株式会社フィル・カンパニー すべての求人一覧
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フィル・パーク/プレミアムガレージハウス土地活用提案営業(マネージャー候補）
仕事内容 提案営業職（管理職候補） 遊休地などを所有する個人オーナーや法人に対して、「駐車場 ＋ 建物 ＝ 空中店舗」の弊社独自の事業について、提案営業を行います。 ・個人/法人の保有している土地情報を取得し、所有者の考える活用イメージをヒアリングする ・検討地周辺のマーケット調査、検討地の建築条件の調査を他部門と協力しながら行う ・検討地でフィル・パーク/プレミアムガレージハウスの企画検討を他部門と協力しながら行う ・検討地での企画提案から契約のクロージング ・契約クロージング後のPJマネージメントを建築担当と共に行い、テナント誘致までを含めたPJの完了までを行う このポジションのやりがい ◆ご自身の実力次第で新たな支店設立、部門設立、役員就任までチャレンジできます。 ◆実績に応じたインセンティブあり 「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。この事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。 続きを見る
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フィル・パーク/プレミアムガレージハウス土地活用提案営業担当
仕事内容 遊休地などを所有する個人オーナーや法人に対して、「駐車場 ＋ 建物 ＝ 空中店舗」の弊社独自の事業について、提案営業を行います。 ・個人/法人の保有している土地情報を取得し、所有者の考える活用イメージをヒアリングする ・検討地周辺のマーケット調査、検討地の建築条件の調査を他部門と協力しながら行う ・検討地でフィル・パーク/プレミアムガレージハウスの企画検討を他部門と協力しながら行う ・検討地での企画提案から契約のクロージング ・契約クロージング後のPJマネージメントを建築担当と共に行い、テナント誘致までを含めたPJの完了までを行う ◆実績に応じたインセンティブあり 「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。この事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。 続きを見る
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フィル・パーク/プレミアムガレージハウス用地仕入れ・開発不動産販売営業（経験者歓迎）
主な仕事内容 ・開発が可能な事業用地の情報取得 ・事業用地のリサーチ、企画可否の検討 ・事業用地の売買（売買契約締結から引渡決済まで） ・一棟投資物件の売却（社内調整や販売資料作成など） このポジションのやりがい 土地仕入れ営業経験をお持ちの方は、今までの経験を活かせる仕事です。加えて、販売企画や建築の知識も業務を通じて得られるため、単なる不動産の売買で終わらない、経験・キャリアを積むことで仕事のやりがいを感じて頂くことができます。 インセンティブ制度有り 事業用地仕入から開発物件のテナント誘致を行い、売却までをご自身で手掛けた場合は1物件あたり最大100万円の営業インセンティブの支給があります。 続きを見る
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発注者としての建築工事監理_スケジュール・予算・品質管理など【土日休み/社宅補助/資格取得支援/賞与2回】
仕事内容 【仕事内容】 商業施設（新築・S造）の工事監理業務 ・現地調査 ・行政調査及び申請業務 ・計画図/契約図作成業務 ・建築施工会社・設計事務所・地盤/測量会社の手配から調整 ・建築工事の工程管理、品質管理、コスト管理を含めた下請会社のマネジメント ・入居テナント内装チェック/調整業務 など 土地活用にお困りのオーナー様の想いを当社コンサルタントと連携をしながら汲取り、プロジェクトをスケジュール通りに進め、お引渡し迄迎えられた時は非常にやりがいを感じられます。 自分の目が届くサイズのプロジェクトだからこそ、すべての工程に責任をもって携わる事ができます。 【当社のプロジェクトについて】 ●元請案件です ●平均的な工期は7か月ほど ●工事受注金額は、1.5億前後がメインで、大きくて10億位までです 【代表的なプロジェクト例】 ●フィル・パーク浜松町 東京都港区・2018年10月 テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス 46.96坪・3F：オフィス 46.96坪 ●フィル・パーク三鷹駅前 東京都三鷹市・2015年8月竣工 テナントフロア面積 1F：駐輪場・2F：53.88坪・3F：53.88坪・4F：53.88坪・5F：53.88坪 ●フィル・パーク名古屋久屋大通 愛知県名古屋市・2018年11月竣工 テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス・ショールーム：106.08坪・3F：レストラン：60.00坪 ●フィル・パーク横須賀 神奈川県横須賀市・2017年12月竣工 テナントフロア面積：1F：33.96坪・2F：54.02坪 このポジションのやりがい、得られるスキルなど 【フィル・パーク/プレミアムガレージハウスの工事監理業務】 ・発注者としての立場で建築工事監理業務を担当いただきます。