入居率97％以上/月平均残業25H/穏やかな社風
事業概要
当社は、個々の不動産オーナー様との直接関係を大切にし、賃貸管理を専門に行うプロフェッショナル集団です。
約500名のオーナー様から9,000室を超える賃貸物件を管理受託しており、その管理物件の入居率は97％という高実績を持っています。
他社との違い
一般的な管理会社とは違い、物件の管理だけでなくオーナー様の収益最大化を目指した提案や不動産経営のアドバイス、相続に関する相談にも対応します。
我々の役割は、一種のプライベートバンカーとも言えます – 専任の担当者として、オーナーの利益を最大化するタスクや課題解決に尽力します。
我々が特に力を注いでいるのは、オーナー様と深い関係性を築くことです。
物件の管理は入口に過ぎず、多岐にわたる問題解決へと繋がる信頼関係が我々の仕事の核心です。「ありがとう、任せるよ」と言って頂けたときの達成感や喜びこそが、私たちの仕事の真骨頂です。
さらには、グループ会社であるシマダアセットパートナーズとも緊密に連携し、地域のマーケット調査やマーケティング活動も行っています。
業務内容
具体的には、下記の業務を手がけます：
コンサルティング業務
不動産売買の提案や、不動産の有効活用などをテーマに長期的なアドバイスを行います。
リーシング業務
収益最大化を目指し、オーナーと条件を相談したり、仲介業者に対する営業を行います。
収益管理業務
オーナーへの収支報告や、入居者からの賃料回収、管理・督促業務を行います。
建物管理業務
管理物件への入居者対応、建物設備のメンテナンス、リフォームや改修の提案と実行を行います。
リンク先の記事で、「オーナー担当」の具体的な仕事内容をより詳細にご覧いただけます。
【参考記事】シマダグループメデイア「シマ報」
不動産管理会社の「オーナー担当」のシゴトとは？
| 職種 / 募集ポジション | 不動産管理コンサルティング |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | 【新宿オフィス】駅から：京王新線・都営新宿線「新宿駅」から徒歩4分 ／ 都営大江戸線「新宿駅」から徒歩7分 ／ JR「新宿駅」から徒歩10分 【千歳烏山オフィス】 駅から：京王線「千歳烏山駅」から徒歩1分 |
| 勤務時間・休日休暇 | 1ヶ月単位の変形労働時間制 週平均労働時間40時間 標準労働時間9：30～18：30 休憩 60分 週休2日制（日曜公休、その月の土曜と同数の選択休日） 年間休日：115日程度 有給休暇：入社半年後14日 休暇制度：GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇 |
| 福利厚生 | 職場積立NISA（5000円/月） 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 退職金制度あり（勤続3年以上対象） 自社保有の保養所（京都、鴨川、軽井沢など） リゾートトラスト 東急ハーベストクラブ利用可 フランクリン・コヴィー7つの習慣外部研修あり 海外研修（2017年：パリ、2018年：バリ、2019年：ロシア）） 社内イベント（BBQ・石垣島ダイビング・お花見など） ヨコイト部活動（マラソン・ゴルフ・フットサル・スキー・ダイビング・サーフィンなど） |
| 資格 | 【必須】 ・何らかの不動産業界におけるご経験 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■長期的にお客様と関係を築き、短期的なノルマのためではなく、中長期 でオーナー様のためになる提案を行っていける方歓迎 |
| キャリアプラン | シマダグループでは、不動産賃貸領域のみならず、デベロッパー事業や、飲食、介護、ホテル、旅行事業など様々な事業に取り組んでいます。 あなたの展望で、例えば賃貸から用地仕入れやホテル運営など、選択枠は広がります。 |
| 受動喫煙防止措置の状況 | 敷地内禁煙 |
| 従業員寮・社宅 | 無し |
| 選考フロー | ▼面接（Zoomでのオンライン対応可―担当部門社員） ※現場レベルの質問にもお答えできます。 ▼web適性検査 ▼面接（対面―社長・常務＋人事執行役員） ▼内定 ※書類はメールもしくは郵送にてご提出ください。 ※応募～内定までは3週間を予定しています。 |
| 会社名 | シマダグループ |
|---|---|
| 代表者 | 会長：島田 成年 |
| 創業 | 1960年 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目22番7号 新宿文化クイントビル14階 |