企業概要
まちの「スキマ」に新しい価値を創造する、事業創造カンパニー
■空中店舗「フィル・パーク」事業：駐車場の上部などの未活性空間に商業施設などを開発・誘致する事業。
■「プレミアムガレージハウス」事業：駅から離れた郊外の空き地などを活用したガレージ付賃貸住宅の開発を行う事業。
当社は、駅前の一等地だけではなく、他社が敬遠する「まちのスキマ（狭小地、変形地、裏路地）」にこそ、課題と大きな価値が詰まっていると考えています。独自のビジネスモデルを通じて、土地オーナー様、テナント様、そして地域社会の「三方良し」を実現し、既存の不動産・建築の枠を超えた社会貢献を目指しています。
事業概要
1. 空中店舗「フィル・パーク」事業
現在コインパーキングとして利用されている土地の「上部空間」を、効率的に活用した商業施設として開発します。
【customer】
😣土地オーナー様：「狭小地」「変形地」「裏路地」など、有効活用や高収益化が難しいと他社に断られた土地の課題をお持ちの土地オーナー様
😣テナント様：商業エリアでの出店を希望するものの、地代が高すぎたり、理想のサイズ・立地が見つからないという課題をお持ちのテナント様
【feature】
💡高収益性の実現：1階の駐車場収益を維持しながら、2階以上を飲食店・クリニック・美容サロンなどの商業テナントとして貸し出すことで、土地の収益性を劇的に高めます。
💡ワンストップのプロデュース：土地の仕入れ・企画から、設計・施工、そしてテナント誘致（リーシング）までをすべて自社で完結。オーナー様の悩みを一貫して解決します。
💡まちの活性化：地域に本当に必要な店舗を誘致することで、裏通りなど人通りの少なかった場所に新しい人の流れを創り出し、まちの活性化に貢献します。
2. 「プレミアムガレージハウス」事業
【customer】
😣土地オーナー様：駅から遠い、郊外にあるなど、一般的な賃貸住宅では収益性が上がりにくい土地の課題をお持ちの土地オーナー様
😣入居者様：車やバイク、趣味を存分に楽しめる広いガレージスペースを求めているが、都心近郊で見つけにくいという入居者様
【feature】
駅から離れた郊外の土地などを活用し、車2台分のガレージを備えた付加価値の賃貸住宅を開発・提供しています。
💡駅近に依存しない高い入居率と収益性：車・バイク愛好家や広い趣味空間を求める層というニッチながらもニーズの高いマーケットをターゲットとし、駅から離れた郊外であっても高い入居率と収益性を実現しています。
💡ライフスタイルの実現：単なる住居ではなく、入居者様にとって「自分らしいライフスタイル」を実現する空間を提供します。ガレージとしての活用だけでなく、「おうちカフェ」「書庫」「ジム」など活用方法は入居者様によって様々！
仕事内容
以下のような、商業施設（新築・S造）の工事監理業務の一部をご担当いただきます。
・現地調査
・行政調査及び申請業務
・計画図/契約図作成業務
・建築施工会社・設計事務所・地盤/測量会社の手配から調整
・建築工事の工程管理、品質管理、コスト管理を含めた協力施工会社とのやり取り
・入居テナント内装チェック/調整業務 など
【入社後のイメージ】
入社後は、一級建築士や１級建築施工管理技士の資格を持つ工事監理のベテラン社員の仕事をOJTで学んでいただきます。
少しづつ担当領域を広げていただき、入社後1年の時点でプロジェクトを1つ担当いただくイメージです。
※ベテランになると、4-5件のプロジェクトを並行して担当します。
【当社のプロジェクトについて】
●元請案件です
●平均的な工期は7か月ほど
●工事受注金額は、1.5億前後がメインで、大きくて10億位までです
自分の目が届くサイズのプロジェクトだからこそ、すべての工程に責任をもって携わる事ができます。
【代表的なプロジェクト例】
フィル・パーク浜松町 東京都港区・2018年10月
テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス 46.96坪・3F：オフィス 46.96坪
フィル・パーク三鷹駅前 東京都三鷹市・2015年8月竣工
テナントフロア面積 1F：駐輪場・2F：53.88坪・3F：53.88坪・4F：53.88坪・5F：53.88坪
フィル・パーク名古屋久屋大通 愛知県名古屋市・2018年11月竣工
テナントフロア面積 1F：コインパーキング・2F：オフィス・ショールーム：106.08坪・3F：レストラン：60.00坪
