企業概要
まちの「スキマ」に新しい価値を創造する、事業創造カンパニー
■空中店舗「フィル・パーク」事業：駐車場の上部などの未活性空間に商業施設などを開発・誘致する事業。
■「プレミアムガレージハウス」事業：駅から離れた郊外の空き地などを活用したガレージ付賃貸住宅の開発を行う事業。
当社は、駅前の一等地だけではなく、他社が敬遠する「まちのスキマ（狭小地、変形地、裏路地）」にこそ、課題と大きな価値が詰まっていると考えています。独自のビジネスモデルを通じて、土地オーナー様、テナント様、そして地域社会の「三方良し」を実現し、既存の不動産・建築の枠を超えた社会貢献を目指しています。
事業概要
1. 空中店舗「フィル・パーク」事業
現在コインパーキングとして利用されている土地の「上部空間」を、効率的に活用した商業施設として開発します。
【customer】
😣土地オーナー様：「狭小地」「変形地」「裏路地」など、有効活用や高収益化が難しいと他社に断られた土地の課題をお持ちの土地オーナー様
😣テナント様：商業エリアでの出店を希望するものの、地代が高すぎたり、理想のサイズ・立地が見つからないという課題をお持ちのテナント様
【feature】
💡高収益性の実現：1階の駐車場収益を維持しながら、2階以上を飲食店・クリニック・美容サロンなどの商業テナントとして貸し出すことで、土地の収益性を劇的に高めます。
💡ワンストップのプロデュース：土地の仕入れ・企画から、設計・施工、そしてテナント誘致（リーシング）までをすべて自社で完結。オーナー様の悩みを一貫して解決します。
💡まちの活性化：地域に本当に必要な店舗を誘致することで、裏通りなど人通りの少なかった場所に新しい人の流れを創り出し、まちの活性化に貢献します。
2. 「プレミアムガレージハウス」事業
【customer】
😣土地オーナー様：駅から遠い、郊外にあるなど、一般的な賃貸住宅では収益性が上がりにくい土地の課題をお持ちの土地オーナー様
😣入居者様：車やバイク、趣味を存分に楽しめる広いガレージスペースを求めているが、都心近郊で見つけにくいという入居者様
【feature】
駅から離れた郊外の土地などを活用し、車2台分のガレージを備えた付加価値の賃貸住宅を開発・提供しています。
💡駅近に依存しない高い入居率と収益性：車・バイク愛好家や広い趣味空間を求める層というニッチながらもニーズの高いマーケットをターゲットとし、駅から離れた郊外であっても高い入居率と収益性を実現しています。
💡ライフスタイルの実現：単なる住居ではなく、入居者様にとって「自分らしいライフスタイル」を実現する空間を提供します。ガレージとしての活用だけでなく、「おうちカフェ」「書庫」「ジム」など活用方法は入居者様によって様々！
仕事内容
人事管掌執行役員をレポート先として、以下に取り組んでいただきます。
主にお任せしたい業務は以下「１」「２」ですが、３以下についても人事部門メンバーをマネジメントしながら、施策立案や実行、定量/定性でのモニタリングをお願いします。
１．組織設計・評価制度運用
└新人事制度の導入および運用
└中期経営計画および事業戦略を踏まえた人材ポートフォリオの構築
└評価制度の企画・運用・改善
２.人材育成・キャリア開発
└マネージャー層に対する研修設計・実行
└キャリアパス体系の設計・運用
３.採用・タレントマネジメント
└中途・新卒採用における戦略設計、実行、モニタリングと数値改善
└ハイパフォーマー／幹部候補人材の育成・リテンション施策の立案
４．制度設計・労務管理など
└労務関連法令順守（労働基準法、派遣法、労働契約法等）および就業規則・諸制度の運用・改定
└働き方改革（リモートワーク、フレックス等）導入企画
５．組織文化・バリュー浸透
└「まちのスキマを“創造”で満たす。」という企業パーパス・バリューの浸透施策
└社内コミュニケーション施策、エンゲージメント向上の企画・実行
６．経営層の人事相談窓口
└役員・経営層の人事関連相談（企業文化、ガバナンス、人材配置）
└将来のM&A投資先のリテンション及びシナジー創出のための人事的支援
