【札幌勤務／不動産投資コンサルタント】北海道支店立ち上げメンバー募集／反響営業メイン／転勤なし／年休120日以上

ベルテックスとは？

■ 私たちが大切にしていること

企業理念：「より多くの人々の不安を『夢』や『希望』に変える」

将来への漠然とした不安を抱える方が、年々増えています。老後の生活、家族の未来、自身のキャリア——そうした不安を、不動産という確かな資産で、具体的な希望に変えていく。それが私たちの存在意義です。

この仕事は、ただ物件を販売する仕事ではありません。お客様一人ひとりの人生設計に向き合い、30年・40年先のライフプランを共に描く、伴走者としての仕事です。

■ 株式会社ベルテックスについて
収益用不動産の企画・開発・販売・賃貸管理までを一貫して手がける不動産会社です。自社ブランドマンション「ベルシード」「ベルシードステアー」シリーズを中心に、首都圏で着実に事業を展開してきました。

創業15年／売上349億円／提携金融機関16行／販売実績（直近）年1,026戸

2025年11月期には、自社ブランド14棟336戸をはじめ、新築88戸・中古602戸を販売。企画・開発から販売後の管理まで一貫して手がける体制が、お客様への長期的なご支援の基盤となっています。

募集背景

「地元で、誇れる仕事がしたい」

そんな想いをお持ちの方へ。

私たちが探しているのは、短期的な数字を追う営業パーソンではなく、お客様一人ひとりの人生設計に真摯に向き合い、北海道という地域に根を下ろして、長く信頼されるプロフェッショナルとして歩んでいただける方です。

ベルテックスは、首都圏で15年にわたり積み上げてきた不動産投資の知見と、自社ブランドマンションの開発力を携えて、北海道での新たな拠点づくりを始めました。本社の商品力とサポート体制を基盤としながら、地域に根ざした営業文化を一から築いていく——そのスタートメンバーを募集します。

【この仕事の特徴】
・首都圏で15年培った不動産投資ノウハウを、道内のお客様へお届けする立ち上げメンバー
・反響営業とご紹介営業が中心。飛び込み・ノルマ架電はありません
・お客様との関係は「売って終わり」ではなく、資産形成の伴走者として長期的に
・原則転勤なし。札幌を拠点に、地域に根ざしたキャリアを築けます
・成果は正当に評価。定性・定量の両軸で、中長期的な活躍を支える制度設計

■ なぜ、いま北海道に拠点を置くのか
近年、札幌圏を中心とした道内の経営者・医師・士業・公務員・ITエンジニアの方々から、首都圏物件での資産運用に関するご相談が増えています。
これまではオンラインや東京への来訪でご対応してきましたが、「やはり近くで、じっくり相談したい」というお声を多くいただくようになりました。お客様により近い距離で、地域の実情を理解した上で、長くお付き合いさせていただくための拠点——それが北海道支店です。

業務内容

■ ミッション
不動産による資産運用を通じて、お客様の将来の不安を「夢」や「希望」に変えていく——これが資産運用コンサルタントのミッションです。

不動産投資には、安定収入・節税効果・生命保険の代替機能など、お客様の人生を支える多様な役割があります。それらをお客様一人ひとりの状況に合わせて最適な形で組み立て、ご提案することが私たちの専門性です。

■ 具体的な業務

▼ 営業スタイル：反響営業＋ご紹介営業
・反響営業
・セミナー
・イベント対応
・既存顧客や提携先からのご紹介

お客様は、すでに資産運用に関心を持たれてお問い合わせくださる方々です。だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様の状況を深く理解することが何より重要になります。

▼ 北海道支店の営業スタイル
・反響営業＋ご紹介営業が中心。飛び込み・ノルマ架電はありません
・ご提案は、お客様の人生設計・家族構成・リスク許容度を踏まえた上で、最適な形で
・ご契約後も、賃貸管理・確定申告サポート等を通じて継続的に伴走
・提携金融機関16行のネットワークで、お客様ごとに最適な融資アレンジを実施

▼ お客様層
サラリーマン・公務員・医師・士業・経営者など、将来に向けた資産形成を真剣に考えている方々。首都圏エリアの資産価値の高い1R～1LDK物件を中心に、新築／中古、一棟／区分まで幅広い商材からご提案します。

▼ 1日のスケジュール例
9:00 出社・メールチェック／本社と情報共有（オンライン）
10:00 反響案件のフォロー／資料作成／物件シミュレーション作成
12:00 ランチ
13:00 お客様との商談（オンライン／対面）
15:00 金融機関との融資相談・調整
17:00 提携先への訪問／既存顧客フォロー
18:30 業務整理・翌日準備／退社

▼ 北海道支店で得られるもの
・首都圏企業の商品力・サポート体制を活かして、地元で本格的な仕事ができる
・立ち上げフェーズの支店だからこそ、営業文化・組織づくりに主体的に関われる
・通勤時間に縛られず、ご家族との時間も大切にできる働き方
・不動産投資という、一生ものの専門性

■ サポート体制
「お客様と向き合う時間」を最大化できるよう、専門部署が業務を支えます。
・物件資料（マイソク・パンフレット等）の作成：専門部署
・重要事項説明書・契約書作成から締結業務：専門部署
・賃貸募集・物件管理：管理部門
・金融機関との連携：16行との提携ネットワーク
・お客様向けセミナー開催・確定申告サポート（税理士資格保有者）

■ ご入社後の歩み方
中長期で活躍いただくための育成フレームを整えています。短期で数字を詰めるのではなく、1年・3年・5年先を見据えたステップアップを支援します。

▼ 短期（入社～数ヶ月）：知識と営業の型を身につける
・営業基礎研修（不動産投資の知識、リスク・メリットの理解）
・架電・商談のロールプレイング研修
・トップセールス同行によるOJT

▼ 中期（数ヶ月～1年）：独り立ちし、お客様と向き合う
・商談を単独で完結できるレベルに到達
・KPIを軸としたPDCAで成果を安定化
・社内勉強会の講師や後輩育成にも参画

▼ 長期（3年以降）：チームと組織を牽引する
・5～15名規模のプレイングマネージャーとしてチーム戦略を立案・実行
・北海道支店の営業文化醸成・組織づくりに関与
・週次の代表直轄の営業戦略会議に参加し、大きな裁量を持って業務に臨む機会も

■ 研修・育成制度
・営業基礎研修（座学＋実務演習）
・架電・商談ロールプレイング研修
・OJT（同行営業）／メンター制度
・成功体験共有会（月1回）／1on1ミーティング
・弱点強化研修／社内勉強会／ロールモデル共有

■ 評価制度
私たちは、短期の売上だけで人を評価しません。
「定性評価（コンプライアンス遵守・お客様対応の姿勢・チームへの貢献・勤務態度）」と「定量評価（売上達成率）」の2軸で、中長期的に活躍できる仕組みを設計しています。年功序列ではなく、実力と姿勢の両輪で、短期間での昇格も可能です。

■ 表彰制度
年間・半期・四半期・月間で、顕著な成果や貢献をされた方を表彰する制度を設けています（年間1位～3位／年間課トップ賞／半期1位～3位／四半期個人・課トップ賞／月間社長賞など）。

■ 想定年収

336万円～420万円＋成果に応じたインセンティブ

※インセンティブ制度の詳細や、成果に応じた年収レンジの目安については、面接の中で具体的にご説明いたします。業界内でも妥当な水準を保ちつつ、中長期で活躍いただく方が納得感を持てる設計としています。