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不動産オーナー様のために力を尽くす、プライベートバンカーでありたい! 建物管理・収益管理等のコンサルティング業務

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不動産オーナー様のために力を尽くす、プライベートバンカーでありたい! 建物管理・収益管理等のコンサルティング業務 | シマダグループ

入居率97%以上/月平均残業25H/穏やかな社風
入居率97%以上/月平均残業25H/穏やかな社風

 不動産を所有しているオーナー様の個別担当として、不動産の賃貸管理をします。

現在約400名のオーナー様から8,000室に及ぶ賃貸物件を受託しています。

また、賃貸管理物件の入居率は97%という高実績です。

 賃貸物件の管理のみを行う一般的な管理会社とは一線を画し、

オーナー様の収益の最大化を図るため、さまざまな視点からご提案を行います。

 物件の管理業務はもちろん、不動産経営のためのご提案、また相続に関するご相談など、

多岐に渡ってサポートします。

●プライベートバンカーとは

私たちは一人一人のオーナー様とお互いに顔が見える関係でありたいと考えています。

ですから、単なる入居者対応や建物管理、会計業務などに終始いたしません。

「どうすればオーナー様の収益を最大化できるか」ということに知恵をふるっています。

●顧客との深い関係性

当社のこのポジションの面白味は、オーナー様に深く入り込んだ提案ができるということ。

物件の管理はあくまでも入り口で、信頼をいただいた上で様々なお悩みを伺い、

何ができるかを提案します。

「ありがとう、任せるよ」と言っていただき、孫の代まで関わっていける。

そんな面白さがあります。

●グループ連携

ディベロッパーである、シマダアセットパートナーズと連携し、

エリアのマーケット調査やマーケティング等も行います。

●具体的な業務内容

【コンサルティング業務】

不動産売買の提案や不動産の有効活用等を長期に渡ってコンサルティング営業。

【リーシング業務】
収益の最大化を目指しオーナー様へ条件を相談。仲介業者様への営業活動を行って頂きます。

【収益管理業務】

オーナー様への収支報告業務、入居者からの賃料回収や管理・督促業務。

【建物管理業務】
管理物件に対する入居者対応、建物設備の維持管理、リフォーム改修等の提案実行。

職種 / 募集ポジション シマダハウス株式会社 資産運用事業本部 総合職
雇用形態 正社員
給与
月給
月給制 月給 300,000円~
基本給\246,000~ 固定残業代(30h)\54,000~を含む/月
【例】
① 30歳・主任 年収約650万円 (賞与年2回)

② 35歳・マネージャー 年収約900万円 (賞与年2回)

昇給あり(年1回)
交通費全額支給
時間外手当(30時間を超える場合全額支給)
深夜手当あり
勤務地
  • 151-0053  東京都渋谷区代々木3-22-7新宿文化クイントビル14階 【新宿オフィス】
    地図で確認
  • 157-0062  東京都世田谷区南烏山4-12-5 T.S烏山ビル2階 【千歳烏山オフィス】
    地図で確認
【新宿オフィス】駅から:京王新線・都営新宿線「新宿駅」から徒歩4分 / 都営大江戸線「新宿駅」から徒歩7分 / JR「新宿駅」から徒歩10分

【千歳烏山オフィス】
駅から:京王線「千歳烏山駅」から徒歩1分
勤務曜日・時間
9:00~18:00(所定労働時間8時間)
休憩 60分

日曜定休、その月の土曜日と同数の選択休日

休暇
・GW ・夏季休暇 ・冬期休暇
・有給休暇(14日~20日)

※年間休日日数124日(内訳) 
日曜 その他(日曜休み・他月4~5回の選択休日)
有給休暇 入社半年経過時点14日付与
福利厚生
社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
退職金制度あり(勤続3年以上対象)
自社保有の保養所(京都、鴨川、軽井沢など)
リゾートトラスト
東急ハーベストクラブ利用可
フランクリン・コヴィー7つの習慣外部研修あり
海外研修(2017年:パリ、2018年:バリ、2019年:ロシア))
社内イベント(BBQ・石垣島ダイビング・お花見など)
部活動(マラソン・ゴルフ・フットサル・スキー・ダイビング・サーフィンなど)
部門の壁を超えてコミュニティが築けるファミリー制度「ヨコイト」(各チーム年間予算50万円)

※シマダグループは、お花見や部活動、海外への社員研修などグループの垣根を超えたイベントが多く、横のつながりを重視しております。しかし、近年の新型コロナウイルスの影響により社内イベントの開催が難しくなったため、本来の横のつながりが発揮しにくい状況を補填するために発足いたしました。
資格
【必須】
・何らかの不動産業界におけるご経験
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

■長期的にお客様と関係を築き、短期的なノルマのためではなく、中長期
でオーナー様のためになる提案を行っていける方歓迎
キャリアプラン
シマダグループでは、不動産賃貸領域のみならず、デベロッパー事業や、飲食、介護、ホテル、旅行事業など様々な事業に取り組んでいます。
あなたの展望で、例えば賃貸から用地仕入れやホテル運営など、選択枠は広がります。
受動喫煙防止措置の状況
敷地内禁煙
従業員寮・社宅
無し
選考フロー
▼面接(Zoomでのオンライン面接予定―人事+担当部門社員)  
※現場レベルの質問にもお答えできます。 
▼web適性検査 
▼面接(対面―オンライン相談可―常務+人事執行役員) 
▼内定 

※書類はメールもしくは郵送にてご提出ください。 
※応募~内定までは3週間を予定しています。
会社情報
会社名 シマダグループ
代表者
会長:島田 成年
創業
1960年
本社所在地
東京都渋谷区代々木3丁目22番7号 新宿文化クイントビル14階