グループ概要

私たちは2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、総合不動産サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。

■所有不動産の運営管理・多店舗事業者向け店舗マネジメントサービス
■サテライトオフィスサービスZXY（ジザイ）
■多様な働き方に対応するオフィス戦略立案サービス
■オフィス・店舗移転に関する賃貸仲介サービス
■不動産所有の戦略サポート
■事業用不動産戦略サポート
■新しいコンセプトの観光客向け宿泊特化型ホテル「からくさホテル」

職務内容

当社の管理物件における建築、内装、電気、空調、給排水衛生設備の
改修・更新工事などの施工管理を担当していただきます。
一人一台PCの支給を行っている為、現場での事務作業や在宅勤務も可能。
現場のスケジュールによっては直行直帰などワークライフバランスを充実させることが出来ます。

■オフィスビル、商業施設、物流施設など管理しているあらゆる建築物が対象です
■案件金額：数万円〜数億円※100万円〜1000万円規模がメイン
■施工エリア(目安)：京阪神エリア中心
■施工期間(目安)：数日〜3ヵ月程度

工事の例

・テナント退去に伴う原状回復工事
・テナント入居に伴う入居工事
・専有部内レイアウト変更工事
・空調設備更新・電気設備更新・照明のLED化
・屋上防水改修工事・外壁改修工事
・リニューアル工事　　　など

協力会社選定～納品まで一気通貫で携われる

弊社の工事事業部では『元請け』として、受託物件で発生する改修工事の手配・管理を行っています。
工事の受注にあたっての協力会社選定、工事内容や見積のチェックから現場の施工管理まで
一貫して工事を担当できることが、他社の施工管理業務との大きな違いです。

(1)要望のヒアリング・現地調査：
社内の建物を管理している担当者などから
「テナントが出ていくから、内装を元通りに一新する工事をしたい」
「空調が壊れたので直したい・入れ替えたい」
といった相談を受け、専門の工事会社や職人と一緒に現地の状態を確認します。

(2)プラン・見積もりの作成：
協力会社から提案された内容をもとに、
建物にとって最適な仕様や工期のプラン・見積書を作成し、
建物管理の担当者を通じてオーナーやテナントに工事内容を提案します。

(3)協力会社へ工事の手配：
提案内容で工事が決まれば、
実際に工事を行ってくれる専門の協力会社に依頼します。

(4)現場のスケジュール・安全管理：
工事が始まったら、プラン通りの内容で進んでいるか、
スケジュールに遅れはないか、安全に作業できているかをチェックし、
完工（引き渡し）まで見届けます。

働き方について

元請かつ「建物管理会社＝オーナー代行」の立場で工事を差配するので、無理な工期設定を行うことはほとんどありません。
過剰な残業や全国転勤等の働き方の改善を求めて、中途入社された方が多数活躍している環境です。

■フレックス：コアタイム無し、事前申請不要。工事事業部内での利用率100％！
■夜間の立ち会い：稼働中のビルや商業施設での工事のため、案件により夜間の工事/立ち会いは一定発生します。平均すると月0～数回程度。
■休日出勤：案件により月0～4回程。同月内で振替休日を取得いただきます。急な休日出勤はありません。
■出張：無し。管理物件は京阪神エリア内のため。
■直行直帰OK：移動は公共交通機関を利用。郊外の物件に行く際はカーシェアを利用する場合あり。

残業時間が20時間程度に抑えられる理由

■管理職による業務コントロール
⇒メンバーの勤怠状況を確認し、残業が増加している場合は案件・業務量の調整を行っています

■フレックスタイム制
⇒落ち着いている日は早めに帰る、夜間がある日は午後出社など、各自の業務に応じた調整ができます。

■業務効率化
⇒ペーパーレス化、モバイルPC・iPad・iPhoneの活用により、管理物件現地やサテライトオフィスでも事務作業ができ、無駄なく効率的に業務を進められます。

工事事業部について

社員数：43名（男性40名、女性3名）
20代:16名、30代:10名、40代:6名、50代:7名、60代:4名

応募資格

【学歴】
・高卒以上（文理問わず）
・施工管理の仕事や建物の長期的な活用/維持管理に興味がある方
・施工管理として長期的にキャリア形成していきたい方

【歓迎要件】
・建築系学科出身の方
・施工管理の経験がある方　

■下記いずれかの資格をお持ちの方
・1級建築施工管理技士
・2級建築施工管理技士
・1級管工事施工管理技士
・2級管工事施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士
・2級電気工事施工管理技士
・1級電気通信工事施工管理技士
・2級電気通信工事施工管理技士
・1級建築士
・2級建築士

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①具体的な働き方： 風通しの良い環境で、長期的に安定して働ける環境
・ ワンストップ体制/他部署との連携/風通しの良さ
　社内の様々な部署に担当者がつき、関係者が他部署にまたがるため、
　部署を超えた関係構築ができる。
・ ワークライフバランスの整った働きやすさ
　フレックスタイム制、リモートワーク、現場への直行直帰による勤務体制から無駄を省いている。
　更に勤務時間や物件の進捗状況などを上長が把握し、助け合う体制が取られているため、
　建築業界では珍しく、平均残業時間が20時間である。
・ 若手から安心して基礎を学べる
　中途社員にも教育担当がつき、相談できる環境があり、徐々にステップアップが可能。

②身につくスキル： 技術職のプロ
・ 建物の 総合的な知識
　1.様々なアセットの物件や工事があり、
　　更に一定期間で担当物件をローテーションすることで、多くの経験がつめる。
　2.建築だけでなく、設備、電気、防災、空調など、様々な分野の工事が発生する。
　3.物件毎に担当者をつけるため、一通りの流れを経験し学ぶことができる。
・ 調整力
　社内外問わず、様々な人、部署と調整する力が身に着く。

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社員インタビュー

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