担当プロジェクトについて、計画に基づいたスケジュール・予算・品質管理を、協力企業のマネジメントを通じて実施していただくことになり、20代でも工事監理業務を担当する事が可能です。 ・不動産開発の設計・建築に係わる幅広い知識、マネジメントを経験できます。 ・構造・規模・立地・テナント想定等が異なる様々なプロジェクトに携わる事ができるので、常に新しい事に挑戦、学ぶことが出来ます。 ・土地活用にお困りのオーナー様の想いを当社コンサルタントと連携をしながら汲取り、プロジェクトをスケジュール通りに進め、お引渡し迄迎えられた時は非常にやりがいを感じられます。規模の小さいプロジェクトだからこそ、すべての工程に責任をもって携わる事かができます。 続きを見る
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工事監理職（MG候補）_元請の立場で、設計事務所・工事施工会社のマネジメントをお任せします。
仕事内容 商業施設（新築・S造）の工事監理業務 ・現地調査 ・行政調査及び申請業務 ・計画図/契約図作成業務 ・建築施工会社・設計事務所・地盤/測量会社の手配から調整 ・建築工事の工程管理、品質管理、コスト管理を含めた下請会社のマネジメント ・入居テナント内装チェック/調整業務 など 土地活用にお困りのオーナー様の想いを当社コンサルタントと連携をしながら汲取り、プロジェクトをスケジュール通りに進め、お引渡し迄迎えられた時は非常にやりがいを感じられます。 自分の目が届くサイズのプロジェクトだからこそ、すべての工程に責任をもって携わる事ができます。 【当社のプロジェクトについて】 ●元請案件です ●平均的な工期は7か月ほど ●工事受注金額は、1.5億前後がメインで、大きくて10億位までです 【代表的なプロジェクト例】 ●フィル・パーク浜松町 東京都港区・2018年10月 テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス 46.96坪・3F：オフィス 46.96坪 ●フィル・パーク三鷹駅前 東京都三鷹市・2015年8月竣工 テナントフロア面積 1F：駐輪場・2F：53.88坪・3F：53.88坪・4F：53.88坪・5F：53.88坪 ●フィル・パーク名古屋久屋大通 愛知県名古屋市・2018年11月竣工 テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス・ショールーム：106.08坪・3F：レストラン：60.00坪 ●フィル・パーク横須賀 神奈川県横須賀市・2017年12月竣工 テナントフロア面積：1F：33.96坪・2F：54.02坪 このポジションのやりがい、得られるスキルなど 【フィル・パーク/プレミアムガレージハウスの工事監理業務】 ・発注者としての立場で建築工事監理業務を担当いただきながら、建築部の体制強化と組織づくりも担っていただくポジションです。 ・計画に基づいたスケジュール・予算・品質管理を協力企業と連携しながら進めますので、その過程で不動産開発の設計・建築に係わる幅広い知識を習得すると同時にマネジメントも経験することができます。 ・弊社のプロジェクトは企画の幅が広く、構造・規模・立地・テナント想定等がひとつひとつ異なりますので、常に新しいことを吸収し、何年たっても成長を感じられます。 続きを見る
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【設計】CADオペレーター兼BIM導入／設計DX推進担当
募集背景 当社においては、設計・施工・維持管理の全プロセスにおける効率化と高度化を目指しており、BIMの導入は、プロジェクト全体の生産性向上に不可欠であると認識しています。 3Dモデルを活用することで、関係者間での情報共有や連携が強化され、より精度の高い設計、施工計画の立案、さらには維持管理の効率化が可能となります。 この度、CADオペレーターとしてのご経験を持ちながらも更なるキャリアアップとしてBIMの導入・推進・オペレーションを担当いただける方を募集いたします。これまでの経験を活かし、建設業界のDX化に貢献したいという熱意あふれる方の応募を期待しています。 役割と期待内容 建設業界の設計DX化を推進するCAD/BIMオペレーターとして、２D/3Dモデルの作成、修正、管理業務をお任せいたします。具体的には、AutoCADなどの2D CADデータを用いたBIMモデルの作成、設計変更に伴うモデルの修正、プロジェクト関係者間でのモデルデータ共有などが含まれます。BIMの導入・運用を通して、設計部門の業務効率化、高度化に貢献するとともに、3Dモデルを活用した関係部署との連携強化を推進していく役割を担っていただきます。