建築ディレクション

仕事内容

土地と建物に応じた0→1オーダーメイド開発を手がける、建築ディレクションを募集しています。

プロジェクトマネジメント担当者と二人三脚で、ターゲットのペルソナ設定とコンセプト設計から施工管理まで一連のディレクションを担当いただきます。

設計・施工は全て外注しています。ベンダーと連携をとり、クリエーションしていく全工程を組み立てる最重要ポジションです。

リビタでは、「区分マンションの買取再販事業」の他、社宅や賃貸マンションを一棟丸ごと取得し改修する「一棟建物のリノベーション事業」「シェア型賃貸住宅・オフィス」「ホテル」などの領域を手掛けています。
ご希望に応じて、プロジェクト実績の幅を広げていくことも可能です。

【物件概要とプロジェクト体制】
※区分マンションの買取再販事業の場合の例になります。
・エリア：東京都山手線沿線
・売買価格：１億円〜10憶円
・物件規模：65㎡～150㎡
・工事費：500,000円／坪程度
・プロジェクト期間：約半年〜1年半
・担当プロジェクト数：年間10～15件程度
・体制：建築ディレクション担当と二人三脚で進めていきます。
　企画・プロデュース1名（仕入れ、事業計画、販売ディレクション）
　建築ディレクション1名（改修計画、設計者・施工会社マネジメント、現場管理、販売業務の建築的サポート

​​【担当業務】
・物件の現況に応じた改修計画の立案
・設計者・施工会社のマネジメント
・現場の工程管理、予算管理
・管理組合、近隣との調整
・販売業務の建築的サポート 他

【手がける事業】
・区分所有マンションの再販事業
・一棟まるごとリノベーション分譲事業
・シェア型賃貸住宅事業
・シェアオフィス事業　など
※これまでのご経験やご希望を踏まえて、担当領域を決定させていただきます。

リビタの強み

■質の高い住まいづくりに関与可能
PJ期間（仕入れ～竣工）まで1年半ほどの期間をかけ、住まいの提案に注力することができるため、質の高い丁寧な住まいづくりに携わることができます。

■収益性の高いビジネスモデル
都心に特化して事業展開をしており、暮らし提案をベースに新しい住まいのあり方を提案しております。100平米以上の低層マンションという希少性の高い物件なども手掛けており、低単価物件の大量生産で収益を獲得する一般的な買取再販事業と比べ、ROIの高い収益構造を得ています
(R100 tokyo: https://r100tokyo.com/)

■ミドル～ハイクラス顧客層まで幅広い顧客からの支持
「グッドデザイン賞15年連続受賞(累計40件）」「京王グループの基盤」「R100 tokyoの開発実績」により、ミドル～ハイクラス層まで幅広い方々からの信頼・支持を強く得ており、高級物件のリノベーションに関して唯一無二のポジションを築いています。

リビタで働く魅力

◼︎ワーク・ライフ・バランス
リモート可、フレックスタイム制、月残業時間平均20時間、副業可。柔軟でワーク・ライフ・バランスのとれた働き方が実現できます。

◼︎出張ほぼなし
首都圏エリアを中心に開発しているため、遠方への出張対応は基本的にありません。

◼︎多様な経験
区分マンション、一棟リノベーション、シェア型賃貸住宅やオフィスなど幅広い業態を手がけることができるだけでなく、企業とのコラボレーションによる企画物件なども複数展開しています。
例）maruni×ReBITA「時をかける部屋」
　　快適性と省エネが両立する一歩先のウェルビーイングな暮らしを提案

キャリアパス

スペシャリストや管理職へステップアップする他、一棟まるごとリノベーション、ホテル事業、シェアハウス、シェアオフィスといった他事業への異動も可能です。

建築ディレクションから、事業計画を立てるプロジェクトマネジメントや会社全体の経営企画への部署異動といったジョブチェンジも含め、ご自身次第でキャリアを開拓していただけます。

求めるキャリア

＜必須要件＞
RC造集合住宅における、以下のいずれかのご経験をお持ちの方（3年以上）

・建築設計
・施工管理
・建物管理保全（長期修繕計画の策定と実行）

＜歓迎要件＞
・買取再販事業での建築設計および施工管理経験
・都心部におけるRC造集合住宅の建築設計および施工管理、建物管理経験

社員紹介

リビタの社員｜建築ディレクター 
多彩な分野のプロフェッショナルが連携し、セクションを超えてチームとなり、プロジェクトに取り組んでいます。

読み物

社員インタビュー【区分マンション編】
社員インタビュー【一棟建物編】

事業ポートフォリオ
数字でみるリビタ社員2024編
最近の働き方（テレワーク・在宅・フレックス）編

建築ディレクターを募集（TECTURE MAG）
リノベーションで豊かな住まい・くらしをつくる建築ディレクター募集(Wantedly)