当社は、1881年（明治14年）の創業以来、学校や病院をはじめとする暮らしに寄り添う建物はもちろん、国の重要文化財やインフラなど、様々な施工に携わってきました。
中でも当社が得意とする医療・福祉施設では、有する知見と実績を糧に、高度な安全性や機能性はもちろん、経営面での安定性や、スムーズなサービス運用の導線など、いわば「全体最適されたプラン」を大切に施工しています。少子高齢化が注目される近年、「これからの医療・福祉の姿」をかたちにするやりがいがあります。
確かな品質のものづくりを通じて安心・安全、快適な社会づくりに貢献しています。今後も強みである建設事業を中心に、投資開発や海外事業の推進、国内グループ会社の連携強化により、事業領域の拡大と建設とのシナジーを得ながら新領域へと事業を拡大していきます。
募集部門
国内の不動産事業を推進している国内投資開発統轄部の中の「リーシングマネジメント部」の募集です。当統轄部は、物件の取得、開発、運用、売却により、不動産事業収益の拡大を目指しています。リーシングマネジメント部は「テナントニーズ起点の取得物件の拡大」と「保有不動産の安定稼働化、バリューアップ」による国内不動産事業の賃貸収益拡大がミッションであり、国内不動産事業の基幹部門です。
仕事内容
賃貸営業業務：賃貸営業を軸に事業者として物件取得・開発・運用事業を推進します。
＜業務詳細＞
(1) 取得検討段階：賃貸営業・事業収支策定
・賃貸マーケット情報収集、分析を通して、取得検討物件をテナント候補企業へ提案し、テナントを誘致します。
・企業の賃借ニーズを起点とした取得物件を取得部門と連携し創り出します。
・取得部門と連携し事業収支を策定し、物件を取得します。
(2) 開発段階：商品企画・仕様調整
テナント要望の仕様を建築設備設計へ反映する。開発中、仕様変更、建築コストや工期変動があった際、テナント・関係者（設計・工事）と調整します。
(3) 運用段階：賃貸営業・テナントリレーション、バリューアップ企画
空室床に対して賃貸営業を実施するだけでなく、不動産ごとのコアテナント企業との良好な関係づくりを大事にしています。また、新しいアイディアをもった改修・貸し方などチャレンジしやすい環境です。
※ビル管理面は資産運用部門にて実施し、当部門は賃貸収入獲得のためのテナント営業を担います。
＜取得・運用対象物件＞
物流倉庫、データセンター、オフィス、ホテル、レジデンス、寮・社宅、ヘルスケア、商業施設など社会ニーズに応える様々な用途
仕事の流れ
新規物件取得検討段階
・賃貸マーケット調査
・テナント候補企業とのリレーション構築
・テナント候補獲得
※アクイジション・開発部門と連携し、商品企画（仕様・運用面）にも関与
開発・運用段階
・テナントリーシング業務（PM会社・仲介会社と連携）
応募条件
【必須（MUST）】
就業経験3年以上の方
不動産業界での法人営業経験
【歓迎（WANT）】
①AM・PM経験
②デベロッパー・不動産事業会社での取得・開発・運用・リーシング営業経験
③リーシング営業に興味がある方
④法人を相手にした仲介経験（賃貸・売買）
③宅地建物取引士資格
【学歴】
大卒以上
【求める人物像】
・チームで協働してプロジェクトを推進できる方
・自主性、チャレンジ精神のある方
| 職種 / 募集ポジション | リーシングマネジメント |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 |
|
| 勤務地 | 東京駅至近で2024年秋に竣工したばかりの大規模複合用途ビル「TODA BUILDING」での勤務です。 https://www.todabuilding.com/ ※TODA BUILDINGは、リーシングマネジメント部の前進部門が、事業者となり、事業計画～商品企画～開発～リーシングを担当 |
