【未経験可/育成体制充実】不動産中古区分仕入営業

ベルテックスとは？

・「より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える」という企業理念のもと、価値ある不動産事業を推進してまいりました。結果、創業15年で売り上げ349億を突破しました。

・自社ブランドマンション「ベルシード」「ベルシードステアー」の企画・開発から販売までを手がけ、販売経路の拡大や顧客サポート体制の強化に継続的に取り組んでいます。2025年11月期には、自社ブランド14棟336戸をはじめ、新築物件88戸、中古物件602戸を販売し、着実に事業成長を遂げています。

・お客様の多様なニーズにお応えし続けることで、多様な商材を準備することができました。そのため、コンサルタントからは提案できないものがないという環境が働きやすいと言われています。

・本事業部の60％以上が未経験入社。未経験でもしっかり稼げる独自インセンティブ制度あり。

・入社1年目で年収1000万以上も可能。

【募集背景】
お客様からのお引き合いも強く、順調に売り上げをのばしております。
そのため、販売件数・額をより拡大すべく不動産中古区分仕入れ部門を強化することとしました。
仕入部門の教育体制の強化も成功しているため、営業や不動産業界未経験の方も積極的に採用していきます。

業務概要

不動産売買部門が売りやすい物件を仕入れることがMISSIONです。
「売りやすい物件」というのは、さまざまな観点がありますが市場価値が高く、価格が下がり難い、入居者が入りやすい物件です。
既存の不動産買取業者と関係構築を図り、良い物件の情報を獲得し、実際の物件仕入購入までを対応いただきます。

具体的には・・・
STEP①：既存の取引業者と関係構築を図る
良い物件情報をいただけるよう、関係構築をはかります。
リレーションシップをはかることがポイントであるため、担当者と仲良くなることがポイントになります。
取引業者にとっても当社と話をすることはメリットになるため、アポイントの取得は一切の難易度がありません。
会ってから、どのようにメリットを見せるかがポイントです。

STEP②：当社と取引をするメリットをみせる
買取価格の高さや提携金融機関の多さ、営業力をアピールし、当社と取引をすることのメリットを適宜提示します。

STEP③：物件買取の交渉から実際の買取まで実行します
いよいよ買取の話が具体的に進んだら、買取金額や条件を交渉します。
この条件によって、売買営業担当の売りやすさに繋がるため、交渉が肝となります。

当社の不動産仕入営業は未経験でも成果を出しやすい！その秘密は？？！

①：情報源である既存取引社数は400社！
取引社数が多いということは、情報量の多さとイコールになるため結果が出しやすいのです。

②：豊富な資金力に加え、提携金融機関は40行超え！
当社は創業15年で売上349億をこえ、資金力が豊富であることに加え取締役陣にメガバンク出身の者もいるため、ファイナンスに強い点も特徴です。
結果として、提携金融機関は40行を超え、競合他社と比較しても柔軟かつ幅広い仕入れを可能としています。

③：取り扱い物件の豊富さ
当社は、不動産仕入れ、売買、賃貸仲介、管理まで一気通貫でサービス提供をしていること、北海道から福岡まで拠点を構えていること、自社工事も行っていることから取り扱い物件の豊富さとエリアのカバー範囲の広さも特徴です。

物件は、１K,１Rなど単身者むけ物件のみならず１LDK以上のファミリータイプの物件まで幅広く取り扱っています。エリアも首都圏とみならず、全国で展開しています。
さらには他社が手を出しにくい、築年数20年を超えている物件も仕入れることが可能です。
 
④：業務ステップのマニュアルがあるから！
未経験でも活躍いただきやすいよう、各業務のマニュアルを完備しています。
事務作業の工程は勿論のこと、
仕入に必要なファイナンス領域のバランスシート考え方、作成方法もマニュアルがございます。
もちろん、先輩社員に気軽に質問をすることがいつでも可能ですが、
マニュアルがあることで自分自身のスキル・知識を身につけやすいようになっています。
実際に全くの未経験メンバーが活躍中です。

【キャリアパス】
当社は頑張り次第でスピーディに昇格できる実力主義な点ことも大きな魅力ですので様々なキャリアビジョンをかなえることができます。（将来的にはマネージャーとして活躍することも、プレイヤーとしてスペシャリストを目指すことも可能です！）残業も少なく、休みもしっかりと取得できる当部署で安定したワークライフバランスを獲得してください。

【年収例】
・新卒入社Aさん年収
1年目：340万円
2年目：640万円
3年目：1220万円見込み　仕入戸数(見込み)：140戸、仕入合計金額(見込み)：約34億円。

・中途入社Bさん年収
1年目：1020万円
2年目：1570万円　仕入戸数：99戸、仕入合計金額：約24億円。

【組織構成】
仕入営業課16名
(内訳)部長代理1名(男性)、係長1名(男性)、主任2名(男性・女性)、一般11名(男性・女性)、派遣1名(女性)