Manager, MEP Engineer

 WeWork とは

2010年に米・ニューヨークで創業した WeWork は、世界37か国・600拠点以上、国内約40拠点でフレキシブルオフィスを展開しています。(2024年1月時点)

WeWork Japanは、2018年2月に国内初となる拠点を東京で開設。創造性や生産性が高まる空間デザインを用いたワークスペースにおいて、月単位での契約、1名から数百名規模の拡大・縮小や、国内30拠点以上の横断的な利用が可能なプロダクトや、柔軟なオフィスソリューションを提供しています。

また、スタートアップから大企業、自治体やNPO団体など、多種多様なメンバーが入居する WeWork では、業界業種や企業の壁を越えたコミュニティが形成され、ビジネスにおけるコラボレーションを多く創出してきました。

WeWork Japanは、今後も新時代の多様な働き方を支援し、イノベーションやコラボレーションを促進する新しいオフィスの価値を提案してまいります。

このポジションについて

WeWork では日本での現在拠点の拡大に伴い、Manager, MEP Engineerを募集しております。こちらのポジションはProductの所属となりSenior Director, Project Delivery Management へ報告することになります。候補者は他部署である Project Management/ facilities/ Technology/Design/Sales/Ral Estate/ Community Team 他とコラボレーションしながら Manager, MEP Engineer として社外ベンダー(設計事務所、ゼネコン、サブコン、内装工事会社、照明メーカー、空調換気機器メーカー、厨房機器メーカー等)とも密に連携を取りながらオフィス空間の設備計画から設備設計監理業務並びに品質管理業務を遂行し、様々な段階で複数のプロジェクトを処理し、スピードの早い環境で業務することが求められます。プロジェクトの上流から関わり、部門内外を問わず様々なステークホルダーと密に連携を取りながらプロジェクトをリードする非常にやりがいのある職種です。本ポジションはManager, MEP Engineer として空調換気衛生・電気設備の設計・施工・運用の能力適性を持ち、以下を達成できる方を求めています。

主な職責と領域

設備設計計画業務

• 新規プロジェクトのデューデリジェンスフェーズにおける図面確認や現場調査及び評価、概算工事金額の算出を実施。社内関連チームへの報告や助言
• 新規プロジェクトやリニューアルプロジェクトにおける、外部設計者へのBOD(基本設計要綱書)の発行またその改訂
• 技術改善やオペレーション課題、顧客ニーズ、事業計画を反映させた要求仕様の継続的な見直し
• 外部設計者に対し、当社MEP標準に照らした基本設計図書、実施設計図書への適切なレビューと指導・教育を実施
• 外部設計者に対し、過剰設計または遺失利益を防止するように指導・教育を実施

設備施工監理業務

• 施工ベンダー並びにB工事指定業者との金額交渉(査定・ネゴ)の実施
• 施工段階における合理的な工事工程の調整と整理の実施
• 施工段階における当社MEP基準に則った品質管理の履行確認
• 技術的な問題発生時の状況確認及び社内への報告、解決策の提案から解決に至るまでのプロジェクト推進
• 設計施工段階におけるプロジェクト予算管理の中で品質基準を満たすためのVE/CDの検討と指導
• プロジェクトの確実な完遂のための社内外ステークホルダーとの調整並びに協力
• 引渡し段階における試運転状況・自主検査の確認。発生する技術的な問題の確認と社内外ステークホルダーへの報告、解決策の提案、並びに具体的対応の実施
• 施工完了時のせ主検査における品質確認と指摘事項の完了確認
• 引渡し時の取り扱い説明会の設定及び参加と社内関連チームへの説明。引渡書類の内容確認
• 既存拠点における改善の計画・立案と実行
• 既存拠点における設備運転状況の確認とフィードバック(原単位の継続的な見直し)
• メンバーリクエスト工事における設備的リクエストのフォロー

運用業務(オペレーション業務)

• 既存拠点の施設管理における技術的サポート
• エネルギー管理分野におけるサステナビリティの推進及びコスト最適化
• サポートリクエストのSLA(Service Level Agreement)の維持管理を通じ、Community/Building Operations Teamをサポートし、メンバーのエクスペリエンス向上に貢献する

