へのプレゼン ・契約書締結業務（契約書面作成、リーガルチェック） ・プラン（相場を確認し、賃料、売却費などを調査） ・各種手配（解体業者等）等 2.着工～竣工まで ・近隣への対応（工事案内、説明、問合せ対応等） ・販売計画を仲介会社へ依頼 ■部署構成：3名（主任1名、メンバー2名） 【応募条件】 ■必須条件 不動産営業経験者 ■歓迎条件 用地仕入れ営業経験 【当社の特徴】 ・外資系金融、戦略コンサル、PEファンドで経験を積んだ経験豊かなメンバーとの業務を通じてハード・ソフトスキルが習得できます ・事業会社において、実際の経営経験を積むことで、結果が出せる経営人材への成長につながります 加えて、結果を出した方には、相応の報酬体系をご用意いたします。成長途上の企業なので、若くても成果を出せる方にリターンをご用意したいと思っております。 【人事担当より】 仕入れ未経験から始めたメンバーも、上司や先輩から直接サポートを受けながら案件を進めることができます。 決して簡単な仕事ではないですが、自らの力で０→1を生みだしPJリーダとして多くのステークホルダーを纏め、 建物が完成した時の喜びは感慨深いものです。 また、各自が裁量をもって働けるので土日祝日休みはもちろん、GW、お盆休み、年末年始もしっかり休みが取れます。 （有給と合わせて21連休をとる社員も） やりがいとメリハリのある労働環境で、あなたのスキルをぜひ発揮してください。 続きを見る
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