将来的には、BIMの専門知識を活かした社内標準化や、BIM活用による新たなワークフローの構築など、設計DX化の中核メンバーとして活躍いただくことを期待しています。 CADソフト(AutoCAD)を用いた設計図面作成 BIMの導入推進担当 BIMソフト(Revit,ArchiCAD等)を用いた設計図面作成 3Dモデル作成・修正・干渉チェック 既存CADデータのBIMモデルへの変換 BIMモデルを活用した設計資料作成 プロジェクト関係者へのBIM活用サポート 求める人材像 他社にはない独自の企画を実現している当社事業に共感し、不動産・建設業界の未来を創造することに情熱を燃やしている方を求めています。 また、設計・建築部門のみならず営業チームや関係部門とのチームワークを重視し、周囲と積極的にコミュニケーションを取りながら業務を進められる方を歓迎します。 続きを見る
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【設計】基本・実施設計～確認申請までのオペレーションリーダー
募集背景 当社は、”活用が難しい”とされる土地で魅力的な空間活用の企画、設計、施工、テナント誘致を実現し、全国で実績を増やして参りました。『フィル・パーク』および『プレミアムガレージハウス』は順調に増加しておりますが、受注の増加に伴い、設計部門への負荷が大きくなってきている現状があります。 そこで、設計業務の効率化・標準化と、より高品質な設計サービスの両立を図るため、設計チームの体制強化を行っております。経験豊富なベテラン社員のノウハウを共有し、若手社員の育成を積極的に行いながら、組織全体の技術力向上を目指します。今回の募集では、基本・実施設計業務のオペレーションリーダーとして、社内での基本設計・実施設計の図面作成から、確認申請までの一連業務を担っていただける方を募集します。 業務内容と期待すること 基本設計から実施設計、確認申請までの一連の設計業務を統括し、プロジェクトの進捗管理、品質管理、メンバーの指導・育成などを担当いただきます。 【主な仕事内容】 基本設計・実施設計の図面作成（使用ソフト：AutoCAD） └ 確認申請業務 設計図面の作成・修正・チェック 設計業務の標準化・効率化の推進 若手社員への指導・育成 設計事務所との設計打合せ 【当社のプロジェクトについて】 ●設計契約は元請契約です ●一つのプロジェクトの平均的な期間は９－１０か月ほどです ●２－３件のプロジェクトを並行して担当します 当社独自の企画の中で積み上げられてきたベテラン社員のノウハウを共有し、設計業務の標準化、効率化を推進することで、チーム全体のスキル向上と生産性向上を目指します。将来的には、設計部門の中核メンバーとして、組織運営や業務改善など、より広い範囲でご活躍いただくことを期待しています。 求める人材像 建築設計に情熱を燃やし、経験に基づいた確かな技術と知識で、高品質な設計業務を提供できる方を求めています。新しい技術や知識の習得にも意欲的で、設計チームの中核として活躍したいという強い気持ちを持った方を求めています。 続きを見る
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（26年新卒）総合職 説明会
仕事内容 ★1年目から幅広い業務に挑戦でき、知識・スキルを身に着ける事が出来る★ 入社1年目は配属前研修後に下記部署にて、業務を行って頂きます。 ◆企画開発事業部 ＜フィル・パーク、プレミアムガレージハウスを土地オーナー様に向けて提案するチーム＞ ・自社提案物件の企画デザイン・提案 ・プロジェクトマネジメント ＜契約のサポートからバックオフィス業務まで幅広く行うチーム＞ ・契約書の作成や確認・提案資料の作成 ・プレミアムガレージハウスの物件情報の管理や数字の管理、資料のフォーマット作成、管理 ◆カスタマーサクセス室 ＜プレミアムガレージハウスに入居者を誘致するチーム＞ ・住居希望のお客様発掘作業（HPに登録済みのお客様へ物件の先行案内メール、HPの掲載、内覧会の企画） ・お問合せ、内見対応、申込書類の審査、契約対応 ◆エリア開発事業部 ＜金融機関向けに営業を行うチーム＞ ・各金融機関向けの捗外営業：当社とビジネスマッチングを締結する金融機関への営業 ◆プロパティマネジメント室 ＜建物の管理や賃貸管理を行うチーム＞ ・不動産経営の管理業務（不動産価値の維持・向上と不動産賃貸収益の最大化を図る業務） ・建物管理、賃貸管理 ◆その後 広報室の立ち上げを入社2年目の社員がやっていたり、入社5年目の社員が子会社の代表取締役になるなど新たな活躍ステージが次々と生まれる事業拡大時期となっています。 経営陣が新卒の育成にコミットするため、早期から活躍をしていける環境です。 やりがい ◆ベンチャーのフェーズの為、事業の拡大に貢献できる。 ◆「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。フィル・パークという事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。 得られるスキル・知識 ◆不動産・金融などの具体的な知識 ◆プロジェクトマネジメントスキル ◆成果コミットスキル ◆企画・提案スキル ◆コミュニケーションスキル ◆データ分析スキル ◆戦略立案スキル 続きを見る