必要とされる経験＆スキル

• 空調換気衛生または電気、建築関連のエンジニアリング分野で学士号以上を取得
• 空調換気衛生または電気関係の設計・施工を直接担当した8年以上の経験
• 空調換気・衛生・電気設備及び建築に関する幅広い知識
• 商業用不動産(オフィス・商業施設、複合施設等)における建設プロジェクト(総工事費20億円以上)
• 建築基準法及び関連法規に関する理解
• Google SpreadSheetもしくはExcelを活用した業務改善・ツール構築経験
• 日本語(ビジネスレベル必須)、英語(ビジネスレベル尚よし)

歓迎される経験＆スキル

• 新規開発プロジェクトまたはリニューアルプロジェクトの設計または施工経験がある
• 一級施工管理技士(電気、管、いづれかまたは両方)尚よし
• 消防設備士
• 計装士
• 建築設備、BCP、防火•防災管理、食品衛生に関する実務知識

求める人物像

• 組織内コミットメントを高め、プロジェクトを円滑に管理・推進する能力
• 複雑なプロジェクトにおけるプロセス改善の経験を有し、迅速な業務環境下で高い順応性を発揮する能力
• 大規模なプロジェクトチームをマネジメントした経験
• 多様な組織構造の中で横断的かつ良好な関係性を構築する能力
• 技術の専門的内容を他者にわかりやすく説明する能力
• 自ら課題を発見し、自主的に計画性をもって業務に取り組める方
• 困難な状況にあっても、前向きに責任感をもち、粘り強く業務を遂行できる方
• チーム員の指導・教育を通じて自身並びにチームの目標を達成することにやりがいを感じれる方

業務の魅力

• フレキシブルオフィスプロバイダーの最大手として日本全国の開発と連携した拠点戦略・開発・構築・運営に携わることができる
• 全世界のWeWorkとトレンドや傾向を共有し、新たな拠点開発や改善に向けたプロジェクトをリードすることができる
• 業界最大手及び最先端の社外ステークホルダーと連携しながらプロジェクトを推進するため、常に自らのスキルや市場価値を向上させることができる

働き方＆環境

• 全社共通のフルフレックスをベースに、プロジェクトやチーム、ステークホルダーとの連携に支障の無いよう自らの働き方を組み立てていただきます
• プロジェクトにより出張があります。また週末の現場対応が必要な際は振替休日の取得が必須となります
• 基本的に全国のWeWorkに出社可能ですが、業務特性上本社(赤坂グリーンクロス)への出社を推奨とする場合があります(現メンバーは全員関東エリアに居住中)

組織構成

• 計3名(チームメンバー2名)

WeWorkでの生活

WeWorkerであることは、単なる仕事ではありません。あなたの情熱、あなたが行く場所、あなたが出会う人々、そしてあなたが向かう目標によって、意義やモチベーションは大きく変わると信じています。そしてここは、それが起きる場所なのです。WeWorkであなたは、夢を持ち、実行する勇気のある人たちと肩を並べることになるでしょう。新たなアイデアに挑戦し、物事を成し遂げるための新しい方法を探るために、多様性に富んだコミュニティがあなたを迎え入れ、あなたを奮い立たせてくれるでしょう。一人の社員として、また壮大なグローバルプロジェクトの一員として、私たちはあなたのオープンマインドな姿勢と協調性、そしてユニークな視点を求めています。

WeWorkは雇用主として、雇用機会の均等とアファーマティブアクションを誇りにしています。私たちは性別、性的指向、婚姻または市⺠権、妊娠(または妊娠に関連する条件)、性自認または表現、トランスジェンダーの地位または性別変更、人種、肌の色、国籍または家系、市⺠権、宗教または信仰、年齢、身体または精神障害、遺伝情報(遺伝検査と特性を含む)、軍隊または退役軍人の地位、またはその他の法律の下で保護される理由または特性に基づいて差別をすることはありません。