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【PM職（賃貸管理）】オープンポジション

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【PM職（賃貸管理）】オープンポジション | ミガロホールディングス

企業理念とビジョン

ミッション：不動産と不動産サービスの価値を創造、向上し、人の未来を育み最高の喜びを創出する

2004年の創業以来、変わらず大切にしてきたのは、お客様一人ひとりの人生に寄り添う姿勢です。ライフステージや将来のビジョンが人それぞれであるからこそ、私たちは不動産の可能性を広げ、その価値を通じてお客様の人生に深く関わり、ともに未来を築いていくパートナーでありたいと願っています。

ビジョン：不動産所有があたりまえの社会を創造する

当社は  「2029年までに売上高1,000億円」  をビジョンに掲げ、さらなる成長フェーズへ。
営業部門の売上拡大により、物件の管理戸数も増加中。
事業拡大による人員拡大を背景とした募集となります！

部門の特徴

オーナー様の不動産を大切な資産として「守る」こと、そして「育てる」ことを追求。不動産管理のプロフェッショナルとしてオーナー様の収益を守るトータルサポートを行なっています。

  • 入居率：99.86%(2020年5月実績)と業界トップクラス
  • 賃料の滞納率：1％以下。業界平均を⼤きく下回っています。
  • ⾃社グループで企画・施⼯まで全ての⼯程に関与していることから⼊居者様やオーナー様からの要望がダイレクトにグループに伝えることが出来ます。

就業環境について

  1. オンオフのメリハリ〇
    物件ごとの個人担当制ではないため、休日はチームメンバーに対応を任せることができます！
  2. 一部をアウトソースし、社員の負担軽減！ 電話対応は基本的にはコールセンターで完了し、トラブル対応等は格段に減りました！
  3. 業務効率化を積極的に推進！ ミガログループの規模感を活かし、DXチームとの連携強化することにより、業務の自動化を推進しています。 

働くメンバーについて

・部署は全員で15名。複数チームに分かれて、業務を分担しています。（1チーム3~4名）
・若手~中堅までバランスよく構成されており、ママさん・パパさん社員も多いです！
・中途入社の社員がほとんどで、コミュニケーションが活発＆馴染みやすい環境です。

社員の声

＼プロパティエージェントの魅力を社員にインタビューしました！／

「やっぱりチーム制はありがたい」
仮に自分の休日にトラブルが起きても、チーム制の場合はその日出勤しているメンバーが対応するので、休日に急遽出勤、という事態がないのはありがたいです。

「助け合えるメンバーの存在が大きいです」
業務の分担・共有が当たり前になっているので、体調不良でのお休みや、別件で緊急の対応が必要なときに助け合えるのが良いです。

「入居者様、オーナー様と直接関わり、貢献できる」
オーナー様と入居者様、どちらにも満足していただく管理をしなければいけないので、双方のご意見をお伺いして、最適な提案をするというのは大変ですが、その分「ありがとう」と言っていただけることがやりがいです！

★実際に、入居者様が弊社の対応・物件を気に入ってくださり、投資用オーナー様になってくださったことも！★

お任せする業務内容

弊社は、マンションの企画・開発から販売・管理・アフターサービスまでワンストップでビジネスを展開しています。
本ポジションでご入社いただける方には、マンションの賃貸管理部門、中でも原状回復・解約チームの業務をご担当頂ける方を募集しております。

▼具体的には
①解約受付
・解約の申請があり次第内容を確認
・オーナー様へ連絡
・保証会社等への手続き開始

②退去～工事発注
・退去立会はアウトソーシングしている為委託先へ依頼
・立会後の見積内容を精査
・内装業者と打ち合わせを実施
・オーナー様へ見積内容の詳細をご説明
・承諾いただき次第発注

③その他
・設備故障やその他(入居者・オーナー)対応は特定の担当を設けることはせず、
　曜日ごとに担当チームを設定し対応しています。

■業務ごとでのチーム制
・物件やエリアではなく業務ごとでチームを分けています。
・自分の休日にトラブルが発生した場合も出勤しているメンバーでフォローしますので急遽出勤になってしまうことはありません！

