「みどりグループ」とは
～ 地域の「当たり前の幸せ」を多角的に支えるプロフェッショナル集団 ～
「みどりグループ」は企業25社 2団体の27の組織で構成されているグループです。
64年もの実績を誇るビル・マンション・公営住宅などの建物管理を中心に、
中四国・九州エリアを中心として、地域に根差した幅広い事業を展開しております。
『地域の想いに彩を与える ひと・まち・みらい創造グループ』 として
不動産事業を中心に中四国地方で様々な事業を展開しており、
介護事業・保育事業・給食事業といった事業に加え、商業施設・宿泊施設などの
再生事業やM＆Aにも積極的に取り組んでおります。
みどりグループの特徴
～『維持』するだけでなく、これからの未来を『創る』グループへ ～
■圧倒的な「安定感」で創業以来63期連続黒字経営
事業の軸となる不動産総合管理事業は、
景気に左右されにくいストックビジネスであり、
社会的な必要性が高い仕事（エッセンシャルワーク）でもあるため、
安定的な経営を実現しており、創業より63期連続で黒字経営を継続中です。
■「多角的な事業展開」が生む持続的な成長
不動産事業においても、安定感のあるビルメンテナンス事業を軸に、
2000年代から公共施設の管理運営の代行を行う指定管理事業や、
民間不動産の運営代行事業、不動産のオーナーとしての運営事業なども
手掛けるようになりました。
また、時代のニーズに合わせて、介護福祉事業、保育事業、給食事業、
人材事業、観光事業、M&A事業への挑戦を進めてきました。
安定した基盤があることで新規事業に取り組むことができ、
新たな事業で企業としての総合力が高まることで、
他社との差別化を実現してまいりました。
『みどりグループ』は、2023年の60期末に目標としていた売上高200億円を達成し、
2026年の63期末には売上高400億円を突破しました。
現在は64期を迎え、2033年の70期末に売上高1,000億円を達成することを目指しています！
仕事内容
オフィスビル・レジデンス等のプロパティマネジメント業務を担当するとともに、
課長職としてメンバーのマネジメントをお任せします。
担当物件を持ち、オーナー・テナントとの折衝、賃貸管理、建物・設備の維持管理、
修繕・工事の管理、収支管理、リーシング、物件の収益改善・運営改善など、
物件運営に関わる幅広い業務を行っていただきます。
また、課長職として、メンバーの業務管理・育成・指導、案件の進捗管理、
業務改善など、組織運営にも携わっていただきます。
「管理職として人を管理する」だけではなく、自らも担当物件を持ち、
プレイヤーとして現場に関わりながら、チームを牽引していただくポジションです。
これまでの不動産管理・プロパティマネジメントの経験を活かしたい方はもちろん、
不動産・法人営業等で培った顧客折衝力・提案力・マネジメント経験を活かして、
不動産管理の専門性を高めたい方も歓迎します。
職務詳細
▶オフィスビル・レジデンス等の物件運営および、
課長職としてのメンバーマネジメントを担っていただきます。
【主な業務】
・オフィスビル、レジデンス等のプロパティマネジメント
・オーナーとの運営方針、修繕、収支等に関する折衝・提案
・テナントとの契約、賃料、入退去等に関する折衝
・賃貸借契約の管理、更新・解約等の手続き
・建物・設備の維持管理
・BM会社、工事会社等の協力会社との調整
・修繕計画の立案、工事の発注・進捗・コスト管理
・担当物件の予算・収支管理
・空室対策、リーシング、仲介会社との折衝
・オーナーへの定期報告、運営改善・収益改善の提案
・担当物件における課題の発見・解決
・メンバーの業務管理、育成・指導
・部門内の業務改善、業務効率化
・その他、プロパティマネジメント業務全般
職務の特徴
ビル運営（PM）は、不動産経営のプロがオーナーの代理として、
不動産の管理業務を代行する重要な仕事です。
不動産から得られる利益を最大化させるために、オーナーへの提案・報告や、
賃貸仲介会社へのテナント誘致交渉などの業務を行っていただきます。
配属になるビル事業部は、20～50代の男性10名、20～50代の女性8名の
計18名で構成されております。
| 職種 / 募集ポジション | 第一ビルサービス／ビル事業部／不動産管理・プロパティマネジメント（課長職） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | 中町本部にて勤務 |
| 勤務時間 | ８：３０～１７：３０ （休憩60分） ※1年単位変形労働時間制 ※1週間当たり平均労働時間40H ※平均残業時間：10H |
| 休日 | 年間休日120日 ※土曜（年4回程度出勤）、日曜、祝日（会社カレンダーによる） ※年末年始休暇、有給休暇（6ヶ月経過後10日付与） |
| 福利厚生 | ■育児休業／育児短時間勤務制度（末子の中学校就学時まで） ■誕生日プレゼント ■資格取得バックアップ制度、資格取得祝金制度など ■スポーツクラブの法人割引適用 |
| 加入保険 | 雇用保険、健康保険、厚生年金 |
| 受動喫煙対策 | 分煙室あり |