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事業用地仕入れ担当
募集背景 当社は、お客様の多様なニーズにお応えするべく、住まいづくりから商業施設開発まで幅広く事業を展開しております。 近年では、都心部を始めとした土地において、当社の企画力を活かした不動産開発の需要が高まっています。 お客様の期待を超える魅力的な物件を提供し続けるため、そして将来的な不動産開発事業のさらなる拡大を見据え、事業用地仕入れを強化することになりました。 あなたの力で、当社の事業をさらに発展させていきませんか？ 役割と期待内容 事業拡大に伴い、開発用地の仕入・販売業務をお任せします。 具体的には、用地情報の収集から、土地の評価、契約交渉、クロージングまでの一連の流れに加え、仕入れた土地の有効活用を検討し、収益最大化を目指した開発計画の立案、開発不動産の売却まで担当していただきます。 将来的には、不動産開発事業の中核メンバーとして、幅広い業務に挑戦していただくことも期待しています。 不動産情報サイト、ネットワーク等を活用した開発用地の情報収集 取得候補地の現地調査、企画検討、事業収支計画作成 売主との価格交渉、契約条件調整、契約締結業務 社内稟議、関係部署との調整業務 物件引渡し、決済業務 開発プロジェクトマネジメント 当社開発不動産の販売先のソーシング、販売先との折衝、契約締結業務 続きを見る
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【関西支店】工事監理（マネージャー候補）_元請の立場で、設計事務所・工事施工会社のマネジメントをお任せします。
仕事内容 商業施設（新築・S造）の工事監理業務 ・現地調査 ・行政調査及び申請業務 ・計画図/契約図作成業務 ・建築施工会社・設計事務所・地盤/測量会社の手配から調整 ・建築工事の工程管理、品質管理、コスト管理を含めた下請会社のマネジメント ・入居テナント内装チェック/調整業務 など 土地活用にお困りのオーナー様の想いを当社コンサルタントと連携をしながら汲取り、プロジェクトをスケジュール通りに進め、お引渡し迄迎えられた時は非常にやりがいを感じられます。 自分の目が届くサイズのプロジェクトだからこそ、すべての工程に責任をもって携わる事ができます。 【当社のプロジェクトについて】 ●元請案件です ●平均的な工期は7か月ほど ●工事受注金額は、1.5億前後がメインで、大きくて10億位までです 【代表的なプロジェクト例】 ●フィル・パーク浜松町 東京都港区・2018年10月 テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス 46.96坪・3F：オフィス 46.96坪 ●フィル・パーク三鷹駅前 東京都三鷹市・2015年8月竣工 テナントフロア面積 1F：駐輪場・2F：53.88坪・3F：53.88坪・4F：53.88坪・5F：53.88坪 ●フィル・パーク名古屋久屋大通 愛知県名古屋市・2018年11月竣工 テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス・ショールーム：106.08坪・3F：レストラン：60.00坪 ●フィル・パーク横須賀 神奈川県横須賀市・2017年12月竣工 テナントフロア面積：1F：33.96坪・2F：54.02坪 このポジションのやりがい、得られるスキルなど 【フィル・パーク/プレミアムガレージハウスの工事監理業務】 ・発注者としての立場で建築工事監理業務を担当いただきながら、建築部の体制強化と組織づくりも担っていただくポジションです。 ・計画に基づいたスケジュール・予算・品質管理を協力企業と連携しながら進めますので、その過程で不動産開発の設計・建築に係わる幅広い知識を習得すると同時にマネジメントも経験することができます。 ・弊社のプロジェクトは企画の幅が広く、構造・規模・立地・テナント想定等がひとつひとつ異なりますので、常に新しいことを吸収し、何年たっても成長を感じられます。 関西支店について 先日発表のプレスリリースの通り、近年関西エリアからのお問い合わせが増えており、2024年10月に京都に新たに関西営業拠点を開設しました。 関西支店お披露目会の様子(note) フィル・カンパニー初の支店を京都に立ち上げました！ 京都・大阪・兵庫にて既にフィルパークの実績がありますので、一定そのネットワーク基盤を引き継ぎつつ、関西エリアでの更なる事業拡大を目指しています。 【京都実績例】 フィル・パーク京都河原町 フィル・パーク京都三条 続きを見る
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【関西支店＠京都】土地活用提案営業/フィル・パーク（商業施設）・プレミアムガレージハウス（ガレージ付住居施設）
