グループ概要

私たちは2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、総合不動産サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。

■所有不動産の運営管理・多店舗事業者向け店舗マネジメントサービス
■サテライトオフィスサービスZXY（ジザイ）
■多様な働き方に対応するオフィス戦略立案サービス
■オフィス・店舗移転に関する賃貸仲介サービス
■不動産所有の戦略サポート
■事業用不動産戦略サポート
■新しいコンセプトの観光客向け宿泊特化型ホテル「からくさホテル」

会社概要

ザイマックスグループは、従業員数7,000名以上を擁し、不動産管理事業を中核とした安定した経営体制を持つ企業グループです。
一方で、「新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦」を経営理念の一つに掲げ、常に新たなビジネスを自ら生み出していく「創業者精神」を大切にしています。

新卒・中途を問わず、多様なバックグラウンドを持つ社員が在籍しており、不動産業界未経験から活躍している社員も多数います。
安定した組織のもとで挑戦と成長を続けられる環境が、ザイマックスの大きな特長です。

「安定した企業の中で仲間と挑戦し続けたい方」
「地元・北海道に根差しながらも、スピード感を持って仕事をしたい方」
そんな方にぜひおすすめしたい会社です。

仕事内容

XYHの技術統括とは
PM（プロパティマネジメント）と並走する 「技術側の司令塔」 、工事を「実行する元請」ではなく、 発注者側（運営代行） として、建物資産価値向上・維持のため 工事をどうコントロールするか を計画・統括する役割です。

＜主な実務内容＞

① 工事予算の企画・提案
・PMと一緒に修繕・改修の必要性の整理
・工事の方向性（やる／やらない、どこまでやるか）を検討
・オーナー向けに技術的な観点から工事内容を噛み砕いて説明
・コスト・リスク・優先順位を整理した提案書作成

② 金額の試算・妥当性チェック
・協力会社・施工会社から提出される見積をもとに金額の妥当性チェック
・仕様と金額のバランス確認
・場合によっては概算予算の組み立て
・複数案（最低限／推奨／将来見据えた案など）の整理
※「積算専門」ではないが、技術的に「高いか安いか・ズレていないか」を判断する役割

③ 工事全体の統括・コントロール
・元請施工業者への見積依頼（グループ内の工事事業部への見積依頼の場合もあり）
・工事申請手続きと工事発注代行手続き等の発注代行業務
・工事が始まった後も発注者側として工事全体の品質・コスト・スケジュールの管理
・大きな判断や調整が必要なポイントに関与
※日々の現場常駐・細かい段取り管理は施工会社／施工管理が担当

＜工事例＞
照明・空調更新、外壁改修、内装全般、テナント入退去に伴う工事等

＜一日のスケジュール例＞
・現場確認（業務全体の約1/5）
・メール対応、事務作業
・打合せ（社内・オーナー・施工業者）

求める経験・資格等

・建築士・管工事施工管理技士・電気工事施工管理技士・建築施工管理技士等歓迎
・設計業務や施工管理業務の経験
・発注者・設計会社・施工業者との折衝経験

こういう方が活躍できます！
・オーナー側の立場で建物運用における幅広い建築及び設備の知識を習得し、成長したい方
・修繕工事・更新工事・入退去工事等の案件において、建築及び設備に関する知識・経験を活かしたい方
・協力会社やオーナー・社内関係者と円滑にコミュニケーションが取れる方
・社内外の調整や課題解決に主体的に取り組める方
・物件を通じて資産価値向上に貢献したい方