西友は、全国に240店舗以上を展開し、長年にわたり地域の暮らしを支えてきた総合スーパーのパイオニアです。

【「西友が身近にあるしあわせ」の実現】を企業理念に、日々の生活に必要な商品を高品質・低価格で提供することを使命としています。

国内有数のスーパーマーケットチェーンとして、業界トップクラスの調達力とオペレーションの強みを活かし、消費者ニーズの変化に柔軟に対応。
さらに、EC事業やデジタル活用による業務革新にも注力しており、伝統と革新の両立を図る成長企業です。

安定した基盤のもとで、流通業界の未来を共に創っていく仲間を求めています。

不動産開発本部について

不動産開発本部では、全国の店舗ネットワークを活かし、不動産の開発・管理・活用を通じて新たな価値創出に取り組んでいます。
商業施設としての機能を最大限に引き出すだけでなく、地域社会に貢献する空間づくりを推進。
安定した経営基盤と豊富なアセットを活かし、不動産の企画・再生・リーシングなど多彩な挑戦が可能です。
街と暮らしを支える仕事に携わってみませんか？

ポジション概要

・担当エリア不動産のポートフォリオ維持と適正賃料管理
・不動産、小売業界の知識を積極的に学び、メンバーとも共有を図る

主な職務内容

1．予算管理
・担当エリアの支払賃料を中心に予算案を上司に提案、承認された予算実行に向けたアクションプランを作成し、上司と合意し実行する

2．契約更新・閉鎖業務
・担当エリアの契約更新・閉鎖業務の実行する
・ P/L、建物与件、立地、競合状況、市場賃料等の与件を収集・把握し、アクションプランを作成し、上司と合意し実行する

3．賃料/契約適正化業務
担当エリアの戦略・アクションプランを作成し、上司と合意のうえ実行
・契約更新・戦略策定ツール等を使い、課題店舗を抽出し、賃料削減を推進する。
・賃料増額要請店舗への対応と影響最小化、普通借家の場合、状況に応じ法定更新も検討
・敷金・中途解約・転貸・工事承諾・保守管理区分など、必要に応じ契約条件の適正化案を作成、上司と合意のうえ実行する。

4．ノンコア業務の実行
担当エリアのノンコア業務を実行
・駐車場/駐輪場管理（委託先ザイマックスをマネージし、店舗利便性向上と収益最大化を図る
・立地法変更対応
・ オーナー、店舗、外部からの不動産に関わる問い合わせへの対応

5．チームコミュニケーションとスキルアップ
・不動産や小売業界における専門知識、ノウハウ、仕事への取組み方などについて、積極的にチームでコミュニケーションを図る

求める人材要件

＜必須要件＞
不動産契約や登記、鑑定評価、税務などの基礎知識を有し、不動産関連法規（宅建業法、都市計画法、借地借家法など）を理解している方。
財務諸表（PL・CFなど）を読み解き、数値をもとに判断できる力をお持ちで、関係者と円滑に調整・交渉できるコミュニケーションスキルがあること。
また、論理的に物事を整理・説明できる力を備え、普通自動車免許をお持ちの方。（日常的に運転をされていらっしゃる方）

＜歓迎要件＞
・宅地建物取引士資格をお持ちの方