グループ概要

私たちは2000年にリクルートより独立し「日本株式会社の不動産部を目指します」「不動産をZXYに使いこなす社会の実現に貢献します」というミッションのもと、総合不動産サービスプロバイダーとして、企業のニーズや社会の変化に合わせて、不動産戦略を企画・立案し、適切なサービスを提供しています。

■所有不動産の運営管理・多店舗事業者向け店舗マネジメントサービス
■サテライトオフィスサービスZXY（ジザイ）
■多様な働き方に対応するオフィス戦略立案サービス
■オフィス・店舗移転に関する賃貸仲介サービス
■不動産所有の戦略サポート
■事業用不動産戦略サポート
■新しいコンセプトの観光客向け宿泊特化型ホテル「からくさホテル」

 職務内容

<プロパティマネジメント会社の技術系コンサル部門>
弊社が管理を受託している物件の工事発注代行、長期修繕計画作成業務など、技術的なサポートを担当！
不動産マネジメント事業における納品力強化を目指し、科学的・技術的に支えるプロフェッショナル集団を目指しています。

自社で不動産を保有しているわけではなく、すべての不動産を保有・利用する方がお客様！
多種多様なお客様の課題・ニーズを踏まえて経験・知見を活かして最善の解を出して、資産価値向上させることがミッションです。
独立系だからこそ、裁量を持って幅広く取り組めます。

□ 修繕計画の作成
現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の予算を作成。
□ オーナー負担工事実行の際の事前協議先として、難易度の高い工事のサポート
工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、費用負担者の確認、法令遵守等。
□ プロジェクトマネジメント業務
管理物件のリニューアル・コンバージョン・建替工事において、スケジュールや予算の管理、機能性や品質の確保、法令順守などのマネジメント。
□ESG関連のサポート
ESG関連のナレッジセンター機能も担っており、メンバーの意見でSDGs研究会が発足。新しい情報を持ち寄って検討会などを行っています。 

参考：技術統括部の仕事紹介記事▼
https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/881812

部署紹介

建築ソリューション本部内に、技術統括部・建築マネジメント部・企画プランニングの３部署があり、技術統括のメンバー構成は以下。

30名（内6名がバックオフィススタッフ）
男女比率　4:6
20代~60代まで幅広い年代の方が活躍中！
以下3つのチームに分かれており、適性に合わせて配属先を検討させていただきます。
①：技術・工事全般の相談窓口、営業的窓口
②：技術フォローが必要な大規模、工事の多い物件について、担当物件を割り振り、技術面をサポート
③：物件関わらず、案件ごとに技術フォローを行う。
例）新規物件の長中期修繕計画の立案・難易度の高い入居工事のアドバイスなど。

・長期修繕計画作成のシステムがあり、タブレットによる現調入力時の省力化などを進めています。
・長期修繕計画作成を一括処理するセンターを立ち上げ、技術水準の平準化を目指しています。
・建築ソリューション本部（建築マネジメント・企画プランニング部）内で連携し、バリューアップや入居工事の提案などにも対応できるように。
・独自のデータベース（修繕工事に関するコストや工事経歴のデータ）を構築中。それをもとに客観的な顧客提案ができる仕組みを整えています。

中途採用実績

2022年度1名、2023年度4名入社
ここ数年中途採用をしておらず、直近中途採用を再開しましたが、 中途入社で10年目のシニアマネジャーなどもおります！

募集背景

管理物件の増加に伴う、技術サポートニーズの拡大に向けての増員募集。

応募資格

【必須要件】
・建築系の学部出身、建築図面が読めるなどの建築に関する知見をお持ちの方

【以下の経験のある方歓迎】
・施工管理のご経験をお持ちの方
・構造設計のご経験がある方
・長期修繕計画立案経験をお持ちの方
・見積作成のご経験がある方

【以下の志向の方歓迎】
・折衝、調整業務等が得意な方
・業務関連の資格取得や、専門領域を広げたいなど、成長意欲の高い方

■下記、資格保有者優遇■
・1級管工事施工管理技士
・2級管工事施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士
・2級電気工事施工管理技士
・1級建築施工管理技士
・2級建築施工管理技士
・1級建築士
・2級建築士
・電気主任技術者