| 雇用形態 | 正社員「全国型総合職」または「エリア型総合職」 (※試用期間（3カ月～6カ月）あり。その間の待遇・給与は変わりません。) |
| 組織構成 | ・国内投資開発統轄部メンバーは約40名でキャリア採用も多く活躍しています。 （前職は不動産事業会社、AM会社、PM会社、BM、金融機関など） ・また、1年前に新設されたリーシングマネジメント部は現在3名です。 ・風通しの良い、明るい職場環境です。 |
| 働き方 | ・フレックス制 ・リモートワーク可（在宅勤務・当社提携サテライトオフィス利用可） ・国内投資開発統轄部メンバーの残業時間：月平均15時間以内（2025年度実績） ・当面転勤はありません。（総合職の採用のため将来的な転勤の可能性あり） |
| 給与詳細 | 【入社時モデル給与】賞与、諸手当、時間外手当込み 年収： （30歳主任モデル）約770万円 （35歳主任モデル）約900万円 （40歳課長代理モデル）約1000万円 年齢・経験などを考慮し当方にて決めさせていただきます。 給与改定：年1回（4月） 賞与：年2回（7月・12月） 諸手当：住宅手当、家族手当、通勤手当、時間外手当、作業所長手当ほか |
| 休日・休暇 | ・完全週休2日制（土・日） ・祝日 ・夏期休暇 ・年末年始休暇 ・年次有給休暇（20日、最高40日まで保有可） ・慶弔など特別休暇 ・時間単位年休制度有 |
| 福利厚生 | ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・退職金制度 ・財形住宅貯蓄・融資 ・生命共済 ・社内預金 ・自社株投資会 ・独身寮（個室、冷暖房完備） ・全国に保養施設、宿泊施設など有り ・共済会 ・各種教育研修（教育研修・階層別研修・職種別研修・社内留学制度・資格取得支援制度など） |
| 会社名 | 戸田建設株式会社 |
|---|---|
| 設立年月日 | 1936年7月10日 |
| 代表者 | 大谷 清介 |
| 資本金 | 230億円（2024年3月31日現在） |
| 従業員数 | 4,231人（2024年3月31日現在） |
| 本社所在地 | 東京都中央区京橋1-7-1 |
| 事業内容 | 1.建築一式工事、土木一式工事等に関する調査、企画、設計、監理、施工その総合的エンジニアリングおよびコンサルティング業務。 2.地域開発、都市開発等に関する調査、企画、設計、監理、施工、その総合的エンジニアリング及びコンサルティング業務。 3.不動産の売買、賃貸、仲介、管理および鑑定。 4.再生可能エネルギー等による発電事業等。 |
| 個人情報の取り扱いについて | １. 利用目的 当社では、応募者の採用選考・入社後の配属に利用する目的で、応募者の氏名、住所、電話番号、e-mailアドレス等の個人情報に関する情報（以下「個人情報」）を収集いたします。 ２. 個人情報の第三者への提供について 当社は個人情報を以下のいずれかに該当する場合を除き、第三者へ提供いたしません。 (1) 応募者の同意がある場合。 (2) 国の機関又は地方公共団体が法令の定める業務を遂行することに対して協力する必要がある場合。 (3) 必要となる業務委託先に開示する場合。 ３. 個人情報の管理について 当社では、応募者の個人情報を、当社の責任のもとで厳重に管理いたします。なお、当社では採用選考の運営等を外部の企業に委託することがありますが、この場合にも当該業務委託先に機密保持義務を課すなどして個人情報の管理に努めます。 ４. 内容の変更について ここで定めた事項は、法令その他当社の事情により変更する場合があります。 ５．個人情報の開示、訂正、追加又は削除、利用停止等の申出等について 本件の個人情報の開示、訂正、追加又は削除、利用停止等の申出等につきましては、以下までご連絡くださいますようお願い致します。 ■戸田建設株式会社 〒104-0032 東京都中央区京橋1-7-1 MAIL recruit@toda.co.jp |