地権者への直接訪問による用地仕入／プレイングマネージャー候補

ベルテックスとは？

■創業15年で売上高349億円、東証スタンダード市場へ
2010年の創業以来、継続的な事業成長を遂げ、2025年11月期には売上高349億円を達成。前期比23.4％の増収となり、創業16年目の2026年に東京証券取引所スタンダード市場へ上場しました。
上場を新たなスタートと位置づけ、既存事業のさらなる拡大と、新たな事業・サービスの創出を進めていきます。

 ■なぜやるのか
創業以来、「より多くの人々の不安を『夢』や『希望』に変える」という企業理念を掲げています。
少子高齢化や物価上昇など、社会環境が変化するなか、不動産を通じて一人ひとりの将来への不安を夢や希望へ変えていくこと。それがベルテックスの提供価値であり、存在意義です。

 ■どうやるのか
不動産の企画・開発、コンサルティング、売買・賃貸仲介、賃貸管理、建物管理まで、幅広いサービスをワンストップで展開しています。
2025年11月期には、自社ブランドマンション「ベルシード」「ベルシードステアー」14棟336戸を供給。さらに、他社開発の新築物件88戸、中古物件602戸を販売するなど、お客様のニーズに応じた多様な選択肢を提供しています。

【募集背景】

用地仕入・開発部門の増員募集です。
地権者様への訪問を外部の権利調整会社任せにせず、社員自らが直接足を運び、事業説明から契約締結までを一貫してご担当いただくスタイルを大切にしています。
「案件を見つけて、より高く転売する」のではなく、ご自身で信頼関係を築きながら案件を前に進め、その先の開発・事業化まで携わっていただけるポジションを求めています。

【業務内容】

・地権者様への訪問、事業説明
・地権者様のご意向・ニーズのヒアリングと調整
・不動産・税制・相続の知識を活かしたご提案
・契約締結に向けた交渉
・案件収支の作成、仕入価格の検討、役員決裁に向けた案件整理
・営業メンバーの案件相談・サポート、将来的なマネジメント

はじめはプレイヤーとして実績を作っていただき、将来的にはご自身の裁量で案件を選別し、チーム（課）を組成いただくことを想定しています。
地権者様から仕入れた土地は、契約締結後は自社の一体開発案件として企画・開発・販売まで携わることができ、「仲介して終わり」ではなく、ご自身が生み出した案件が形になっていく過程に関わり続けられる点が、このポジションの魅力です。

【部門長からのメッセージ】

「今の会社で、このままでいいのか。」仕入の経験を積んで、成果も出している。
会社に大きな不満があるわけでもない。それでも、ふとこんなふうに感じることはないでしょうか。
「もっと仕入れたいのに、予算がない」「出口が見えないまま、ただ転売するだけ」「業績が振るわず、インセンティブが減ってしまう」気づけば、自分の実力や可能性よりも、会社の事情のほうで仕事の幅や成果が決まってしまっている。
もしそんな物足りなさがあるなら、当社は違う環境を用意できると思います。
当社はいま成長フェーズにあり、良い案件には積極的に投資します。出口戦略は区分販売・一棟販売・自社ファンドへの組み入れなど多岐にわたり明確で、建築機能も内製化しているため、仕入から契約、その先の開発・事業化までを一貫して携わることができます。
会社の事情で仕事の幅が決まってしまうのではなく、ご自身の実力と発想を存分に活かせる環境です。そう感じている方にこそ、一緒にベルテックスで次のステージに挑戦してほしいと思っています。

【当社の仕入環境の強み】

・出口戦略が明確：区分販売・一棟販売・自社ファンドへの組み入れなど複数の出口を前提に、仕入時点から戦略を描けます。「見つけて転売する」のではなく、出口まで見据えた仕入判断ができる環境です。
・建築機能を内製化：建築費高騰市況への打ち手として建築機能を内製化しており、外注に依存せず原価・工程を自社でコントロールできるため、市況変動に左右されにくい収支設計が可能です。
・意思決定者との距離が近い：仕入案件は現場で収支を整理したうえで部長・役員へ直接上げて判断されるため、無駄な承認プロセスがなく、スピード感を持って案件を進められます。

【入社後のイメージ】

入社〜3ヶ月：社内ルール・仕入フローの理解、仕入実績の創出
〜1年以内：チームの中心メンバーとして成果創出（将来的にはマネジメントを想定）

【組織構成】

仕入開発課12名
(内訳)※事務サポートメンバー含む
課長1名(男性・部長兼任)、係長3名(男性・女性)、主任1名(女性)、副主任1名(女性)、一般6名(男性・女性)