シマダアセットパートナーズ株式会社　建築・設計職

シマダアセットパートナーズとは

シマダアセットパートナーズは、戸建て・集合住宅、ホテル、介護施設、事務所、保育園など、多岐にわたる建築物を手掛ける総合不動産デベロッパーです。
創業65年、従業員数約1,000人のシマダグループの建築・デベロッパー部門として、建築事業部・開発営業部併せて約30人の少数精鋭で、土地の仕入れから建築の設計・監理までを行っています。
12年連続でグッドデザイン賞を31作品受賞し、デザイン性を活かした独自の建物づくりに注力しています。

私たちは、土地の仕入れから設計、建築、その後の運営まで、一貫して取り組んでいます。建物は「建てて終わり」ではなく、そこで過ごす人々に「いい時間」が流れることを目指し、地域や暮らしに根ざした建物をデザインしています。
そのために掲げているのが、 「オンリーワン」 という考え方です。土地の特性や地域の背景、そこで過ごす人々の価値観に向き合い、一つひとつのプロジェクトにしかない魅力を形にすることを大切にしています。

仕事内容

自社で取得した用地に対し、企画・設計・現場監理を一貫して担当していただきます。
プロジェクトは多岐にわたり、新築の木造・RC等の集合住宅、介護施設、オフィス、ホテル、住宅の主担当として、設計監理や各セクションの取りまとめを行っていただきます。

例1）新築プロジェクト
自社で取得した土地に、戸建て住宅やアパート、RCマンション、介護施設を企画し、コンセプトづくりから設計、現場監理、建物の完成までを一貫して担当していただきます。具体的には、詳細なプランニング、外観デザイン、インテリア、使用する材料の決定、施工業者との打ち合わせなど、設計担当者が中心となって進めていただきます。
※実施設計や確認申請業務については外部に委託しています

例2）中古収益物件の改修
自社で取得した建物の改修計画をまとめ、設計監理を行います。中古の収益物件をはじめ、企業の寮を介護施設にコンバージョンしたり、ホテルを再生したりといったプロジェクトに携わっていただきます。また、北海道・軽井沢・京都・金沢・福岡・石垣など、それぞれの地域の特性を活かした建物再生にも取り組んでいただきます。勤務地は新宿で、転勤はありません。

例3）インテリアの提案
自社で取得した物件の改修計画をまとめ、物件のコンセプトやターゲット層に合ったインテリアデザインを提案していただきます。美観や機能性、コストを考慮しながら材料を選定し、関係者と協議してインテリアの最終仕様を決定します。対象となる物件は集合住宅や介護施設、ホテル、店舗など幅広く、家具や小物の選定も合わせて行っていただきます。

例4）構造計算
自社の新築木造集合住宅やRC造の構造計算、および改修案件の構造検討を担当していただきます。

例1）葉山うみのホテル

葉山の海沿いに建てられた大手企業の研修所を入札により取得。1999年地区の地下1階地上6階建ての研修所をホテルと介護施設の複合施設として生まれ変わらせたプロジェクトです。他の入札参加者は建物を取り壊し、建物を新築する予定でしたが、私たちは現状の建物を活かすことを考えました。1,300坪を超える建物には、大規模な研修スペースに加え、最上階には江ノ島や富士山、そして海が一望できる大浴場や食堂が備わっていました。

海の目の前、地域の方々にも開かれた施設にしようと考えました。設計者、運営者で意見を出し合い最終的にたどり着いたのがホテルと介護施設の複合施設「葉山うみのホテル」です。1Fには地域に開かれたレストラン兼カフェ・バーと、大規模な研修スペースを活かしたカプセルタイプの簡易宿所を設置。2-4階を介護施設、5階はホテルの客室にしました。

最上階には介護施設の食堂とホテル宿泊者の大浴場を配置することで、葉山の海を一望できるホテルと介護施設が複合された日本で唯一の建物が完成しました。

例2）神楽坂レトロなバーとホテル

神楽坂の裏路地に佇む、築50年を超える古民家とアパートを改修したプロジェクトです。

取得時は既存建物を取り壊し、新築開発を考えていましたが、石畳の路地や周辺の雰囲気を考え、古民家や数寄屋門、小さく残されている中庭を活かした改修プロジェクトに変更しました。4戸のアパートは1室とホテルレセプションを兼ねたバーとして、残りの3室と2F建の古民家はホテルの客室として、レトロなイメージを残した神楽坂ならではのレトロなバーとホテルとしてオープンしました。