仕事内容 遊休地などを所有する個人オーナーや法人に対して、「駐車場 ＋ 建物 ＝ 空中店舗」の弊社独自の事業について、提案営業を行います。 京都から広島までのエリアをカバーして、東京本社と連携し以下の業務を行います。 ・銀行や税理士協会など、地主と取引のある当事者からの案件獲得営業 ・個人/法人の保有している土地情報を取得し、所有者の考える活用イメージをヒアリングする ・検討地周辺のマーケット調査、検討地の建築条件の調査を他部門と協力しながら行う ・検討地でフィル・パーク（商業施設）/プレミアムガレージハウス（ガレージ付住居施設）の企画検討を他部門と協力しながら行う ・検討地での企画提案から契約のクロージング ・契約クロージング後のPJマネージメントを建築担当と共に行い、テナント誘致までを含めたPJの完了までを行う 2024年10月開設以降好調の関西支店で追加メンバーを募集！ 先日発表のプレスリリースの通り、近年関西エリアからのお問い合わせが増えており、2024年10月に京都に新たに関西営業拠点を開設しました。 関西支店お披露目会の様子(note) フィル・カンパニー初の支店を京都に立ち上げました！ 京都・大阪・兵庫にて既にフィルパークの実績がありますので、一定そのネットワーク基盤を引き継ぎつつ、関西エリアでの更なる事業拡大を目指します。 「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。 フィル・パークという事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。 【京都実績例】 フィル・パーク京都河原町 フィル・パーク京都三条 続きを見る
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【室長候補】ビジネスマッチング先（主に金融機関）への渉外営業（室長候補）
仕事内容 ・当社とビジネスマッチング（以下BM）を締結する金融機関への渉外営業を担当いただきます。 ・ご自身も渉外営業としてアクションしていただきながら、チーム（エリアパートナー室）メンバーの育成もお任せします。 オーナー・地主様の土地活用ニーズを収集する上で、ビジネスマッチング先である金融機関はとても大切な営業先です。金融機関側も大切な顧客に対し信用・安心できる商品を提供するため、私たちのようなBM締結を交わすパートナー企業には、データ分析やリサーチに基づいた説得・訴求力のある商品企画を求めます。 「エリアパートナー室」は、ビジネスマッチングという結びつきを最大限活かし、双方に利益をもたらすための企画提案営業部隊として、弊社の事業拡大のための重要な役割を担っています。 エリアパートナー室では、企画提案に向け、①マーケティングや各自収集した分析データを持ち寄り、②社内プレゼンを経て、③資料完成させます。提案対象となるオーナー・地主様に、どのような企画で訴求すれば事業の魅力が伝わるのかを、メンバー全員で綿密に打ち合わせ、提案活動を行っています。 キャリアパス まずは、既存のBM先へのルート営業からスタートしていただき、ゆくゆくは深耕営業により案件相談実績を積み上げていただきます。 「エリアパートナー室」は設立以降まだ日が浅いこともあり、なるべく早くに「室長」として、チームメンバーの教育、メンタリングなどでもお力を発揮していただきたいと考えています。 その後のキャリアパスとしては、企画開発本部で土地活用のコンサルティング部門へのキャリアパスもあります。コンサルティング営業が未経験でも、エリアパートナーチームでの営業としてのスキルを身に着けた上で、より難易度の高い仕事に挑戦できる環境があります。 このポジションのやりがい ◆不動産・金融などの具体的な知識を活かせます。 ◆データ分析力、戦略立案スキル、企画提案力をさらにブラッシュアップできます。 「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。この事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。 続きを見る
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【営業事務】上場会社勤務×宅建の資格を活かす（用地仕入・販売部門営業事務）
仕事内容 当社商品であるフィル・パークの用地仕入・開発・販売を行うチームが、 営業に集中できるよう、事務処理等のサポートいただける方を募集いたします。 現在チームは5名で構成されており、風通しのよい環境でチームワークを大事にしています。 【具体的な業務内容の例】 ・各書類の作成（重要事項説明書、売買契約書、稟議書等） ・各種フォーマット及びマニュアルの作成、管理 ・売買に関する相談窓口 ・各種発注・支払い申請 ・情報収集・マーケット調査 ・弊社利用システムへの土地情報入力 ・営業実績、仕入案件数の管理 ・業務改善（業務効率化・ツールやシステム導入など） 目指せるキャリアアップ 業務に慣れてきたら、重要事項の説明や売買契約書の取り交わしを行ったり、 実際にお客様とお話する機会もあり、外部との折衝能力を上げることもできます。 また、将来はリーダーやマネージャー、新設部門の責任者へステップアップも可能です。 ※女性管理職多数活躍中！ 続きを見る
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