企業概要

まちの「スキマ」に新しい価値を創造する、事業創造カンパニー

■空中店舗「フィル・パーク」事業：駐車場の上部などの未活性空間に商業施設などを開発・誘致する事業。

■「プレミアムガレージハウス」事業：駅から離れた郊外の空き地などを活用したガレージ付賃貸住宅の開発を行う事業。

当社は、駅前の一等地だけではなく、他社が敬遠する「まちのスキマ（狭小地、変形地、裏路地）」にこそ、課題と大きな価値が詰まっていると考えています。独自のビジネスモデルを通じて、土地オーナー様、テナント様、そして地域社会の「三方良し」を実現し、既存の不動産・建築の枠を超えた社会貢献を目指しています。

事業概要

1. 空中店舗「フィル・パーク」事業
現在コインパーキングとして利用されている土地の「上部空間」を、効率的に活用した商業施設として開発します。

【customer】

😣土地オーナー様：「狭小地」「変形地」「裏路地」など、有効活用や高収益化が難しいと他社に断られた土地の課題をお持ちの土地オーナー様

😣テナント様：商業エリアでの出店を希望するものの、地代が高すぎたり、理想のサイズ・立地が見つからないという課題をお持ちのテナント様
 

【feature】

💡高収益性の実現：1階の駐車場収益を維持しながら、2階以上を飲食店・クリニック・美容サロンなどの商業テナントとして貸し出すことで、土地の収益性を劇的に高めます。

💡ワンストップのプロデュース：土地の仕入れ・企画から、設計・施工、そしてテナント誘致（リーシング）までをすべて自社で完結。オーナー様の悩みを一貫して解決します。

💡まちの活性化：地域に本当に必要な店舗を誘致することで、裏通りなど人通りの少なかった場所に新しい人の流れを創り出し、まちの活性化に貢献します。
 

2. 「プレミアムガレージハウス」事業  

【customer】

😣土地オーナー様：駅から遠い、郊外にあるなど、一般的な賃貸住宅では収益性が上がりにくい土地の課題をお持ちの土地オーナー様

😣入居者様：車やバイク、趣味を存分に楽しめる広いガレージスペースを求めているが、都心近郊で見つけにくいという入居者様
 

【feature】
駅から離れた郊外の土地などを活用し、車2台分のガレージを備えた付加価値の賃貸住宅を開発・提供しています。

💡駅近に依存しない高い入居率と収益性：車・バイク愛好家や広い趣味空間を求める層というニッチながらもニーズの高いマーケットをターゲットとし、駅から離れた郊外であっても高い入居率と収益性を実現しています。

💡ライフスタイルの実現：単なる住居ではなく、入居者様にとって「自分らしいライフスタイル」を実現する空間を提供します。ガレージとしての活用だけでなく、「おうちカフェ」「書庫」「ジム」など活用方法は入居者様によって様々！

仕事内容

★1年目から幅広い業務に挑戦でき、知識・スキルを身に着ける事が出来る★

入社1年目は配属前研修後に下記部署にて、業務を行って頂きます。

◆企画開発事業部

＜フィル・パーク、プレミアムガレージハウスを土地オーナー様に向けて提案するチーム＞

・自社提案物件の企画デザイン・提案

・プロジェクトマネジメント

＜契約のサポートからバックオフィス業務まで幅広く行うチーム＞

・契約書の作成や確認・提案資料の作成

・プレミアムガレージハウスの物件情報の管理や数字の管理、資料のフォーマット作成、管理

◆カスタマーサクセス室

＜プレミアムガレージハウスに入居者を誘致するチーム＞

・住居希望のお客様発掘作業（HPに登録済みのお客様へ物件の先行案内メール、HPの掲載、内覧会の企画）

・お問合せ、内見対応、申込書類の審査、契約対応

◆エリア開発事業部

＜金融機関向けに営業を行うチーム＞

・各金融機関向けの捗外営業：当社とビジネスマッチングを締結する金融機関への営業

◆プロパティマネジメント室

＜建物の管理や賃貸管理を行うチーム＞

・不動産経営の管理業務（不動産価値の維持・向上と不動産賃貸収益の最大化を図る業務）

・建物管理、賃貸管理

◆その後

広報室の立ち上げを入社2年目の社員がやっていたり、入社5年目の社員が子会社の代表取締役になるなど新たな活躍ステージが次々と生まれる事業拡大時期となっています。

経営陣が新卒の育成にコミットするため、早期から活躍をしていける環境です。

やりがい

◆ベンチャーフェーズの為、事業の拡大に貢献できる。

◆「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」、「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして、「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。フィル・パークという事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をもって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。

得られるスキル・知識

◆不動産・金融などの具体的な知識

◆プロジェクトマネジメントスキル

◆成果コミットスキル

◆企画・提案スキル

◆コミュニケーションスキル

◆データ分析スキル

◆戦略立案スキル