グループ概要

私たちは2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、総合不動産サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。

■所有不動産の運営管理・多店舗事業者向け店舗マネジメントサービス
■サテライトオフィスサービスZXY（ジザイ）
■多様な働き方に対応するオフィス戦略立案サービス
■オフィス・店舗移転に関する賃貸仲介サービス
■不動産所有の戦略サポート
■事業用不動産戦略サポート
■新しいコンセプトの観光客向け宿泊特化型ホテル「からくさホテル」

職務内容

【第二新卒・若手・未経験歓迎！】
当社の不動産マネジメント事業部・FM事業部では、
社内連携が強く、未経験からでも着実に成長できる環境 があります。
また BtoBや複数部署での折衝能力を身に着けながら、
長期的に不動産運営等の知識を得ることができます。

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下記いずれかの業務にて、ご希望や適性を踏まえて選考に進んで頂きます。

【1】不動産マネジメント事業部：プロパティマネジメント（PM）
◆ビルを所持するオーナー様（一般企業等）の代わりに、長期的な目線で建物自体の運用を行う業務
既存の建物の価値をどのように高めていくのかを考え、提案し、ともに不動産経営を行う。

・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・リーシングにまつわる業務（空室のリーシング、契約管理など）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）
・商業施設における販促業務≪商業PMのみ≫
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

【POINT】
・着実なステップアップ
　オフィスPMの場合は1人で3～7棟程度の物件を担当。
　それぞれのスキルレベルや物件の規模感を考慮したうえで担当を割り当てているため、
　未経験者でもじっくり力をつけてレベルアップしていける。
・社内連携が強い
　一つの物件に対し、PMや会計スタッフのメンバーなど5~8名程度でチームを組んでおり、
　各担当の進捗確認や懸案の相談などをチームで行いながら進められる環境。
・BtoBでの折衝能力が身につく
　社外はオーナー様・テナント様・工事業者その他関係者の方、社内は会計や工事部門などの
　多様な関係者の間に立って調整しながら旗振り役として仕事を進めていく。
・不動産運営に関する知識全般が身につく
　不動産だけでなく、建築、設備、会計など幅広い知識が身につく。
・独立系ならではの特徴
　独立系で多様なオーナーの物件に携わることができるため、自社物件の取り扱いだけでは
　決して得られない幅広い知識やノウハウを身に着けることができる。
・裁量権のある仕事を任される
　決まったやり方が確立していないため、自身の強みを生かしながら
　裁量をもって仕事を進めることができる。

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【2】FM事業部：ファシリティマネジメント（FM）
◆スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や
　修繕業務をお客様の立場で管理をする業務
　適正な管理を行い、顧客の営業活動をバックアップするためのサービスです。
・建物や設備の保守点検業務の手配から不備改修までの管理
・日常発生する修繕業務の手配や管理
・建物施設の機能維持や適正管理を行うための提案や改修工事
・対象業務のコンプライアンス遵守のためのサポート
・管理に伴う省エネや省コストの提案
・顧客の総合不動産戦略のサポート
問い合わせの一次対応は当社のコールセンターにて受電し、差配します。

仕事内容については、以下のページもぜひご覧ください。
https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/409397

【POINT】
・チーム連携が強い
　一つの企業様（小売店など）に対して、担当者を複数人配置し多店舗管理をするため、
　未経験でもフォローしてもらいながら業務に慣れていくことができる。
　分業体制を引いており、システムによって進捗管理が徹底されているため
　個人で管理するのではなく、複数の目で管理をしている。
・ システムを活用しながら提案していく
　全国で約12,700店舗、関西で約2,500店舗を管理しており、これまでの実績が豊富。
　過去の情報は独自システムにて管理しており、そのシステムを活用しながら、
　未経験でも提案力が身に着く。　
・未経験者が多数
　ほとんどの方が未経験で、販売・接客・マンション管理など異業種からの転職者。
　FM事業部独自の研修制度が整っており、手厚いフォロー体制がある。
・不動産運営に関する知識全般が身につく
　不動産だけでなく、建築、設備など幅広い知識が身につく。

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【３】営業推進部：不動産コンサルタント
◆ザイマックス関西の法人営業全般を担う営業推進部にて、不動産に特化したソリューション営業です。グループ各社と協働しながら、クライアント企業の抱える不動産の課題に対して最適なコンサルティングを行っていただきます。
・企業が所有する不動産について、マーケットの状況等を分析しながら今後の活用について戦略を立案
・クライアント企業が所有する不動産に関する課題抽出から提案、契約の交渉や締結等
【POINT】
・個人ノルマなし 部署としての目標売上はありますが、それらを個人に振り分けることはしておらず、チームで営業活動に取り組んでいます。
・不動産の専門的な知識を身に着けることができる
投資商品としても注目される不動産、その成り立ちや、世の中のマーケットにどうやって流通しているのか、価値の付け方、ビジネスにおける扱い方など、専門性と汎用性のどちらも高められる知識が身に付きます。
・中途入社が多数在籍
営業推進部の部長（50歳）の他にも、未経験・異業種から転職した社員が複数います。
新卒、中途でキャリアアップに違いはありませんので、それぞれのバックボーンを活かしながら働いています。

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応募資格

【必須条件】
・第二新卒・若手・未経験歓迎
・社会人経験1年以上

【歓迎条件】
・各職種にまつわるご経験をお持ちの方

【こんな方が活躍されています】
・異業種からでも不動産や設備に関する専門知識をつけたい方
・関西で働きたい方（Uターン・Iターンも歓迎！）
・地元で長期的に働きたい方
・自ら考え行動ができる人
・対人折衝能力が高い方
・資格をお持ちの方（宅建など）

面接回数は職種や状況により変更になる可能性があります。