西友は、全国に240店舗以上を展開し、長年にわたり地域の暮らしを支えてきた総合スーパーのパイオニアです。

【「西友が身近にあるしあわせ」の実現】を企業理念に、日々の生活に必要な商品を高品質・低価格で提供することを使命としています。

国内有数のスーパーマーケットチェーンとして、業界トップクラスの調達力とオペレーションの強みを活かし、消費者ニーズの変化に柔軟に対応。
さらに、EC事業やデジタル活用による業務革新にも注力しており、伝統と革新の両立を図る成長企業です。

安定した基盤のもとで、流通業界の未来を共に創っていく仲間を求めています。

不動産開発本部について

不動産開発本部では、全国の店舗ネットワークを活かし、不動産の開発・管理・活用を通じて新たな価値創出に取り組んでいます。
商業施設としての機能を最大限に引き出すだけでなく、地域社会に貢献する空間づくりを推進。
安定した経営基盤と豊富なアセットを活かし、不動産の企画・再生・リーシングなど多彩な挑戦が可能です。
街と暮らしを支える仕事に携わってみませんか？

ポジション概要

・新店開発におけるソーシング、プロジェクトプランニング、オーナーおよび仲介会社との交渉、立地法コンサルのコントロール、プロジェクト収支の作成、社内関連部門との調整、社内提案資料作成を含めた一連の業務を担当し、優良物件を確保し新店開発プロジェクトを主体的に推進・実行する。

・既存店舗の再開発におけるプランニング、オーナー及び仲介会社との交渉、社内関連部門との調整、社内提案資料作成を含めた一連の業務を担当し、優良物件を確保し新店開発の促進を図るとともに、閉店から新店までの再開発プロジェクトを主体的に推進・実行する。

・不動産や小売業界における専門知識、ノウハウ、仕事への取組み方などについて、積極的にチームでコミュニケーションを図る。

主な職務内容

1. 新店開発ソーシング
   ・出店戦略に合致した対象エリアにおいて優良物件情報を獲得するべく、新規ソーシング先の開拓、既存ソーシングパートナーとの関係強化を行い、社内外のソーシング体制を構築し推進する
   ・現地において物件調査／マーケット調査を行い、候補物件の選定を行う
2. 新店・再開発におけるプランニング、ネゴシエーション、提案資料作成
   ・設計チームと連携の上、基本計画を作成し、他部署（販売本部、商品物流本部等）と案件に最適な建物や店舗レイアウトを検討、作成する
   ・仲介・オーナーと交渉し、当社のビジネスプランに合致する契約条件を獲得する
   ・プロジェクト収支について、ファイナンスチームと協力の上、作成する
   ・社内提案へ向けた情報収集・資料作成を行う
3. 新店・再開発における契約締結、立地法手続き、社内関連部門調整、その後の事業推進
   ・借地、建物賃貸借それぞれのケースに合わせた契約を締結する
   ・大店立地法に係るコンサル選定、契約、建物プラン調整、近隣説明会等一連の対応を行い許可を取得する
4. チームコミュニケーションとスキルアップ
   ・不動産や小売業界における専門知識、ノウハウ、仕事への取組み方などについて、積極的にチームでコミュニケーションを図る

求める人材要件

＜必須要件＞
・新店開発、もしくは不動産開発や不動産ソーシングの経験　3年以上
・不動産開発のプロジェクトマネージメントの経験　3年以上
・自動車運転免許
・宅地建物取引士

＜具体的なスキル＞
・不動産に関する法律知識（宅地建物取引法・都市計画法・借地借家法）
・不動産に関する全般知識（契約行為・不動産登記・不動産鑑定・税金）
・不動産マーケットの把握、調査スキル
・店舗計画（建物計画・レイアウト等）作成に関する経験、知識
・PL及びCF及び企業決算書の理解
・投資採算性（ファイナンシャルモデル）の知識
・ネゴシエーションスキル　
・プレゼンテーションスキル