【新築マンション仕入｜マネージャー候補】

ベルテックスとは？

・「より多くの人々の不安を夢や希望に変える」という理念のもと、不動産事業を展開。創業15年で売上349億円規模まで成長しました。

・自社ブランドマンションの企画・開発から販売・管理までを一気通貫で手がけており、安定した販売力を背景に事業を拡大しています。現在は上場準備フェーズに入り、組織・事業ともに次の成長段階に入っています。

【募集背景】

新築マンション仕入部門の拡大に伴う増員募集です。
現在は部長が課長職を兼任している体制ですが、仕入案件の増加に伴い、現場をまとめながら数字を作れるポジションが必要になっています。
今回募集するのは、プレイヤーとして仕入を行いながら、将来的にはマネジメントも担っていただくマネージャー候補です。仕入営業として実績を作りながら、チーム全体の案件を前に進める役割を期待しています。

業務内容

新築ワンルームマンションの仕入営業を中心とした業務です。
具体的には
・新築ワンルームマンションの仕入営業
・案件収支の作成、仕入価格の検討
・役員決裁に向けた案件整理
・営業メンバーの案件相談、判断サポート
・将来的な営業メンバーのマネジメント

プレイヤーとして仕入実績を作ることが前提ですが、チームの案件を整理しながら進めていく役割も期待しています。

【ベルテックスの仕入環境】

■意思決定の距離が近い環境

仕入案件は現場で収支を整理したうえで部長・役員へ直接上げて判断されます。意思決定者との距離が近く、回答時に無駄な承認プロセスがないためスピード感を持って案件を前に進めることができる環境です

■販売力がある会社

自社ブランドマンションを継続的に販売しており、販売部門との密な連携があります。仕入だけを行う会社ではなく、企画・販売まで自社で担っているため、仕入時点から出口を見据えた事業運営が可能です。

出口戦略は「区分販売」に加え「自社ファンドへの組み入れ」や「一棟販売」など多岐にわたり、複数の出口を前提とした仕入れ判断・戦略立案ができる環境があります。

■建築を内製化し市況変動に対応

建築費高騰市況への打ち手として、当社では建築機能を内製化しております。外注に依存し過ぎず、原価や工程を自社でコントロールすることで、市況変動の影響を受けにくい事業体制を構築しております。これにより、競合他社より有利な収支設計が可能となる環境があります。

■事業拡大フェーズ

現在は在庫を持ちながら事業を拡大していく段階にあり、仕入案件数を継続的に積み上げていく方針です。そのため、必然的に多くの案件を検討・判断することになり、実践を通じて仕入れ経験を数多く積める環境です。

一方で上場準備フェーズでもあるため、案件ごとの収益性やリスクを合理的に整理したうえでの意思決定が求められ、裁量と責任の両方を以て取り組める環境でもあります。

【入社後のイメージ】

■入社〜1ヶ月

・社内ルールや仕入フローの理解

■〜3ヶ月

・仕入実績の創出

■〜1年以内

・チームの中心メンバーとして成果創出・将来的にはマネジメントポジションを担っていただくことを想定しています。