フィル・パーク横須賀 神奈川県横須賀市・2017年12月竣工
テナントフロア面積：1F：33.96坪・2F：54.02坪
このポジションのやりがい、得られるスキルなど
・担当プロジェクトについて、計画に基づいたスケジュール・予算・品質管理を、協力企業のマネジメントを通じて実施していただきます。20代でも工事監理業務を担当する事が可能です。
・仕事を通して、不動産開発の設計・建築に係わる幅広い知識、マネジメントを経験できます。
・構造・規模・立地・テナント想定等が異なる様々なプロジェクトに携わる事ができるので、常に新しい事に挑戦、学ぶことが出来ます。
あなたの技術者としてのキャリアアップを応援します！
※入社時期応相談
※社宅補助制度（住居費の一部を負担する制度）
※資格取得支援制度として「試験の半年前から週１回在宅で勉強に集中できる制度」があります。
| 職種 / 募集ポジション | 工事監理（メンバークラス） |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | |
| 勤務時間 | 就業時間 ９：００～１８：００ 休憩1時間（１２：００～１３：００） ※時差出勤制度あり（8:00～17:00／09:00～18:00／10:00～19:00) ※リモートワークについて：勤続6か月を超える社員はリモートワーク可（週１回程度） |
| 休日 | 完全週休2日制、土日祝 ■その他休暇： 冬季休暇、産休、育休、子供の看護休、介護休、慶弔休暇 など ■有給休暇：入社6か月後に10日間付与 ※入社後6ヶ月間はウェルカム休暇（３日）を利用可能 ■年間休日日数：122日（2024年度実績） |
| 福利厚生 | ・従業員向け持ち株会制度あり（拠出額の50%追加支援） ・育児支援あり ・コミュニケーション補助（飲食代会社負担）あり ・社員研修旅行 ・社宅制度あり ・健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラッグ、インフルエンザ予防接種費用負担） ・リフレッシュルーム（仮眠室）完備 ・オフィスコンビニ設置 |
| 加入保険 | 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 |
| 受動喫煙対策 | 受動喫煙防止措置：有（敷地内全面禁煙） |
| 募集背景 | 体制強化による増員 |
| 応募資格など | 【必須】 ゼネコンやハウスメーカー、不動産開発ディベロッパーでの施工管理のご経験2年以上（目安） ※資格は必須ではありません。 【歓迎】 ・一級/二級建築士の資格をお持ちの方 ・不動産開発ディベロッパーで工事監理経験をお持ちの方 |
| 求める人物像など | ☆存在意義（PURPOSE）に共感し、「地域」と「お客様」のために全力を尽くせる方 ・チームワークを大切にし、円滑なコミュニケーションを取れる方 ・誠実に業務に向き合える方 |
| 配属先情報 | ・人数：13名（再雇用社員除く） ・男女比：男：女＝5：4（女性46％） ・年齢層：20代：5名、30代：2名、40代：4名、50代：2名 ・保有資格：一級施工管理技士、一級建築士、二級建築士、宅地建物取引士 など |
| 雇用元 | 株式会社フィル・コンストラクション 〒104-0045 東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab. TEL：03-6264-1100 FAX：03-6264-1130 ※株式会社フィル・カンパニーの連結子会社である株式会社フィル・コンストラクションでの雇用となります。 |
| 会社名 | 株式会社フィル・カンパニー |
|---|---|
| 設立 | 2005年6月3日 |
| 資本金 | 7億8,964万7,000円 |
| 業種 | 不動産・建設 |
| 事業内容 | 空中店舗「フィル・パーク」、ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業 |
| 代表者 | 代表取締役社長 外山 晋吾 |
| 従業員数 | 119名（2025年8月現在） |
| 上場市場 | 東京証券取引所 スタンダード市場（証券コード:3267） |
| 資格等 | 宅地建物取引業東京都知事免許(4)第87090号 一級建築士事務所東京都知事登録第55919号 建設業東京都知事 許可（般-5）第131403号 |