■全チーム共通業務： 入居者様対応
・コールセンターを導入しています。
・ソフトクレーム（騒音等）は基本的にはコールセンターで対応します。※フォロー業務有り
・ハードクレーム（設備不具合等）が発生した場合は内容を確認の上オーナー様へ見積内容の詳細をご説明→承諾いただき次第発注を行います。

応募要件

賃貸管理ポジションのご経験は問いません！

【必須要件】
・何らかの不動産業界に関わっている業務経験があること(売買、管理、仲介等)

【歓迎要件】
・居住用不動産の退去精算業務経験or退去立ち合い経験
・宅建資格保有者

採用したいパーソナリティ

・素直で継続力がある方
・未経験でも意欲的でやる気がある方
・自責思考の方

職種 / 募集ポジション 【PA】プロパティマネジメント職
雇用形態 正社員
契約期間 
無期雇用
給与
月給
想定年収：350万円～460万円
※資格手当有の場合 370万円～
・基本給：194,000円～263,500円
・固定残業代として、時間外労働45時間分（70,257～92,644円）
※超えた場合は追加支給 
・資格手当（宅地建物取士）20,000円
・退職金無
・時間外労働に対する割増率：時間外/月60時間以内125％、時間外/月60時間以上150％、休日135％、深夜25％
勤務地
  • 163-1341  ■本社 東京都 新宿区 西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー41階 【最寄駅】 東京メトロ 丸ノ内線 西新宿駅直結 【喫煙環境】屋内禁煙（屋外喫煙可能場所あり）
    地図で確認 
東京都（転勤無）
勤務時間 
・シフト制
・10:00～19:00(休憩60分含む) 
・残業は月20～35時間程度の想定
休日 
■完全週休2日制
■年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後付与）
※有給取得率83.3％
■年間休日日数124日
■各大型休暇2026年度実績有、慶弔等
■入社から半年間は3日間の特別休暇制度有

変更の範囲：無
福利厚生 
◇各手当・制度補足
■通勤手当(上限：5万円)
■資格手当（宅建保持者は2万円／月支給）
◇その他補足
■住まいサポート（借上げ社宅制度）※審査あり
■会員制の保養所施設
■定期健康診断
■産休育休制度
■時短勤務制度
■キッズデイ休暇、キッズ在宅
■各種研修制度
■PA STYLE Benefits(約140万点以上の豊富なサービスの優待)
■iphone、PC貸与
■オフィスカジュアル
加入保険 
◇各種社会保険完備
■健康保険
■厚生年金保険
■雇用保険
■労災保険
受動喫煙対策 
分煙（屋内禁煙）
その他応募要件 
【応募資格】高校卒業以上
【年齢】組織バランスを考慮し、20代～30代を希望しております。
【語学力】日本語ネイティブレベルに限る
各種リンク 
会社ホームページ：https://www.propertyagent.co.jp/

社員インタビュー：https://www.wantedly.com/companies/propertyagent/post_articles/514837

事業・サービスについて：https://www.propertyagent.co.jp/solution/property-management/
オフィス環境 
●西新宿駅直結の好アクセス
雨の日も濡れずに通勤できる利便性の高い立地です。周辺には飲食店や商業施設も充実しており、仕事終わりの時間も有効に活用できます。

●「デジタルファースト」な働き方
社内のDX推進により、徹底したペーパーレス化を実現。物理的な書類に縛られないため、デスク周りも常にクリーンで、デジタルデバイス一つでどこでも仕事ができる身軽さが魅力です。

●開放的なオープンスペースあり
綺麗なオフィス内では部署の垣根を越えたコミュニケーションも生まれやすく、風通しの良い環境です。

●自分らしく働けるオフィスカジュアル
清潔感があれば、服装は自由（オフィスカジュアルOK）。自分らしいスタイルでリラックスして業務に臨めるため、高い集中力を維持できます。
会社情報
会社名 ミガロホールディングス