ポジションのやりがい
◆東証スタンダート上場企業 人事部門マネージャーとして、人事制度企画・運用をメインに幅広くヒューマンリソースマネジメント領域で能力を発揮できます。
◆レポートラインである執行役員はもちろん、各部門管掌の役員や、代表取締役とも近い距離で仕事をする「社内人事コンサルティング」のような働きを通して、経営視座を身に着けることができます。
| 職種 / 募集ポジション | 人事企画マネージャー |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | |
| 勤務時間 | 就業時間 9:00～18:00 休憩1時間 ※時差出勤制度あり（8:00～17:00／09:00～18:00／10:00～19:00) ※リモートワークについて：勤続6か月を超える社員はリモートワーク可（週１回程度） |
| 休日 | 完全週休2日制、土日祝 ■その他休暇：冬季休暇、産休、育休、子供の看護休、介護休、慶弔休暇 など ■有給休暇：入社6か月後に10日間付与 ※入社後6ヶ月間はウェルカム休暇（３日）を利用可能 ■年間休日日数：122日（2024年度実績） |
| 福利厚生 | ・従業員向け持ち株会制度あり（拠出額の50%追加支援） ・育児支援あり ・コミュニケーション補助（飲食代会社負担）あり ・社員研修旅行 ・社宅制度あり ・健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラッグ、インフルエンザ予防接種費用負担） ・リフレッシュルーム（仮眠室）完備 ・オフィスコンビニ設置 |
| 加入保険 | 社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） |
| 受動喫煙対策 | 敷地内全面禁煙 |
| 賞与 | 年2回（6月・12月）+決算賞与（年1回）当社規定による |
| 昇給 | 有 年１回（人事評価に基づく） |
| 応募要件（必須） | ・事業会社の人事（※）として、以下①～④いずれかの経験を5年以上お持ちの方 ①人事・組織領域での実務経験（うちマネジメントまたは責任あるポジション経験3年以上が望ましい） ②組織設計・制度構築・評価制度運用のいずれかの実績。 ③採用（中途・新卒）またはタレントマネジメント・人材育成の実務経験 ④労務関連法令および就業規則等の制度設計・運用経験 ※上記①～④の経験について、下記の場合は、書類選考で見送りになる可能性があります。 例：採用特化コンサルティング会社・RPOでの経験 ・経営視点を持って人事戦略立案・実行をした経験 ・クロスファンクションで物事を調整、推進した経験 |
| 応募要件（歓迎） | ・上場企業での人事業務経験 ・急拡大/急成長期の企業における人事業務経験 ・グループ企業（子会社・関連会社）横断での人事施策推進の経験 ・M&Aやグループ再編に伴う統合・人事制度移行などの経験 ・新しい働き方／人材育成手法（アジャイル人事、リスキリング等）について企画の経験や知見がある ・不動産・まちづくり・空間ソリューション業界の知見 |
| 募集背景 | 人員急拡大後のエンゲージメント強化及び部門体制強化のための増員 |
| 会社名 | 株式会社フィル・カンパニー |
|---|---|
| 設立 | 2005年6月3日 |
| 資本金 | 7億8,964万7,000円 |
| 業種 | 不動産・建設 |
| 事業内容 | 空中店舗「フィル・パーク」、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業 |
| 代表者 | 代表取締役社長 外山 晋吾 |
| 従業員数 | 120名（2025年8月現在） |
| 上場市場 | 東京証券取引所 スタンダード市場（証券コード:3267） |
| 資格等 | 宅地建物取引業東京都知事免許(4)第87090号 一級建築士事務所東京都知事登録第55919号 建設業東京都知事 許可（般-5）第131403号 |