また、東京の中心でありながら隠れ家の雰囲気を持つ神楽坂の裏路地には、BARがよく似合います。BARもホテルも運営できるチームだから実現できたレトロな施設です。

【入社後のキャリアイメージ】
※物件数は累計
■新卒3年目
　新築木造2棟竣工
　改修1棟竣工
■入社５年目
　新築木造４棟竣工
　新築介護施設1棟竣工
　改修2棟竣工
　ホテル改修1棟
■入社9年目
　新築木造17棟竣工
　新築介護施設1棟竣工
　改修5棟竣工
　ホテル改修3棟
　新築RC2棟竣工
※多様な案件にかかわれるため、短期間での設計スキルを習得可能です。

シマダアセットパートナーズの特徴

グループ内でホテルや介護施設、飲食業などの運営を手掛けているため、設計段階から運営部門と密接に連携してプロジェクトを進行させることができます。これにより迅速な対応ができるだけでなく、一連の事業の流れを深く理解することができ、設計業務にとどまらず事業者として事業プロジェクトを推進するための多様なスキルを習得することが出来ます。

当事者意識が強く、皆が設計者、運営者、開発者として自由な発想を出せる職場環境も強みの一つです。部署の壁も、職種の垣根もありません。お互いを尊重し合い、地域とともに、今までにない建物を柔軟な発想で「オンリーワン」の建物を創造する会社です。

ぜひシマダアセットパートナーズで新しい建築、事業を生み出していきませんか？

スキルアップ・働く魅力

◎幅広い経験が積める成長環境
一般的なデベロッパーは企画・基本設計が中心、ハウスメーカーは実施設計以降までが主な担当範囲となります。一方、シマダアセットパートナーズの設計部では、土地取得の段階から竣工後の運営・管理に至るまで、プロジェクトの全フェーズに関わることができます。
用途や規模の異なる多彩なプロジェクトを通じて、設計スキルに加え、事業性や運営視点を備えた総合的な建築力を磨くことができます。

◎「やりたい」が実現できる環境
実施設計・申請業務は外注しているため、企画やデザインのアイデアを深めることに時間を集中させることができます。クライアントとの折衝ではなく社内連携が中心となるため、発案したデザインが建物に反映されやすく設計に向き合える環境です。
また、自身の設計・デザインへの想いを上位者に積極的にアピールできる風土があり、様々な建築家と協働してプロジェクトを進行する機会もあります。

◎運営・ユーザーからのリアルなフィードバック
グループ内でホテル・介護施設・飲食業を実際に運営しているからこそ、運営者・管理者・ユーザーから生の声をダイレクトに受け取ることができます。設計した建物がどのように使われているかをリアルタイムで把握し、そのフィードバックを次のプロジェクトに活かせる好循環が生まれています。

◎フラットで相談しやすい組織風土
部署の壁・職種の垣根がなく、会社役員との距離が近いため、意思決定がスピーディーです。まるで大学時代に課題へ向き合うように、困ったときには周囲に気軽に相談できる環境が整っており、自分自身の設計・デザインへの想いを大切にしながら、仕事に取り組むことができます。

◎海外デザイン研修の機会
海外の最新デザイントレンドや建築を肌で感じられる研修機会があり、グローバルな視点を養うことができます。

■グッドデザイン賞、連続受賞

グッドデザイン賞は、デザインによって暮らしや社会をよりよくしていくための活動です。
2014年の初受賞から現在までの受賞作品は下記リンクよりご覧いただけます。
https://shimada-sap.co.jp/gooddesignaward

■社内メディア『シマ報』
シマダグループのウラを楽しくのぞき見できるオウンドメディアです。
是非ともご覧ください！
https://shimadahouse.co.jp/shimaho

■海外まな旅
シマダグループでは年に1回、海外へ研修旅行に行っています。普段足を運ばないような場所へ皆で行き、海外の刺激を浴びてくる。そんな研修旅行を『まな旅』と呼んでいます。
（2025年オーストラリア、2024年モンゴル、2023年フランス・タイ　2019年ロシア、2018年バリ）

■ヨコイト
シマダグループでは『ヨコイト』と称して、社内サークル活動を行っています。
同じ趣味のもと、グループの垣根を越えて交流し、グループ間連携を高めています。
（ゴルフ、ダイビング、マラソン、スキー・スノーボード、サーフィン、ヨガ、フットサル、バスケ、ボードゲームなど）