【宅建手当有｜土日祝休み】土地の可能性を見抜き、新たな価値を生み出す！用地仕入れ～アパート開発を一貫して担当【プライム上場グループ】

こちらのポジションはプロパティエージェント株式会社の求人です。

ミッション

不動産と不動産サービスの価値を創造、向上し、人の未来を育み最高の喜びを創出する

私たちは2004年の創業以来、不動産の新たな可能性を追求し続けてきました。このミッションを体現するために、開発企画部S-typeレジデンシャル課が向き合うのは、一見すると活用が難しい土地。

土地の可能性を見極め、街に新しい住まいを創り、企画・開発を通じて新たな価値を生み出していく。それがこのポジションに求められていることです。

ビジョン

「不動産所有があたりまえの社会を創造する」

当社は2029年までに売上高1,000億円を目指し、さらなる成長を続けています。

その成長戦略の一つが、都市型アパートブランド「ソルナクレイシアシリーズ」の開発・販売事業です。開発企画部S-typeレジデンシャル課では、都内を中心にアパート用地の仕入れから企画・開発・販売・投資家への売却までを一貫して担当しています。

現在は事業拡大に伴い組織体制を強化しており、新たなメンバーを募集しています。
配属先となる開発企画部は17名。その中でもS-typeレジデンシャル課は少数精鋭の組織です。
若手のうちから裁量を持ち、不動産開発の専門性を身につけられる環境があります。

会社の特徴

・東証プライム上場グループ
・創業以来22期連続増収
・2029年売上高1,000億円を目指す成長企業
・首都圏投資用マンション事業主ランキング2025年上期 第1位
・DX認定事業者
・顔認証プラットフォーム「FreeiD」を展開

業務内容（概要）

自社ブランドの1棟鉄骨アパートシリーズ「ソルナクレイシア」の開発を担うポジションです。

サイトで土地情報を見ることだけではなく、必要に応じて現地へ足を運び、その土地を自分の目で見ることから始まります。

図面や写真だけでは分からない街並みや周辺環境を確認し、
「この土地ならどんなアパートが建てられるか」
「どんな家賃なら満室になるか」
「投資家に選ばれる物件にするにはどうすればいいか」
を考えながら、一つの不動産を企画していきます。

当社では1物件1担当制を採用。
用地仕入れだけではなく、企画・開発・販売・売却まで一貫して携わることができます！

具体的には

① 用地仕入れ（業務の約8割）

アパート開発のスタートとなる土地探しを担当します。
レインズ（不動産業界専門サイト）や仲介会社から日々届く土地情報の中から、
「この土地にはまだ価値を生み出せる余地がある」
そんな土地を見つけ出すことがミッションです。

案件があれば実際に現地へ足を運び、
土地の形状、接道状況、周辺環境、街の雰囲気などを自分の目で確認します。

写真や図面だけでは分からない情報を集め、
「どんなアパートが建てられるか」をイメージしながら、事業収支を組み立てます。

価格交渉は地主様ではなく仲介会社とのやり取りが中心。
情報収集力や交渉力を活かしながら、最適な条件での仕入れを目指します。

② 企画・開発・プロジェクト管理（業務の約1割）

仕入れた土地を、価値あるアパートへと形にしていきます。
設計担当と連携しながら、建物プランの検討・工事会社/解体会社との調整・スケジュール管理・
コスト管理など、プロジェクト全体を管理します。

土地を仕入れて終わりではなく、「どうすればより価値ある物件になるか」まで考えられるのが、この仕事の面白さです！

③ 販売・売却・運営フォロー（業務の約1割）

完成したアパートは投資家へ販売します。
販売価格の決定や販売戦略を上長と相談しながら進めるほか、

グループ会社とも連携し、入居募集・家賃設定・満室に向けた運営まで見届けます。
何もなかった土地だった場所が新しい住まいとなり、多くの方に選ばれる。
その瞬間まで携われることが、この仕事ならではの醍醐味です。

この仕事ならではの魅力

◆「売る」ではなく、「創る」仕事 仲介営業では経験できない、不動産を創る側の仕事です。
土地の可能性を見抜き、企画・開発・販売まで一貫して携わることで、不動産開発の専門性を身につけることができます。

◆1物件1担当制だから、完成まで見届けられる 用地仕入れだけでは終わりません。
企画・設計・施工・販売・運営まで、一つの物件を最後まで担当します。
自分が関わった建物が街に残り、多くの人に利用される達成感があります。

◆情報収集力・企画力・交渉力が身につく
重要なのは、土地情報を集め、現地を見て、企画を考え、適切な価格で仕入れられかどうか。
情報を読み解く力や交渉力など、市場価値の高いスキルを磨くことができます。

応募資格

【必須要件】
・高校卒業以上
・宅地建物取引士をお持ちの方
・街を作り上げていくことに興味のある方
※運転免許は必須ではございません。

【歓迎要件】
・不動産業界でのご経験がある方
・宅建資格を活かして、より専門性の高いキャリアを築きたい方

【求める人物像】
・前向きで素直な方
・成果に対してひたむきにコツコツと行動できる方

その他の魅力

◆東証プライム上場グループの安定基盤
豊富な資金力と高い信用力を背景に、積極的な事業展開を進めています。
金融機関や取引先との信頼関係も厚く、安心して大きな案件に挑戦できます。

◆スピード感のある環境
上場グループ企業ではありますが、経営層との距離が近いため、意思決定スピードが速く、チャレンジしやすい環境です。

◆専門性を高めながら、長く働ける環境
不動産業界では珍しく、
・土日祝休み
・年間休日124日
・基本的に休日出勤なし
・残業もほとんどなく、定時退社が基本
という働き方を実現しています。

仕事終わりに資格取得の勉強をしたり、休日に街歩きや不動産巡りをしたりと、自分自身の成長に時間を使える環境です。専門性を高めながら、プライベートも大切にできる働き方が叶います！