企業概要
◆”まちのスキマを「創造」で満たす”をPURPOSEとして掲げ、今までの常識に捕らわれない新たな土地活用・不動産開発市場を創出しています。
◆フィル・カンパニーグループ全体の組織としては今期に100名超と成長を続けており、中途採用、新卒採用を積極的に推し進めています。
事業概要
【フィル・パーク事業】
駐車場から始まるまちづくり事業として、駐車場上空の“未利用空間”に「駐車場＋商業施設」という新たな店舗空間を創り出し、土地オーナーの追加収入の創出、出店場所を探すテナントの事業場所の創出、店舗を利用される方による賑わいの創出を同時に実現しています。
フィル・パーク サービスサイト：https://philpark.jp/
【プレミアムガレージハウス事業】
店舗が成立しない郊外や住宅立地に「車2台分のガレージ＋１LDK」という2階建てのガレージ付き賃貸住宅を造り、「住む」という需要だけではなく、趣味の為の「セカンドハウス」として入居者の方にお借りいただいています。入居者が「いつかの夢を叶えられる場所」として新しい賃貸需要を創り出しています。
プレミアムガレージハウス サービスサイト：https://premium-garage.co.jp/
募集背景
当社は、お客様の多様なニーズにお応えするべく、住まいづくりから商業施設開発まで幅広く事業を展開しております。
近年では、都心部を始めとした土地において、当社の企画力を活かした不動産開発の需要が高まっています。
お客様の期待を超える魅力的な物件を提供し続けるため、そして将来的な不動産開発事業のさらなる拡大を見据え、事業用地仕入れを強化することになりました。
あなたの力で、当社の事業をさらに発展させていきませんか？
役割と期待内容
事業拡大に伴い、開発用地の仕入・販売業務をお任せします。
具体的には、用地情報の収集から、土地の評価、契約交渉、クロージングまでの一連の流れに加え、仕入れた土地の有効活用を検討し、収益最大化を目指した開発計画の立案、開発不動産の売却まで担当していただきます。
将来的には、不動産開発事業の中核メンバーとして、幅広い業務に挑戦していただくことも期待しています。
- 不動産情報サイト、ネットワーク等を活用した開発用地の情報収集
- 取得候補地の現地調査、企画検討、事業収支計画作成
- 売主との価格交渉、契約条件調整、契約締結業務
- 社内稟議、関係部署との調整業務
- 物件引渡し、決済業務
- 開発プロジェクトマネジメント
- 当社開発不動産の販売先のソーシング、販売先との折衝、契約締結業務
| 職種 / 募集ポジション | 事業用地仕入れ担当 |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | |
| 勤務時間 | 就業時間 ９：００～１８：００ 休憩1時間（１２：００～１３：００） ※時差出勤制度あり（8:00～17:00／09:00～18:00／10:00～19:00) ※リモートワークについて：勤続6か月を超える社員はリモートワーク可（週１回程度） |
| 休日 | 完全週休2日制、土日祝 ■その他休暇：冬季休暇、産休、育休、子供の看護休、介護休、慶弔休暇 など ■有給休暇：入社6か月後に10日間付与 ※入社後6ヶ月間はウェルカム休暇（３日）を利用可能 ■年間休日日数：122日（2024年度実績） |
| 福利厚生 | ・従業員向け持ち株会制度あり（拠出額の50%追加支援） ・育児支援あり ・コミュニケーション補助（飲食代会社負担）あり ・社員研修旅行 ・社宅制度あり ・健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラッグ、インフルエンザ予防接種費用負担） ・リフレッシュルーム（仮眠室）完備 ・オフィスコンビニ設置 |
| 加入保険 | 社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） |
| 受動喫煙対策 | 敷地内全面禁煙 |
| 賞与 | 固定賞与 年2回（夏・冬）/決算賞与 年1回（冬）※会社業績によって決定 |
| 昇給 | 有り 年1回 |
| 年収例 | 29歳/入社3年目：年収704万円（月給36万円×12か月＋賞与年2回＋インセンティブ200万円程度） |
| 応募要件（必須） | 資格：宅地建物取引士の資格 必須 以下いずれかの経験をお持ちの方 ー不動産開発用地（「マンション用地」「商業ビル用地」「戸建て用地」等）の仕入れ営業を不動産ディベロッパーで経験 ー投資用不動産（区分所有ではなく1棟物件）の仕入・販売を信託銀行、不動産仲介会社で経験されてきた方 ・不動産仕入業務経験3年以上 ・事業用地売買に関する実務経験 |
| 応募要件（歓迎） | ・投資家へ投資用不動産販売業務を信託銀行、不動産会社で行ってきた経験をお持ちの方 ・不動産会社、信託銀行不動産部門にて収益不動産の取得・販売に従事されてきた方 ・不動産金融に関する知識や経験 ・不動産鑑定評価に関する知識 ・宅地開発や都市計画に関する知識 |
| 求める人物像 | チームワークを重視し、周囲と連携しながら業務を進められる方 責任感と誠実さを持ち、粘り強く業務に取り組める方 不動産業界の経験を活かし、更なる成長を目指したいという意欲的な方 |
| 会社名 | 株式会社フィル・カンパニー |
|---|---|
| 設立 | 2005年6月3日 |
| 資本金 | 7億8,964万7,000円（2023年11月30日現在） |
| 業種 | 不動産・建設 |
| 事業内容 | 「空中店舗フィル・パーク」等、空間ソリューション事業 |
| 代表者 | 代表取締役社長 外山 晋吾 |
| 従業員数 | 84名（2024年11月現在） |
| 上場市場 | 東京証券取引所 スタンダード市場（証券コード:3267） |
| 資格等 | 宅地建物取引業東京都知事免許(4)第87090号 一級建築士事務所東京都知事登録第55919号 建設業東京都知事 許可（般-5）第131403号 |