【ボードメンバー候補】用地仕入れ責任者｜ホテル事業開発

私たちは、「一点もの」のホテル運営をコンセプトとし、「集客力」と「商品企画」に強みに、
ホテルの企画・開発・運営を一気通貫で手がける会社です。

私たちがこだわるホテルづくりは“一点モノ”のホテルを作ること。
その土地ごとの文脈や時代が求めている世界観、そして運用のチーム体制などにより、最適な場作りの正解は異なります。
手間は掛かれど、プロジェクトごとのコンセプトを作ることがとても重要と考えています。

顧客目線で「こんな場所があったらいい」「こういうところで過ごしたい」という想いを叶えるために、UXやハードの最大化をし、私たちが持ち合わせている経験や知見、運用実績から見えるエビデンスをもとに、そこにしか存在し得ない“一点モノ”のホテル作りをします。

募集背景

7gardenは、開発用地の仕入れから企画・開発・運営までを一気通貫で手がけるホテルカンパニーです。

現在、東京・福岡を中心に複数の新規ホテル開業を控え、事業は第二創業期へ。
今後さらにホテル棟数を拡大していくにあたり、これまで代表も担ってきた 用地仕入れ機能を独立・強化 し、事業の中核となる「仕入れ部門」をつくっていきます。

その責任者として、自ら案件を生み出すことはもちろん、7gardenの出店戦略を理解し、土地の特性を活かした事業を構想し、仕入れから出口までを牽引いただける方を募集します。

ボードメンバー候補として、 単なる用地取得ではなく、「この土地だから、どんなホテル・事業をつくるのか」まで考える、7gardenの事業づくりの起点となるポジションです。

仕事内容

ホテル開発を中心とした不動産用地のソーシングから、案件化・仕入れ・事業企画までを一貫してリードいただきます。

＜主な業務内容＞
・ホテル開発候補となる土地・物件情報の収集、ソーシング
・自社開発ホテルの用地仕入れ（自社保有物件）
・デベロッパー、不動産仲介会社等とのネットワーク構築、新規開拓
・立地特性、市場性、収益性等を踏まえた案件判断
・土地の特性や7gardenの事業戦略を踏まえた開発・事業企画
・デベロッパー、売主等との条件交渉、契約・クロージング
・事業計画、収支計画の策定
・社内の企画・設計・運営部門等との連携
・開発後の売却を見据えた出口戦略の検討
・ファンド、投資家等との折衝・売却業務
・今後の仕入れ機能・体制づくり

※ ご経験やスキル、志向性に応じて上記業務をお任せします。

必須要件

• 用地仕入れの実務経験5年以上を目安とする豊富なご経験
• マンション、アパート、収益不動産、小規模ビル等の開発用地を自らソーシングし、仕入れまで完遂した実績
• デベロッパー、不動産仲介会社等とのネットワークを持ち、自ら新たな情報ルートを開拓できる方
• 取得した土地情報について、事業性を判断し、開発・事業企画まで主体的に組み立てられる方
• 案件の条件交渉から契約・クロージングまで自走できる方

歓迎要件

• ホテル、商業施設、収益不動産等の開発経験
• ファンド、AM会社、機関投資家等への不動産売却経験
• 取得時点から出口を見据えた事業計画・売却戦略を描いた経験
• 不動産のバリューアップ、再生案件の経験
• 不動産ファンド、アセットマネジメントに関する知識・経験
• 宅地建物取引士資格

この仕事の魅力

■ 第二創業期の“事業の入口”を担う
ホテル開業が続く今、用地仕入れは7gardenの成長を左右する最重要機能の一つです。既存組織に入るのではなく、代表から仕入れ機能を引き継ぎ、これからの仕入れ体制そのものをつくることができます。

■ 土地を買うだけではなく、事業をつくる
7gardenでは、その土地・エリア・時流に合わせて、一棟ごとに異なる“一点モノ”のホテルを企画しています。土地情報を起点に「この場所だから何をつくるのか」を考え、企画・開発・運営までつながる事業づくりに携われます。

■ 仕入れから出口まで、経営に近い立場で意思決定できる
ソーシングだけに役割を限定せず、事業性の判断、開発企画、収支、売却戦略まで幅広く関与。経営陣や各部門と直接連携しながら、大きな裁量とスピード感をもって案件を動かせます。

求める人物像

• 既存の情報ルートに頼らず、自らネットワークを広げ案件を生み出せる方
• 土地そのものではなく、その先にある事業価値まで考えられる方
• 自ら仮説を持ち、スピーディーに判断・行動できる方
• 決められた仕組みの中で成果を出すだけでなく、仕入れ組織や仕組みそのものをつくりたい方
• 社内外の関係者を巻き込み、案件を最後までやり切れる方
• 7gardenの“一点モノ”のホテルづくりに共感いただける方

7gardenのMVV

*_VISION*
"誇れる「とき」をデザインする"
私たちは一点モノのホテルづくりを通じて、関わるすべての人が誇りを持てる「とき」をデザインします。

<< 7gardenがデザインする3つの「とき」>>

• ホテルで大切な人と過ごすお客様の時間（とき）
• 7gardenで働く従業員の豊かな人生（とき）
• ホテルオーナーをはじめとしたステークホルダーの実りある機会（とき）

*_MISSION*
"DXで未来をつくるホテルカンパニー"
私たちは、VISIONを成し遂げるために、「デジタルを通じた変革」、「ホテルづくりを通じてお客様の体験をデザインすること」、「新たな価値の発見と探究を続けること」を大切にします。

<< 7gardenが大切にする3つの「DX」>>

• Digital Transformation（デジタルを通じた変革）
• Design of Experience（体験のデザイン）
• Discovery and Exploration（新たな価値の発見と探究）

*_VALUE*
私たちはVISIONを実現するために、3つの価値観を共有します。

• 制約にとらわれずにチャレンジする
• 高い当事者意識で最後までやり抜く
• 知恵を結集し共創する

＼ 7gardenについて、もっと知りたいという方はこちらもご覧ください ／
実績：https://7garden.co.jp/projects/
note：https://note.com/7garden_hotel
instagram：https://www.instagram.com/7garden_official/