グループ概要

私たちは2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、総合不動産サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。

■所有不動産の運営管理・多店舗事業者向け店舗マネジメントサービス
■サテライトオフィスサービスZXY（ジザイ）
■多様な働き方に対応するオフィス戦略立案サービス
■オフィス・店舗移転に関する賃貸仲介サービス
■不動産所有の戦略サポート
■事業用不動産戦略サポート
■新しいコンセプトの観光客向け宿泊特化型ホテル「からくさホテル」

概要

◆勤務地：本社及び福岡市を中心とした各事業所

◆転勤：当面無　※総合職のため異動や配置転換の可能性あり

◆就業時間：9:00～18:00　※配属先によってシフト制の場合あり

◆試用期間：6ヶ月（試用期間中の処遇変更はありません）

◆給与形態：月給制

◆通勤手当：全額支給

◆残業：あり　月20～30時間程度、残業手当全額支給

◆福利厚生：各種社保完備、慶弔見舞金制度、資格取得支援金制度など

◆休日：週休2日制◆休暇：有給休暇、連続休暇、慶弔休暇、看護有給休暇、産前産後休暇、等

◆昇給：年2回

◆賞与：年2回

会社概要

ザイマックスグループは、現在7000名超の従業員が在籍し、不動産管理事業を基盤に持つ安定した経営基盤の会社です。一方、経営理念の一つとして「新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦」を掲げ、常に新たなビジネスを自らの手で作り出していこう！という「創業者精神」に満ちた社風があります。

他の会社とは「ちょっと違う」ザイマックスに興味をもった新卒者はもちろん、中途入社者も多く在籍されております。また、不動産業界の経験がなくとも、前職や持ち前の個性を活かしてザイマックス北海道で活躍される方が多数おられます。

「安定した規模の会社の中で様々なことに仲間と挑戦し、成長していきたい！」方や、「地元九州にいながら、スピード感を持って仕事をしていきたい！」という方にぜひオススメです！

職務内容

総合職として入社いただいた後、適性と希望、そして当社の事業ニーズに応じて配属先を決定します。
以下のような部門での活躍が期待されます：

①統括（経営企画・計数管理）

本社において社内のとりまとめや事業分析、企画などを行っていただく仕事です。

・会議体運営（グループリーダー会議その他の資料作成、会議運営など）
・計数管理（月次予実管理、来期予算作成、物件収支の整理など）
・社内イベント企画・運営（社員総会ほか）

②PM(プロパティマネジメント）
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。

・テナント管理（既存テナントへの賃料交渉など）
・リーシング（仲介会社と連携、新規テナントの誘致）
・会計レポート（運営、会計状況をオーナーへ報告）
・修繕資産維持（事計画の立案、見積の査定など）
・建物管理統括（BMと連携したハード面のメンテナンス統括）

※参考：大解剖！プロパティマネジメント?業務内容とサポート体制編?

https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/416931

③BM（ビルマネジメント）

オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理や警備・清掃・工事等の各ビルマネジメント業務を担っていただく仕事です。

・各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）　
・常駐設備管理（常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など）
・巡回設備管理（複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など）
・修繕資産維持（工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など）
・建物管理統括（自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど）

※参考：設備管理大全

https://www.setsubikanri-taizen.com/

働き方

【教育体制】

・入社時研修あり（会社規定、社内システムなど動画によるレクチャー）

・OJTによる教育が中心になり、先輩社員と共に物件を担当しながら業務を覚えて頂きます。

・各種マニュアルが社内ホームページで自由にご覧いただけます。

【異動】

・総合職になるため、人員状況や物件の受託状況などを鑑みて異動いただく場合がございます。

初期配属先についてもご本人の希望や適性、弊社人員状況次第で応募いただいた部署とは別の部署を提案させていただく場合がございます。

【勤務地】

統括・PM：博多オフィス

BM：各事業所

【評価制度】

業績面と行動面の2面で半期ごとに評価をしています。

評価により昇給や昇格へ繋がっていきます。

【キャリアパス】

専門性を高め、より広範囲でマネジメントをしていただきます。

【雰囲気】

役職呼称ではなく「～さん」で名前を呼ぶなど風通しの良い職場です。

☆業界経験者だからこそ感じる、”独立系”ザイマックスグループの強みとは。

https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417716

※東海の記事ですが、PM、ザイマックスグループのことがよくわかるかと思います。

応募資格

・大卒・大学院卒以上

※業界未経験の方も歓迎です！

【以下の方を優遇】

・不動産業界での経験者

・プロパティマネジメントの経験者

・宅地建物取引士取得者

※補足　中途入社者が多く、前職は以下のように不動産業界と接点がない者も多くいらっしゃいます。

・施設運営（イベント施設）

・営業（建築資材メーカー）

・マンション管理フロント（不動産）

・商品企画（小売業）

・ディーラー（自動車）

求める人物像

・自ら考え、行動できる自主性のある方

・柔軟な思考と高い適応力を持つ方

・仲間を大切にするチームでの協働を大切にできる方

・社内外の関係者と協力して、積極的な提案のできる方

・新しいことに挑戦する意欲のある方

一緒に九州での事業を一から創り上げていきましょう！

【URLまとめ】

☆大解剖！プロパティマネジメント?業務内容とサポート体制編?

https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/416931

☆転職したてで、正直大変。でも、いつか 「自分がこれを獲った」 と言えるように／ザイマックス北海道

https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/335633

☆業界経験者だからこそ感じる、”独立系”ザイマックスグループの強みとは。

https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417716

その他の記事は以下にまとめております。

https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907