【事務】用地仕入・開発販売部門の営業事務

企業概要

まちの「スキマ」に新しい価値を創造する、事業創造カンパニー

■空中店舗「フィル・パーク」事業：駐車場の上部などの未活性空間に商業施設などを開発・誘致する事業。

■「プレミアムガレージハウス」事業：駅から離れた郊外の空き地などを活用したガレージ付賃貸住宅の開発を行う事業。

当社は、駅前の一等地だけではなく、他社が敬遠する「まちのスキマ（狭小地、変形地、裏路地）」にこそ、課題と大きな価値が詰まっていると考えています。独自のビジネスモデルを通じて、土地オーナー様、テナント様、そして地域社会の「三方良し」を実現し、既存の不動産・建築の枠を超えた社会貢献を目指しています。

事業概要

1. 空中店舗「フィル・パーク」事業
現在コインパーキングとして利用されている土地の「上部空間」を、効率的に活用した商業施設として開発します。

【customer】

😣土地オーナー様：「狭小地」「変形地」「裏路地」など、有効活用や高収益化が難しいと他社に断られた土地の課題をお持ちの土地オーナー様

😣テナント様：商業エリアでの出店を希望するものの、地代が高すぎたり、理想のサイズ・立地が見つからないという課題をお持ちのテナント様
 

【feature】

💡高収益性の実現：1階の駐車場収益を維持しながら、2階以上を飲食店・クリニック・美容サロンなどの商業テナントとして貸し出すことで、土地の収益性を劇的に高めます。

💡ワンストップのプロデュース：土地の仕入れ・企画から、設計・施工、そしてテナント誘致（リーシング）までをすべて自社で完結。オーナー様の悩みを一貫して解決します。

💡まちの活性化：地域に本当に必要な店舗を誘致することで、裏通りなど人通りの少なかった場所に新しい人の流れを創り出し、まちの活性化に貢献します。
 

2. 「プレミアムガレージハウス」事業  

【customer】

😣土地オーナー様：駅から遠い、郊外にあるなど、一般的な賃貸住宅では収益性が上がりにくい土地の課題をお持ちの土地オーナー様

😣入居者様：車やバイク、趣味を存分に楽しめる広いガレージスペースを求めているが、都心近郊で見つけにくいという入居者様
 

【feature】
駅から離れた郊外の土地などを活用し、車2台分のガレージを備えた付加価値の賃貸住宅を開発・提供しています。

💡駅近に依存しない高い入居率と収益性：車・バイク愛好家や広い趣味空間を求める層というニッチながらもニーズの高いマーケットをターゲットとし、駅から離れた郊外であっても高い入居率と収益性を実現しています。

💡ライフスタイルの実現：単なる住居ではなく、入居者様にとって「自分らしいライフスタイル」を実現する空間を提供します。ガレージとしての活用だけでなく、「おうちカフェ」「書庫」「ジム」など活用方法は入居者様によって様々！

仕事内容

当社商品であるフィル・パークの用地仕入・開発・販売を行うチームが、

営業に集中できるよう、事務処理等のサポートいただける方を募集いたします。

現在チームは7名で構成されており、風通しのよい環境でチームワークを大事にしています。

【具体的な業務内容の例】

・各書類の作成（重要事項説明書、売買契約書、販売資料等）

・稟議申請・支払い申請の手続き

・情報収集・マーケット調査

・弊社利用システムへの土地情報入力

・営業実績、仕入案件数の管理

・各種フォーマット及びマニュアルの作成、管理

目指せるキャリアアップ

業務に慣れてきたら、業務改善（業務効率化・ツールやシステム導入など）のご提案も可能で、

内部の仕組みづくりやマネジメントにも携わることができます。

※女性管理職多数活躍中！

また、外部とのやり取りや、営業に挑戦したい場合はキャリアチェンジの道も十分望めます。