| 必要経験 | ■必要要件 ・不動産業界での営業、管理、仲介等の実務経験 ・法人営業等における顧客折衝・提案経験 ・チームやメンバーのマネジメント経験 ■歓迎条件 ・プロパティマネジメント（PM）の実務経験 ・ビルマネジメント（BM）の実務経験 ・オフィスビル、レジデンス等の賃貸管理経験 ・不動産仲介・リーシングの経験 ・不動産法人営業の経験 ・建物・設備管理、修繕・工事管理等の経験 ・宅地建物取引士（宅建士） ・賃貸不動産経営管理士 ・建築・設備・不動産関連資格 |
| 求める人物像 | 【求めるスペック】 ・男女問わず ・年齢25～55歳まで（56歳以上は経験により応相談） 【求める人物像】 ・自ら考え、主体的に行動できる方 ・オーナー、テナント等と良好な関係を構築できる方 ・相手の立場を理解し、円滑なコミュニケーションができる方 ・問題や課題を発見し、解決に向けて行動できる方 ・物件の収支や収益性を意識して業務に取り組める方 ・周囲を巻き込み、チームとして成果を上げられる方 ・プレイヤーとして現場に関わりながら、 マネージャーとして組織を牽引したい方 ・不動産の専門性を高め、長期的にキャリアを築きたい方 |
| 定年 | 65歳 ※再雇用／雇用延長制度あり |
| 退職金 | なし |
| その他補足事項 | 《ワークライフバランスの実現》を目指しています！ ▼有給休暇の取得 有給休暇の取得率は73％以上です！ 半日から取得可能なので、都合に合わせて取得しやすい環境を整えています！ ▼残業時間の削減 月平均残業時間は10時間程度です。 必要時以外の不要な残業を会社は良しとしていません！ 残業は許可制にして事前申請のルールを設けることで、残業時間の削減に取り組んでいます！ |
| 会社名 | みどりグループ |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 杉川 聡（みどりグループ代表） |
| グループ概要 | ■株式会社みどりホールディングス（同社）…持株会社 ■株式会社第一ビルサービス…プロパティマネジメント/ファシリティマネジメント/マンション管理/指定管理業務 ■株式会社第一リアルティ…不動産コンサルティング／管理仲介業務／第二種金融取引 ■株式会社ＡＲＣＯＮ…環境関連工事／バリューアップ工事／建物診断・コンサルティング ■株式会社エポカケアサービス…グループホーム／デイサービス／小規模多機能ホーム／事業所内保育所 ■株式会社エポカフードサービス…医療福祉施設への給食提供／レストラン運営／スポーツ栄養指導 ■株式会社吉谷…消防設備点検／消防器具設備 ■株式会社山陽ビルサービス…建築物清掃／掃除用品の販 ■株式会社第一エリアデザイン…観光施設の指定管理/水族館の運営 ■株式会社トレハン…人材紹介 ■山口調理機株式会社…調理厨房機械器具販売 ■日建工業株式会社…保温・保冷・防露・断熱工事、各種ダクト工事設計等 ■株式会社セツビ…空調、給排水、給湯、消防設備 点検・修理 ■株式会社第一ホテルマネジメント…温泉リゾート施設・ビジネスホテルの経営 ■有限会社横田工業所…戸建住宅の給排水衛生設備工事 ■大和建設株式会社…総合建設業 ■株式会社山電…一般電気工事、自動制御設備の保守メンテナンス ■株式会社岡山三共アメニティ…シロアリ防除施工、床下調湿材、床下換気システム、床下の強制換気、断熱施工、蜂駆除処理 ■株式会社イワキ…ハウスメーカー ■中央建設株式会社（■中央ホーム株式会社）…ハウスメーカー ■株式会社木村建設…総合建築業 ■株式会社山装…建築防水関連資材の製造販売 ■株式会社アットハウジング…ハウスメーカー ■株式会社九州ハシモト…建築金物の専門業者 ◎グル―プ間のシナジー 建物管理のノウハウをもとに公共施設（公営住宅・総合公園・道の駅）の指定管理業務（管理・運営）やオフィスビルのプロパティマネジメントを手掛けるようになりました。グループとしての総合力を高め、総合不動産管理業としてワンストップサービスの高い質を誇っています。 |
| 代表挨拶 | みどりグループは、中核企業の（株）第一ビルサービスが 1963 年に設立されて以来、本年で創業 64年を迎え、グループ法人も 27法人へと拡大してまいりました。 当グループは、「笑顔あふれる『ひと』『まち』づくりに貢献する」を理念に掲げ、不動産事業を中心に中四国・九州エリアを中心として、地域に根差した幅広い事業を展開しております。 近年では、介護・保育・給食といった生活支援事業に加え、商業施設・宿泊施設の再生・運営など、地域資源の活用を通じた地方創生にも力を注いでおります。2019 年には島根県江津市より譲渡を受けた温泉リゾート「KAZENOKUNI」の再生を開始し、2022 年からは「道の駅 西条のん太の酒蔵」（東広島市）の指定管理運営を担い、地域とともに成長する新たなモデルづくりに挑戦しております。 今後も「安定と成長」「チーム力と個人力」をキーワードに、誰もが活躍できる企業風土の醸成を図るとともに、持続可能な社会づくりに貢献してまいります。 広島を拠点に、地域に根ざし、皆さまから信頼され、愛される企業グループを目指して、私たちはこれからも進化を続けます。今後とも変わらぬご支援を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。 2026年7月 みどりグループ代表 杉川 聡 |